Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie: De Vaandel Noord - Gebiedsvisie
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "De Vaandel Noord - Gebiedsvisie". Het voorstel betreft de vaststelling van een gebiedsvisie en een ruimtelijke plankaart voor De Vaandel Noord, met een ambitiekaart voor 2040. Het doel is om een toekomstbestendig en duurzaam bedrijventerrein te ontwikkelen, rekening houdend met de komst van een opstelterrein van Prorail, de uitbreiding van het glastuinbouwconcentratiegebied Alton III, en de uitbreiding van het bedrijfsterrein. De gebiedsvisie dient als basis voor verdere planologische en financiële uitwerking en is tot stand gekomen met participatie van belanghebbenden.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke doelen en een kader voor toekomstige ontwikkelingen. Het bevat echter enkele risico's en onzekerheden, zoals marktinteresse en financiële haalbaarheid, die verder moeten worden uitgewerkt.
Rol van de raad bij het voorstel:
De raad moet de gebiedsvisie en de ruimtelijke plankaart vaststellen en de voorbereidingskosten activeren. De raad heeft ook een controlerende rol, vooral gezien de geheimhouding van bepaalde documenten.
Politieke keuzes die moeten worden gemaakt:
De raad moet beslissen over de vaststelling van de gebiedsvisie en de activering van de voorbereidingskosten. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de aanpak van de grondexploitatie, of deze wordt geïntegreerd met de Vaandel Midden of apart wordt behandeld.
Is het voorstel SMART? Zijn er inconsequenties?
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), maar er zijn enkele onzekerheden, zoals de financiële haalbaarheid en marktinteresse. De tijdlijn is duidelijk, maar de haalbaarheid van de doelen hangt af van externe factoren.
Besluit dat de raad moet nemen:
De raad moet besluiten om de gebiedsvisie en de ruimtelijke plankaart vast te stellen en de voorbereidingskosten te activeren.
Participatie:
Er is een participatieavond georganiseerd om belanghebbenden te informeren, wat wijst op betrokkenheid van de gemeenschap bij de ontwikkeling van de gebiedsvisie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een belangrijk onderdeel van het voorstel, met aandacht voor klimaatadaptatie, biodiversiteit, en aansluiting bij duurzame energielijnen.
Financiële gevolgen en dekking:
De financiële gevolgen omvatten voorbereidingskosten van maximaal € 200.000, die onder de immateriële vaste activa worden geactiveerd. Er is een risico dat deze kosten moeten worden afgeboekt als het project niet doorgaat. De dekking is deels afhankelijk van de toekomstige grondexploitatie.