8.b Actualisatie Grex Stadshart 2022

Documenten

• 279531 Raadsvoorstel actualsatie grex Stadshart STEMPEL.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Titel: Actualisatie grex Stadshart
  Samenvatting: Het voorstel betreft de 18e herziening van de grondexploitatie (grex) voor het Stadshart, met als doel een goede beheersing en tijdige bijstelling van de financiële planning. De herziening is gebaseerd op richtlijnen van het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV) en houdt rekening met recente inzichten van de accountant over indexatie en onvoorziene posten. Het voorstel vraagt de gemeenteraad om goedkeuring van de herziening, die een negatief resultaat van €5.881.000,- laat zien. Dit verlies wordt deels veroorzaakt door eerdere afdracht en rente. De herziening maakt verdere ontwikkeling van de Tangentlocatie mogelijk.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke financiële gegevens en een toelichting op de herziening. Het bevat echter weinig informatie over de bredere impact op de gemeenschap of specifieke duurzaamheidsmaatregelen.
  
  Rol van de Raad:
  De raad heeft de taak om de herziening van de grondexploitatie goed te keuren en in te stemmen met de uitgangspunten. Dit valt onder hun budgetrecht en verantwoordelijkheid voor financiële controle.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen of ze akkoord gaan met de voorgestelde financiële herziening en de bijbehorende risico's, zoals prijsstijgingen en vertragingen in de ontwikkeling.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van financiële cijfers, maar mist specifieke tijdsgebonden doelen en concrete acties voor risicobeheer. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van toekomstige prijsontwikkelingen kan onzekerheid introduceren.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten om de herziening van de grondexploitatie goed te keuren en in te stemmen met de uitgangspunten zoals beschreven.
  
  Participatie:
  Er is beperkte informatie over participatie, aangezien het project in een afrondende fase zit en de afspraken met de ontwikkelaar al vastliggen.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel, wat een gemiste kans kan zijn gezien de huidige focus op duurzame stedelijke ontwikkeling.
  
  Financiële Gevolgen:
  Het voorstel heeft aanzienlijke financiële gevolgen, met een negatief saldo van €5.881.000,-. Er is een verliesvoorziening nodig, maar het voorstel geeft geen gedetailleerde dekking voor dit verlies, behalve dat het deels door eerdere afdracht en rente wordt veroorzaakt.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Grondexploitatie Stadshart Tangentlocatie Lapis Lazuli Koraal Accountant Prijsstijgingen Verliesvoorziening Meerjaren Prognose Grondexploitaties (MPG) Besluit Begroting en Verantwoording (BBV)

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Aangepast Bijlage 1 Toelichting 18e herziening grondexploitatie Stadshart per 1-1-2022.pdf
• Dossier 408 voorblad.pdf
• Raadsvoorstel actualsatie grex Stadshart.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft de "Actualisatie grex Stadshart". Het doel is de jaarlijkse herziening van de grondexploitatie (grex) van het Stadshart, met een focus op de financiële en inhoudelijke actualisatie van projecten met grondexploitatie. De herziening is gebaseerd op richtlijnen van het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV) en omvat een negatief resultaat van € 5.881.000,-. De herziening is noodzakelijk vanwege gewijzigde uitgangspunten, zoals prijsstijgingen en onvoorziene posten. Het voorstel beoogt de ontwikkeling van de Tangentlocatie te faciliteren en de resterende werkzaamheden op andere locaties af te ronden.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke financiële gegevens en een overzicht van de betrokken locaties en projecten. Er is echter ruimte voor meer gedetailleerde informatie over de risico's en de strategieën om deze te mitigeren.
  
  Rol van de Raad:
  De raad heeft de taak om de herziening van de grondexploitatie goed te keuren en in te stemmen met de uitgangspunten. De raad heeft budgetrecht en moet de financiële kaders vaststellen.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen over de goedkeuring van de negatieve financiële resultaten en de bijbehorende verliesvoorziening. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de prioritering van de ontwikkeling van de Tangentlocatie.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van externe factoren zoals prijsstijgingen kan de haalbaarheid beïnvloeden.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten om de 18e grondexploitatie goed te keuren en in te stemmen met de uitgangspunten zoals beschreven in de bijlage.
  
  Participatie:
  Er is beperkte informatie over participatie, aangezien het project in de afrondende fase zit. De afspraken met de ontwikkelaar zijn vastgelegd, en het bestemmingsplan is onherroepelijk.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel.
  
  Financiële Gevolgen:
  Het voorstel heeft aanzienlijke financiële gevolgen met een negatief saldo van € 5.881.000,-. Er is een verliesvoorziening nodig, maar de dekking van dit verlies wordt niet gedetailleerd uitgelegd.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Grondexploitatie Stadshart Tangentlocatie Lapis Lazuli Koraal locatie Meerjaren Prognose Grondexploitaties (MPG) Besluit Begroting en Verantwoording (BBV) Accountant Prijsstijgingen Verliesvoorziening Ontwikkellocaties

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken