Debatrijk | Dijk en Waard

Kies een vergadering: 24-05-2022, Discussietafel de Binding

24-05-2022 Discussietafel de Binding

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt 1 Opening en mededelingen

Agendapunt 20 Voorbereidingskrediet urgentie locatie Krusemanlaan

Heerhugowaard zet in op snelle bouw van sociale huurwoningen

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

Het college van Heerhugowaard heeft een voorstel ingediend bij de gemeenteraad om € 115.000 vrij te maken voor de ontwikkeling van de Urgentielocatie Krusemanlaan Noord. Het plan is om hier ongeveer 100 sociale huurwoningen te bouwen, in samenwerking met Woonwaard en Woonstichting Langedijk. Dit initiatief is een antwoord op de dringende behoefte aan sociale huurwoningen voor diverse doelgroepen, waaronder jongeren, spoedzoekers, statushouders en Oekraïense vluchtelingen.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens het debat in de gemeenteraad bleek er brede steun voor het voorstel, hoewel er ook zorgen en vragen werden geuit. De seniorenpartij sprak haar steun uit voor het plan, maar waarschuwde voor de valkuil van "haastige spoed". "We hopen dat we straks niet hoeven te zeggen dat haastige spoed zelden goed is," aldus een van de raadsleden. Ze vroegen om extra monitoring en evaluatie van het proces om te leren van eventuele fouten.

Mevrouw Van Lien van D66 toonde zich enthousiast over de snelle levering van de eerste woningen, die al in het eerste kwartaal van 2023 gepland staat. Ze prees ook de geplande verkeersoplossingen rondom de locatie. "Dat is een hele goede oplossing voor de verkeersveiligheid," merkte ze op.

Het CDA vroeg zich af hoe realistisch de planning is en waar precies de tijdwinst wordt behaald. "We houden wel van snel, maar management van verwachtingen is belangrijk voor een betrouwbaar beeld van de overheid," aldus een CDA-raadslid.

Lokaal Dijk en Waard en de ChristenUnie spraken hun steun uit voor het plan, maar de ChristenUnie maakte zich zorgen over de sociale samenhang in de wijk. "We zijn niet voor 100% sociaal of 100% wel sociaal," aldus een raadslid van de ChristenUnie.

De PvdA en VVD vroegen zich af waarom er gekozen is voor 100% sociale huurwoningen en niet voor een mix van sociale en duurdere woningen. "Wonen is meer dan alleen een dak boven je hoofd," stelde een PvdA-raadslid. De wethouder legde uit dat de druk op de sociale woningmarkt momenteel erg hoog is en dat er daarom voor deze aanpak is gekozen. "De noodzaak is er om het aantal woningen te realiseren," aldus de wethouder.

GroenLinks vroeg zich af of het nabijgelegen spoor en de hoogspanningsmasten problemen zouden kunnen opleveren qua geluidsoverlast en veiligheid. De wethouder verzekerde dat hier goed naar gekeken zal worden.

Al met al lijkt er een breed draagvlak te zijn voor het voorstel, hoewel er nog enkele vragen en zorgen zijn die in de komende tijd verder uitgewerkt zullen worden. Het college benadrukte dat het proces zorgvuldig zal worden gemonitord en dat er, indien nodig, aanpassingen zullen worden gedaan.

Samenvatting

Het college van Heerhugowaard stelt de gemeenteraad voor om een voorbereidingskrediet van € 115.000 beschikbaar te stellen voor de ontwikkeling van de Urgentielocatie Krusemanlaan Noord. Deze locatie is aangewezen voor de bouw van ongeveer 100 sociale huurwoningen, in samenwerking met Woonwaard en Woonstichting Langedijk. Dit initiatief komt voort uit de dringende behoefte aan sociale huurwoningen voor diverse doelgroepen, waaronder jongeren, spoedzoekers, statushouders en Oekraïense vluchtelingen. Het krediet is bedoeld om de gebiedsontwikkeling te starten en de kosten te dekken voor projectleiding, bestemmingsplanonderzoeken en stedenbouwkundige planning. Er wordt gestreefd naar een versnelde ontwikkeling door het gebruik van modulaire woonconcepten. Communicatie met omwonenden en belanghebbenden wordt opgezet om hen te informeren en te betrekken bij het proces.

Raadsvoorstel Voorbereidingskrediet Urgentielocatie Krusemanlaan Noord.pdf
- chat
- analyse
- dossier
- samenvatting
Analyse van het document

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft het "Raadsvoorstel Voorbereidingskrediet Urgentielocatie Krusemanlaan Noord". Het college van Heerhugowaard stelt de gemeenteraad voor om een voorbereidingskrediet van €115.000 beschikbaar te stellen voor de ontwikkeling van de Urgentielocatie Krusemanlaan Noord. Deze locatie is bedoeld voor de bouw van circa 100 sociale huurwoningen, gericht op diverse doelgroepen zoals jongeren, spoedzoekers, en vluchtelingen. Het doel is om de ontwikkeling te versnellen door modulaire woonconcepten te gebruiken. Dit initiatief komt voort uit een intentieovereenkomst tussen de gemeente en woningcorporaties, als reactie op het tekort aan sociale huurwoningen.

Oordeel over de volledigheid: Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de achtergrond, het doel, de financiële aspecten, en de betrokken partijen. Echter, specifieke details over de tijdlijn en exacte participatieplannen kunnen uitgebreider worden beschreven.

Rol van de Raad: De raad moet beslissen over het beschikbaar stellen van het voorbereidingskrediet van €115.000 en het verwerken van dit bedrag in de grondexploitatie. De raad heeft budgetrecht en moet de financiële haalbaarheid en de strategische relevantie van het voorstel beoordelen.

Politieke Keuzes: De raad moet kiezen tussen het versnellen van de ontwikkeling van sociale huurwoningen of het volgen van een regulier ontwikkelingsproces dat mogelijk meer financiële opbrengsten oplevert. De keuze heeft implicaties voor de snelheid van woningbouw en de invulling van sociale huisvestingsbehoeften.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en het kredietbedrag. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn (tijdgebonden) en de exacte methoden voor participatie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar meer details over de tijdsplanning zouden het voorstel sterker maken.

Besluit van de Raad: De raad moet besluiten om het voorbereidingskrediet van €115.000 goed te keuren en te verwerken in de grondexploitatie.

Participatie: Het voorstel vermeldt samenwerking met woningcorporaties en producenten van modulaire woonconcepten. Er is een communicatieproces gepland met omwonenden, te beginnen met een bewonersbrief. Verdere details over participatie zijn beperkt.

Duurzaamheid: Duurzaamheid wordt impliciet genoemd door de keuze voor modulaire en flexibele woonconcepten, die vaak duurzamer zijn. Echter, specifieke duurzaamheidsdoelstellingen worden niet expliciet genoemd.

Financiële Gevolgen: Het voorstel vraagt om een voorbereidingskrediet van €115.000. De uiteindelijke financiële gevolgen worden verwerkt in een toekomstige grondexploitatie. Het krediet dekt kosten voor projectleiding, planontwikkeling, en interne uren. Verdere financiële details worden later bepaald.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Urgentielocatie Krusemanlaan Noord Sociale huurwoningen Voorbereidingskrediet Woonwaard Woonstichting Langedijk Intentieovereenkomst Modulaire woonconcepten Gebiedsontwikkeling Grondexploitatie Pact Wonen

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Startnotitie Urgentielocatie Krusemanlaan Noord.pdf
- chat

Agendapunt 25 Conclusie en vervolg: - Voor de raad agenderen als hamerstuk of als debatstuk; - Agenderen voor een volgende tafel

Agendapunt 30 Voorbereidingskrediet herontwikkeling locatie Nexus

Raadsvoorstel voorbereidingskrediet locatie Nexus_versie 2 (1).docx.pdf
- chat
- analyse
- dossier
- samenvatting
Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Start herontwikkeling locatie Nexus

Titel en samenvatting: De titel van het voorstel is "Start herontwikkeling locatie Nexus". Het voorstel betreft de herontwikkeling van de locatie Nexus in Heerhugowaard, waar momenteel speciaal basisonderwijs is gevestigd. Deze locatie komt begin 2023 vrij en wordt eigendom van de gemeente. De gemeente heeft de ambitie om in de komende 10 jaar 10.000 woningen te bouwen in Dijk en Waard. De locatie Nexus is geschikt voor woningbouw vanwege de ligging in een rustige wijk met veel groen. Het voorstel vraagt om een voorbereidingskrediet van € 90.000 om een visie en strategie voor de gebiedsontwikkeling te ontwikkelen.

Oordeel over de volledigheid: Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de aanleiding, het belang, en de beoogde effecten. Ook worden de financiële aspecten en risico's besproken. Echter, de details over participatie en duurzaamheid zijn beperkt.

Rol van de raad: De raad moet beslissen over het verstrekken van een voorbereidingskrediet van € 90.000 voor de gebiedsontwikkeling van de locatie Nexus. Dit krediet wordt onttrokken aan de Algemene Reserve en bij verkoop teruggestort.

Politieke keuzes: De raad moet kiezen of ze de investering in de herontwikkeling van de locatie Nexus willen ondersteunen. Alternatieven zijn het verkopen van de locatie via een openbare procedure of het niet ontwikkelen van de locatie.

SMART en inconsequenties: Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het gevraagde krediet en de beoogde terugbetaling. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn en de concrete stappen na de initiatieffase. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de details over participatie en duurzaamheid zijn beperkt.

Besluit van de raad: De raad moet besluiten om het voorbereidingskrediet van € 90.000 beschikbaar te stellen en te onttrekken aan de Algemene Reserve, met de intentie om dit bedrag bij verkoop terug te storten.

Participatie: Het voorstel vermeldt dat in de initiatieffase de gemeente zelf een beeld vormt van de mogelijkheden. In het vervolgtraject zal participatie met andere partijen en de omgeving worden uitgewerkt in een Plan van Aanpak.

Duurzaamheid: Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, hoewel het een belangrijk aspect kan zijn in de verdere ontwikkeling van de locatie.

Financiële gevolgen: Het voorstel vraagt om een voorbereidingskrediet van € 90.000, dat wordt onttrokken aan de Algemene Reserve. Dit bedrag wordt terugverdiend bij de verkoop van de grond. De financiële dekking is dus afhankelijk van de toekomstige verkoopopbrengsten.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Herontwikkeling Locatie Nexus Voorbereidingskrediet Gebiedsontwikkeling Woningbouw Heemradenwijk Expertisecentrum passend onderwijs Algemene Reserve Stedenbouwkundige visie Grondexploitatie

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
250234 Startnotitie herontwikkeling Nexus.pdf
- chat

Agendapunt 40 Rondvraag en sluiting

Zoekopdracht

Spreker

alleen actieve

Type vergadering

Zoek op datum

Startdatum Einddatum

24-05-2022 Discussietafel de Binding

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt 1 Opening en mededelingen

Aan het woord is:

Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Agendapunt 20 Voorbereidingskrediet urgentie locatie Krusemanlaan

Heerhugowaard zet in op snelle bouw van sociale huurwoningen

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Richard den Bak - Senioren Dijk en Waard (SDW)

Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Jolanda Van Ling

Floris de Boer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Mike Walter - CDA

Onbekende spreker

Fred Ruiten - Wethouder

Ben Hoejenbos

Niek Hendriks - Dijk en Waardse Onafhankelijke Partij (DOP)

Quincy Naarden - GroenLinks (GL)

Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Agendapunt 25 Conclusie en vervolg: - Voor de raad agenderen als hamerstuk of als debatstuk; - Agenderen voor een volgende tafel

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Fred Ruiten - Wethouder

Agendapunt 30 Voorbereidingskrediet herontwikkeling locatie Nexus

Samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Start herontwikkeling locatie Nexus

Dossier vormen

Agendapunt 40 Rondvraag en sluiting

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is: