Debatrijk | Dijk en Waard

Kies een vergadering: 21-05-2024, Tafel Parelhof

21-05-2024 Tafel Parelhof

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt 1 Opening en mededelingen - 20:00

Agendapunt 4.1 Transitievisie Warmte 2024 - 20:15

Westpoort en Vaanpark: Nieuwe Stappen in de Woningbouwontwikkeling

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeente Dijk en Waard zet grote stappen in de ontwikkeling van de gebieden Westpoort en Vaanpark. Met een ambitieus plan voor honderden nieuwe woningen, wordt er hard gewerkt aan de toekomst van deze wijken.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

In een recente presentatie aan de gemeenteraad werden de nieuwste ontwikkelingen rondom de bouwprojecten Westpoort en Vaanpark toegelicht. Deze gebieden zijn cruciaal voor de woningbouwambities van de gemeente, die streeft naar een evenwichtige mix van betaalbare en duurdere woningen.

Vaanpark: Start van de Bouw in November

Vaanpark, ook wel bekend als 'de Schech', is al in een vergevorderd stadium. Het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan zijn eerder dit jaar vastgesteld, en de verkoop van de 343 appartementen is in volle gang. De bouw moet in november van dit jaar starten om te voldoen aan de voorwaarden van de Woningbouwimpuls (WBI) subsidie.

Westpoort: Een Groene Woonwijk in de Maak

Voor Westpoort zijn de plannen eveneens concreet. Het gebied zal 477 woningen tellen, met een sterke focus op betaalbare huur- en koopwoningen. Het stedenbouwkundig ontwerp benadrukt een groene leefomgeving, waarbij de natuur tot aan de voordeur van de woningen reikt. "Het landschap moet de stad intrekken," aldus Richard Colombijn van Bureau Rog, die betrokken is bij het ontwerp.

Diversiteit en Duurzaamheid

De bouwblokken in Westpoort zullen variëren in schaal, hoogte en kleur, maar vormen samen een harmonieuze eenheid. Belangrijke pijlers van het ontwerp zijn natuur en biodiversiteit, wonen aan het groen, wateropvang en avontuurlijk spelen. "We willen dat het landschap de verbinder wordt in de samenleving," zegt Colombijn.

Planning en Toekomst

De start van de woningbouw in Westpoort staat gepland voor 2026. De gemeente werkt momenteel aan het omgevingsplan en het beeldkwaliteitsplan, die in de loop van 2024 voor besluitvorming naar de raad komen. De grondexploitatie is financieel sluitend, wat een belangrijke stap is in de realisatie van de plannen.

Met deze ontwikkelingen zet Dijk en Waard een belangrijke stap in het realiseren van haar woningbouwambities, waarbij duurzaamheid en leefbaarheid centraal staan. De komende jaren zullen deze plannen verder vorm krijgen, met als doel een aantrekkelijke woonomgeving te creëren voor huidige en toekomstige inwoners.

Samenvatting

De gemeente Dijk en Waard heeft een Transitievisie Warmte opgesteld om te voldoen aan de nationale verplichting om uiterlijk in 2050 aardgasvrij te zijn. Deze visie, die per 1 januari 2024 van kracht wordt, harmoniseert de eerdere visies van de voormalige gemeenten Langedijk en Heerhugowaard. De visie biedt richtlijnen en ondersteuning aan inwoners, bedrijven en samenwerkingspartners zoals woningcorporaties en netbeheerder Liander, om stapsgewijs over te schakelen naar duurzame warmtebronnen. De gemeenteraad heeft besloten om jaarlijks € 80.000 uit de reserve duurzaamheid beschikbaar te stellen voor de wijkgerichte uitvoering van de visie tot en met 2028. De visie benadrukt het belang van samenwerking en participatie met inwoners en andere betrokken partijen. Er wordt gewerkt aan wijkuitvoeringsplannen die vanaf 2025 van start gaan. Deze plannen zijn intensieve trajecten die samen met wijkbewoners worden uitgevoerd. De visie wordt minstens elke vijf jaar geactualiseerd om in te spelen op technische en maatschappelijke ontwikkelingen. Communicatie en informatievoorziening aan het publiek zijn belangrijke onderdelen van de uitvoering.

Raadsvoorstel Transitievisie Warmte 2024.pdf
- chat
- analyse
- dossier
- samenvatting
Analyse van het document

Analyse van het Voorstel: Transitievisie Warmte

Titel en Samenvatting: De titel van het voorstel is "Transitievisie Warmte". Het voorstel beschrijft de strategie van de gemeente Dijk en Waard om tegen 2050 alle gebouwen aardgasvrij te maken. Het document harmoniseert de eerdere visies van de voormalige gemeenten Langedijk en Heerhugowaard en biedt richtlijnen voor inwoners, bedrijven en samenwerkingspartners. Het legt de nadruk op wijkgerichte uitvoeringsplannen en voorziet in een jaarlijks budget van €80.000 tot 2028, gedekt uit de reserve duurzaamheid, om de transitie te ondersteunen.

Oordeel over de Volledigheid: Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een duidelijke visie en strategie, inclusief financiële dekking en samenwerkingsverbanden. Echter, de details over specifieke technische oplossingen en de exacte rolverdeling tussen betrokken partijen kunnen verder worden uitgewerkt.

Rol van de Raad: De raad moet de Transitievisie Warmte formeel vaststellen en het voorgestelde budget goedkeuren. Daarnaast houdt de raad toezicht op de uitvoering en voortgang van de visie.

Politieke Keuzes: De raad moet beslissen over de vaststelling van de visie en de toewijzing van financiële middelen. Er moeten keuzes worden gemaakt over de prioritering van wijken en de mate van ondersteuning aan inwoners.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het bevat specifieke doelen en een tijdlijn tot 2028, maar mist concrete meetbare resultaten en evaluatiemomenten. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de flexibiliteit voor toekomstige aanpassingen kan beter worden benadrukt.

Besluit van de Raad: De raad moet besluiten om de Transitievisie Warmte vast te stellen en het jaarlijkse exploitatiebudget goed te keuren.

Participatie: Het voorstel benadrukt participatie met inwoners en samenwerkingspartners. Er is sprake van eerdere betrokkenheid van inwoners in specifieke wijken, en de visie voorziet in verdere participatie tijdens de uitvoering.

Duurzaamheid: Duurzaamheid is een centraal thema in het voorstel, met de nadruk op CO2-reductie en het gebruik van duurzame warmtebronnen.

Financiële Gevolgen: Het voorstel vraagt om een jaarlijks budget van €80.000 tot 2028, gedekt uit de reserve duurzaamheid. Dit budget is bedoeld voor de wijkgerichte uitvoering van de visie. Verdere financiële implicaties, zoals subsidies of kosten voor inwoners, worden niet gedetailleerd besproken.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Transitievisie Warmte Aardgasvrij Duurzaamheid Wijkuitvoeringsplannen Klimaatakkoord Warmtenetten Liander CO2-neutraal Energieloket Woningisolatie

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Raadsbesluit Transitievisie Warmte.pdf
- chat
Beantwoording technische vragen 50PLUS - Transitievisie warmte.pdf
- chat
Beantwoording technische vragen D66 bij agendapunt PA - Transitievisie warmte.pdf
- chat
Dijk en Waard - Transitievisie warmte.pdf
- chat
Tafeladvies -Transitievisie Warmte 2024.pdf
- chat

Agendapunt 4.2 Beeldvorming - Planproces en besluitvorming Westpoort - wethouder N. Langedijk - 21:00

Agendapunt 5.1 Regio Alkmaar Focusagenda 2.0 - Portefeuillehouder Poorter - 21:45

Regio Alkmaar zet in op samenwerking met nieuwe Focusagenda

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De Regio Alkmaar heeft de Focusagenda 2024-2028 gepresenteerd, gericht op wonen, energie-innovatie en duurzame bereikbaarheid. De agenda, die voortbouwt op de eerdere editie van 2019-2022, moet de regio versterken zonder verhoging van de financiële bijdrage per inwoner. Tijdens een recent debat in de gemeenteraad werden de plannen kritisch onder de loep genomen.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens het debat over de nieuwe Focusagenda 2024-2028 voor de Regio Alkmaar, bestaande uit de gemeenten Dijk en Waard, Bergen, Uitgeest, Castricum, Heiloo en Alkmaar, werden de plannen zowel geprezen als bekritiseerd. De agenda richt zich op de thema's wonen, energie-innovatie en duurzame bereikbaarheid, met als doel de regio te versterken. De financiële bijdrage van € 3,05 per inwoner blijft ongewijzigd voor 2024 en 2025.

De VVD, vertegenwoordigd door de heer Vermeulen, uitte zijn scepsis over de voortzetting van de huidige structuur. "De focusagenda bevat alleen hoofdlijnen, geen concrete doelstellingen," aldus Vermeulen. Hij wees erop dat er in de afgelopen vier jaar nauwelijks concretisering heeft plaatsgevonden op de drie thema's. "Er is wel enige output zichtbaar, maar op de drie thema's is na vier jaar nog niets te zeggen over het effect van de inzet."

Het CDA, vertegenwoordigd door de heer John, erkende het belang van de agenda, maar miste een duidelijke evaluatie en een reactie vanuit het college. "Wat ik in het geheel erg mis, is dat er een evaluatie ligt. Er ligt een focusagenda 2.0, maar ik zie dit als een samenwerking die wij als raden dragen en ondersteunen," aldus John. Hij benadrukte het belang van regionale samenwerking, vooral bij het benaderen van de provincie, het rijk of Brussel.

Mevrouw Van Eijk van GroenLinks deelde de zorgen over de evaluatie van de vorige focusagenda. "We hebben de doelen niet goed genoeg geformuleerd, dus eigenlijk kunnen we niet evalueren," stelde ze. Ze riep de portefeuillehouder op om actiever te zijn en duidelijke doelen te stellen voor de komende jaren.

Burgemeester Poorter benadrukte het belang van regionale samenwerking. "Als we kijken naar het schaalniveau in Nederland of Europa, redden we dat niet als gemeente alleen. We hebben buurgemeentes nodig om onszelf te profileren," zei hij. Hij wees op concrete resultaten zoals de woondeal en de regio deal die 32 miljoen euro opleverde.

Ondanks de kritische noten werd de agenda uiteindelijk als hamerstuk aangenomen, met de belofte van verdere discussie en evaluatie in de toekomst. De regio zet hiermee een stap richting versterkte samenwerking en ontwikkeling op de focusthema's.

Samenvatting

De Regio Alkmaar, bestaande uit de gemeenten Dijk en Waard, Bergen, Uitgeest, Castricum, Heiloo en Alkmaar, heeft de Focusagenda 2024-2028 opgesteld als vervolg op de eerste Focusagenda 2019-2022. Deze agenda richt zich op de thema's wonen, energie-innovatie en duurzame bereikbaarheid, met als doel de regio te versterken. De financiële bijdrage van € 3,05 per inwoner blijft ongewijzigd voor 2024 en 2025. De agenda is bedoeld om als vliegwiel te dienen voor de regio, met positieve effecten op de focusthema's en andere regionale onderwerpen. De samenwerking tussen de gemeenten blijft essentieel, en de huidige structuur wordt gehandhaafd. Het budget voor de regio-organisatie wordt voornamelijk besteed aan personeelskosten, en eventuele overschotten worden terugbetaald aan de deelnemende gemeenten.

Raadsvoorstel Regio Alkmaar Focusagenda 2.0.pdf
- chat
- analyse
- dossier
- samenvatting
Analyse van het document

Titel en Samenvatting: De titel van het voorstel is "Regio Alkmaar Focusagenda 2.0". Het voorstel betreft de vaststelling van de Focusagenda 2024-2028 voor Regio Alkmaar, die zich richt op de thema's wonen, energie-innovatie en duurzame bereikbaarheid. De agenda bouwt voort op de eerste Focusagenda 2019-2022 en bevat doelen en strategieën om deze te bereiken. De financiële bijdrage van de deelnemende gemeenten blijft ongewijzigd op € 3,05 per inwoner voor 2024 en 2025. De agenda beoogt een positief effect op de regio door strategische acties die bijdragen aan de regionale ontwikkeling en samenwerking.

Volledigheid van het Voorstel: Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke doelen en strategieën voor de komende jaren. Het bevat financiële details en een evaluatie van de vorige agenda. Echter, er is beperkte informatie over specifieke meetbare resultaten en tijdlijnen voor de gestelde doelen.

Rol van de Raad: De raad heeft de rol om de Focusagenda 2024-2028 vast te stellen en de financiële bijdrage per inwoner te continueren. De raad moet ook toezien op de uitvoering en evaluatie van de agenda.

Politieke Keuzes: De raad moet beslissen of de voorgestelde focuspunten (wonen, energie, duurzame bereikbaarheid) de juiste prioriteiten zijn en of de financiële bijdrage gerechtvaardigd is gezien de huidige economische situatie.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er ontbreken specifieke meetbare doelen en tijdlijnen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de algemene formulering kan concreter.

Besluit van de Raad: De raad moet besluiten om de Focusagenda 2024-2028 vast te stellen en de financiële bijdrage van € 3,05 per inwoner voor 2024 en 2025 te continueren.

Participatie: Het voorstel vermeldt dat het in samenwerking met alle betrokken gemeenten is afgestemd, maar er is geen specifieke informatie over bredere participatie van burgers of andere belanghebbenden.

Duurzaamheid: Duurzaamheid is een relevant onderwerp, gezien de focus op energie-innovatie en duurzame bereikbaarheid als centrale thema's van de agenda.

Financiële Gevolgen: De financiële bijdrage blijft ongewijzigd op € 3,05 per inwoner, wat voldoende is gebleken voor de huidige periode. Het budget wordt voornamelijk besteed aan personeelslasten, en eventuele overschotten worden terugbetaald aan de gemeenten. De financiële dekking is duidelijk aangegeven.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Focusagenda 2024-2028 Regio Alkmaar Wonen Energie-innovatie Duurzame bereikbaarheid Financiële bijdrage Regio-organisatie Evaluatie Samenwerking Noord-Holland-Noord

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Raadsbesluit Focusagenda 2.0 2024-2028.pdf
- chat
Beantwoording technische vragen GL PvdA - Regionale focus agenda 2 Alkmaar.pdf
- chat
Tafeladvies -Focusagenda 2.0 regio Alkmaar.pdf
- chat
Bijlage 1 Concept Focusagenda 2024-2028 regio Alkmaar.pdf
- chat
Bijlage 2 Focusagenda Regio Alkmaar 2019-2022.pdf
- chat
Bijlage ter Informatie Eindrapport evaluatie focusagenda Alkmaar.pdf
- chat

Agendapunt 5.2 Ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor aanvraag omgevingsvergunning voor de bouw van 13 appartementen Loopakker, Zuid-Scharwoude - Wethouder N. Langedijk - 21:45

Raadsvoorstel Loopakker 3.pdf
- chat
- analyse
- dossier
- samenvatting
Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft een "ontwerp verklaring van geen bedenkingen" voor de bouw van 13 appartementen aan de Loopakker in Zuid-Scharwoude. Het college wil een omgevingsvergunning verlenen voor de bouw van deze appartementen, die in strijd zijn met het huidige bestemmingsplan. Het project omvat 13 koopappartementen, waarvan vier in de sociale koopklasse. De gemeenteraad moet een verklaring van geen bedenkingen afgeven om de vergunning te kunnen verlenen. Het project is bedoeld om doorstroming te bevorderen en biedt appartementen die geschikt zijn voor bewoners die kleiner en gelijkvloers willen wonen.

Oordeel over de volledigheid: Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de noodzaak van de verklaring van geen bedenkingen, de betrokken partijen, de communicatie met de omgeving, en de financiële en juridische aspecten. Er zijn echter geen gedetailleerde financiële cijfers opgenomen.

Rol van de raad: De gemeenteraad moet een ontwerpbesluit verklaring van geen bedenkingen afgeven. Zonder deze verklaring kan het college geen omgevingsvergunning verlenen.

Politieke keuzes: De raad moet beslissen of ze akkoord gaan met het afwijken van het bestemmingsplan om de bouw van de appartementen mogelijk te maken. Dit omvat het overwegen van de belangen van omwonenden en de noodzaak van sociale woningbouw.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en concrete acties voor monitoring. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de impact op de omgeving en de mate van participatie kunnen verder worden uitgewerkt.

Besluit van de raad: De raad moet besluiten of ze de ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven. Als er geen zienswijzen worden ingediend, wordt het ontwerpbesluit als definitief beschouwd.

Participatie: Er zijn inloopavonden georganiseerd voor omwonenden, waarbij zorgen en positieve reacties zijn verzameld. De participatie lijkt adequaat, maar er blijven zorgen over de hoogte van het gebouw.

Duurzaamheid: Duurzaamheid is een relevant onderwerp. Het project voldoet aan de BENG-eisen en de Maatlat Klimaatbestendige Bouw.

Financiële gevolgen: Er worden leges geheven voor de vergunningaanvraag. Er is een anterieure overeenkomst met BBV Development om de financiële uitvoerbaarheid te verzekeren. Gedetailleerde financiële cijfers worden niet vermeld.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Omgevingsvergunning Woningbouwproject Loopakker Zuid-Scharwoude Bestemmingsplan Sociale koopwoningen BBV Development Ruimtelijke ordening Parkeernormen Klimaatadaptatie

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Raadsbesluit ontwerpverklaring van geen bedenkingen Loopakker 3.pdf
- chat
Beantwoording technische vragen 50PLUS - Loopakker 3.pdf
- chat
Beantwoording technische vragen GL PvdA - Loopakker 3.pdf
- chat
Brief van inwoner inzake bouwplannen Loopakker 3 (geanonimiseerd).pdf
- chat
Tafeladvies - Ontwerp verklaring van geen bedenkingen Loopakker 3.pdf
- chat
Technische vragen BVNL - Loopakker 3.pdf
- chat
Bijlage 1 Ruimtelijke Onderbouwing Loopakker 3.pdf
- chat
Bijlage 1 tm 4 bij ruimtelijke onderbouwing Loopakker 3.pdf
- chat
Bijlage 2 impressies Loopakker 3.pdf
- chat
Bijlage 3 Bezonningsstudie.pdf
- chat
Bijlage 5 tm 12 ruimtelijke onderbouwing Loopakker 3.pdf
- chat

Agendapunt 5.3 Bestemmingsplan Taxuslaan 34 - Wethouder N. Langedijk - 21:45

Nieuwbouwplannen Taxuslaan: Gemeenteraad in debat over parkeeroplossingen

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Heerhugowaard heeft groen licht gegeven voor de bouw van een nieuw appartementengebouw aan de Taxuslaan 34. Het plan omvat 28 appartementen, waarvan 9 sociale huurwoningen. Tijdens het debat rezen er echter vragen over de parkeeroplossingen.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering over het nieuwe bestemmingsplan voor de Taxuslaan 34, waar Grid-vastgoed een nieuw appartementencomplex wil realiseren, ontstond er een levendige discussie. Het huidige gebouw, dat in slechte staat verkeert, zal worden gesloopt om plaats te maken voor 28 nieuwe appartementen. Hoewel het plan in grote lijnen werd gesteund, waren er zorgen over de parkeerfaciliteiten.

Meneer Van der Staaij van de SAR-fractie opende het debat met vragen over de parkeerplaatsen. "Er komen namelijk 9 parkeerplaatsen tekort," merkte hij op. Hij vroeg zich af hoe deze tekortkoming zou worden opgelost, aangezien de openbare ruimte al eerder was toegewezen aan een ander project. "De ontwikkelaar krijgt blijkbaar gemeentegroen om parkeerplaatsen te realiseren. Dat vind ik bijzonder," voegde hij eraan toe.

De discussie werd verder aangewakkerd door een interruptie van meneer Bos van de VVD, die Van der Staaij verzocht om de parkeernormen te lezen. "Daarin staat exact aangegeven welke vergoeding een initiatiefnemer betaalt voor het aanleggen van parkeerplekken in de openbare ruimte," benadrukte Bos.

Ondanks de technische vragen en opmerkingen, drong de voorzitter aan op een inhoudelijke bespreking van het voorstel. "We willen graag door met de inhoudelijke bespreking van het voorstel," zei hij, verwijzend naar het late tijdstip van de vergadering.

Mevrouw Kloosterboer sloot zich aan bij de opmerkingen van Bos en benadrukte dat het gebruik van openbaar groen voor parkeerplaatsen vaker voorkomt. "Parallelweg in Sint Pancras is ook een voorbeeld waar openbaar groen is gebruikt voor parkeerplaatsen," zei ze.

Uiteindelijk werd besloten om het voorstel als bespreekstuk naar de volgende raadsvergadering te sturen, met een stemverklaring van meneer Van der Staaij. De gemeenteraad zal dan verder debatteren over de details van het bestemmingsplan en de parkeeroplossingen.

Met de goedkeuring van het bestemmingsplan lijkt de weg vrij voor de bouw van het nieuwe appartementencomplex, tenzij er nog een beroep wordt aangetekend. De kosten voor de ontwikkeling worden volledig door de ontwikkelaar gedragen.

Samenvatting

Grid-vastgoed heeft plannen om een nieuw appartementengebouw met maximaal 28 appartementen te realiseren op de locatie Taxuslaan 34 in Heerhugowaard. Het huidige gebouw, dat in slechte staat verkeert en voorheen verschillende kantoorfuncties had, zal worden gesloopt. Het nieuwe gebouw zal bestaan uit 9 sociale huurwoningen en 19 vrije sector huurwoningen. Het huidige bestemmingsplan staat deze ontwikkeling niet toe, dus is een nieuw bestemmingsplan opgesteld dat de bouw mogelijk maakt. De gemeenteraad heeft besloten dit nieuwe bestemmingsplan vast te stellen zonder wijzigingen en zonder de noodzaak voor een milieueffectrapportage of exploitatieplan. Er is voldoende parkeergelegenheid en de geluidsnormen worden nageleefd. Belanghebbenden zijn geïnformeerd en er zijn geen bezwaren ingediend. De kosten voor de ontwikkeling worden door de ontwikkelaar gedragen. Na goedkeuring door de gemeenteraad treedt het bestemmingsplan in werking, tenzij er een beroep wordt aangetekend.

Raadsvoorstel BP Taxuslaan 34 HHW.pdf
- chat
- analyse
- dossier
- samenvatting
Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie

Titel en samenvatting: Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan Taxuslaan 34 Heerhugowaard". Grid-vastgoed wil een appartementengebouw met maximaal 28 appartementen realiseren op de locatie Taxuslaan 34. De bestaande bebouwing wordt gesloopt, en het nieuwe gebouw zal 9 sociale huurwoningen en 19 vrije sector huurwoningen bevatten. Het huidige bestemmingsplan staat deze ontwikkeling niet toe, dus een nieuw bestemmingsplan is nodig. De gemeenteraad wordt gevraagd dit nieuwe bestemmingsplan vast te stellen, geen milieueffectrapportage en geen exploitatieplan op te stellen.

Oordeel over de volledigheid: Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de noodzaak van het nieuwe bestemmingsplan, de rol van de ontwikkelaar, en de afwezigheid van zienswijzen. Echter, meer gedetailleerde informatie over de financiële aspecten en de exacte planning zou nuttig zijn.

Rol van de raad: De gemeenteraad moet het bestemmingsplan vaststellen, wat de ontwikkeling juridisch mogelijk maakt. Daarnaast moet de raad besluiten over het al dan niet opstellen van een milieueffectrapportage en een exploitatieplan.

Politieke keuzes: De raad moet beslissen of zij de ontwikkeling van nieuwe woningen op deze locatie steunt, gezien de gemeentelijke woningbouwambities. Er moet ook worden overwogen of de afwezigheid van een milieueffectrapportage en exploitatieplan gerechtvaardigd is.

SMART en inconsequenties: Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en realistisch, maar mist concrete tijdlijnen en meetbare doelen. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de afwezigheid van een exploitatieplan kan vragen oproepen over de financiële dekking.

Besluit van de raad: De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en akkoord te gaan met het niet opstellen van een milieueffectrapportage en exploitatieplan.

Participatie: Er is enige participatie geweest; belanghebbenden zijn geïnformeerd en er is een informatieavond gehouden. Er zijn geen zienswijzen ingediend, wat kan duiden op voldoende participatie of een gebrek aan betrokkenheid.

Duurzaamheid: Duurzaamheid is relevant, gezien de verwijzing naar klimaatbeleid en de noodzaak om aan energie- en klimaateisen te voldoen. Echter, specifieke duurzaamheidsmaatregelen worden niet genoemd.

Financiële gevolgen: De ontwikkelaar draagt de kosten voor het bouwplan en eventuele planschade. De gemeente heeft een overeenkomst met de ontwikkelaar om de ambtelijke kosten te dekken, waardoor een exploitatieplan niet nodig is. De financiële uitvoerbaarheid lijkt gewaarborgd, maar meer details zouden welkom zijn.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Taxuslaan 34 Appartementengebouw Grid-vastgoed Sociale huurwoningen Woningbouwambitie Ruimtelijk beleid Milieueffectrapportage Parkeernormen Woonvisie

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Raadsbesluit BP Taxuslaan 34 HHW.pdf
- chat
Beantwoording technische vragen 50PLUS - Bestemmingsplan Taxuslaan 34.pdf
- chat
Beantwoording technische vragen BVNL - Bestemmingsplan Taxuslaan 34.pdf
- chat
Bijlagenrapport BP Taxuslaan 34 Heerhugowaard.pdf
- chat
Regels en toelichting BP Taxuslaan 34 Heerhugowaard.pdf
- chat
Tafeladvies - Bestemmingsplan Taxuslaan 34.pdf
- chat
Verbeelding BP Taxuslaan 34 Heerhugowaard.pdf
- chat

Zoekopdracht

Spreker

alleen actieve

Type vergadering

Zoek op datum

Startdatum Einddatum

21-05-2024 Tafel Parelhof

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt 1 Opening en mededelingen - 20:00

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Floris de Boer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Jan van der Starre - 50PLUS

Robert Vermeulen - VVD

Ben Hoejenbos

Agendapunt 4.1 Transitievisie Warmte 2024 - 20:15

Westpoort en Vaanpark: Nieuwe Stappen in de Woningbouwontwikkeling

Samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het Voorstel: Transitievisie Warmte

Dossier vormen

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is: