7.f Vaststelling Bestemmingsplan Hectorlaan 17-31 Heerhugowaard

Documenten

• Advies Politieke Avond Vaststelling Bestemmingsplan Hectorlaan 17-31 Heerhugowaard.pdf
• Besluit hogere waarde bestemmingsplan hectorlaan 17-31 heerhugowaard.pdf analyse

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel heet "Besluit Hogere Waarde Wet geluidhinder Realisatie van 65 appartementen verdeeld over twee appartementengebouwen met 6 bouwlagen aan de Hectorlaan 17-19 en Hectorlaan 21-31 in Heerhugowaard." Het betreft de vaststelling van hogere geluidswaarden voor de bouw van 65 appartementen in Heerhugowaard. De geluidsbelasting door weg- en railverkeer overschrijdt de standaardnormen, waardoor een hogere waarde moet worden vastgesteld. Er zijn akoestische onderzoeken uitgevoerd, maar bron- en overdrachtsmaatregelen zijn financieel en stedenbouwkundig niet haalbaar. Het besluit is onherroepelijk en voldoet aan de Wet geluidhinder en de Algemene wet bestuursrecht.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke juridische en technische details bevat, inclusief verwijzingen naar relevante wetgeving en akoestische rapporten.
  
  Rol van de Raad:
  De raad heeft een toezichthoudende rol en moet het besluit goedkeuren. Het is hun taak om te zorgen dat het voorstel voldoet aan de wettelijke vereisten en dat de belangen van de inwoners worden behartigd.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen of ze akkoord gaan met het vaststellen van hogere geluidswaarden, ondanks de financiële en stedenbouwkundige bezwaren tegen het nemen van maatregelen om de geluidsbelasting te verminderen.
  
  SMART-Analyse en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van geluidswaarden. Het is tijdgebonden met een duidelijke termijn voor inzage en bezwaar. Echter, de haalbaarheid en relevantie kunnen ter discussie staan vanwege de financiële beperkingen die maatregelen verhinderen.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten of ze instemmen met de vaststelling van de hogere geluidswaarden zoals voorgesteld.
  
  Participatie:
  Er is geen actieve participatie van burgers vermeld, maar er was een inzagetermijn van zes weken waarin zienswijzen konden worden ingediend. Er zijn geen zienswijzen ontvangen.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is niet expliciet een onderwerp in dit voorstel, hoewel het verminderen van geluidsbelasting indirect bijdraagt aan een betere leefomgeving.
  
  Financiële Gevolgen:
  Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente vermeld, maar het voorstel wijst op financiële beperkingen die maatregelen tegen geluidsbelasting verhinderen. Er is geen dekking voor deze maatregelen voorzien.
• Besluit omgevingsvergunning Hectorlaan 17-19 Heerhugowaard (Mimas 1-31).pdf analyse

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  De titel van het voorstel is "Omgevingsvergunning voor het bouwen van een appartementencomplex op de locatie Hectorlaan 17-19, Heerhugowaard." Het voorstel betreft de aanvraag en verlening van een omgevingsvergunning voor de bouw van een appartementencomplex met 29 appartementen en 2 commerciële ruimten. De aanvraag is getoetst aan de relevante wet- en regelgeving en is ontvankelijk bevonden. Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode. Het bestemmingsplan Hectorlaan 17-31 is opgesteld om de bouw mogelijk te maken, ondanks strijdigheid met het vigerende bestemmingsplan. De vergunning wordt verleend onder de coördinatieregeling van de Wet ruimtelijke ordening.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is volledig en bevat alle noodzakelijke informatie en documenten die nodig zijn voor de beoordeling van de aanvraag. Het voldoet aan de indieningsvereisten zoals gesteld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).
  
  Rol van de Raad:
  De gemeenteraad heeft een rol gespeeld in de vaststelling van het bestemmingsplan Hectorlaan 17-31, dat nodig is om de bouw van het appartementencomplex planologisch mogelijk te maken.
  
  Politieke Keuzes:
  De politieke keuzes betreffen de goedkeuring van het bestemmingsplan dat afwijkt van het vigerende bestemmingsplan en de overwegingen omtrent de ruimtelijke ordening en leefomgeving.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) in de zin dat het duidelijke doelen en procedures beschrijft. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet het bestemmingsplan Hectorlaan 17-31 vaststellen om de bouw van het appartementencomplex mogelijk te maken.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt dat er een inzageperiode was waarin belanghebbenden zienswijzen konden indienen. Er zijn echter geen zienswijzen ontvangen.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Het is onduidelijk of er specifieke duurzaamheidsmaatregelen zijn opgenomen in het bouwplan.
  
  Financiële Gevolgen:
  Het voorstel vermeldt geen specifieke financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Het richt zich voornamelijk op de procedurele en juridische aspecten van de vergunningverlening.
• Bijlagenrapport bestemmingsplan hectorlaan 17-31 heerhugowaard.pdf
• Raadsbesluit bestemmingsplan hectorlaan 17-31 heerhugowaard (getekend).pdf
• Raadsvoorstel bestemmingsplan hectorlaan 17-31 heerhugowaard.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel / amendement of motie
  
  Titel en samenvatting:
  Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan Hectorlaan 17-31 Heerhugowaard". Het plan beoogt de realisatie van 65 woningen en 2 commerciële ruimten op de locatie Hectorlaan 17-31 in Heerhugowaard. Dit wordt mogelijk gemaakt door de vaststelling van een nieuw bestemmingsplan. De bestaande bebouwing zal worden gesloopt. Het plan is onderdeel van een bredere samenwerking met ontwikkelaars Bot Bouw Ontwikkeling B.V. en Green Property B.V./GRID Vastgoedontwikkeling en past binnen de gemeentelijke doelstellingen voor woningbouwversnelling. Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de planologische en juridische aspecten, evenals de financiële en milieutechnische overwegingen.
  
  Rol van de raad:
  De gemeenteraad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit omvat het goedkeuren van de bijbehorende toelichting, regels en verbeelding, en het besluit om geen exploitatieplan vast te stellen.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan en de bijbehorende besluiten, zoals het besluit hogere waarde Wet geluidhinder. Er moet ook worden besloten of de samenwerking met de ontwikkelaars en de gekozen planologische invulling in lijn is met de gemeentelijke doelstellingen.
  
  SMART en inconsequenties:
  Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en de bijbehorende besluiten goed te keuren.
  
  Participatie:
  Er is sprake van participatie, waarbij belanghebbenden zijn geïnformeerd en in de gelegenheid zijn gesteld om zienswijzen in te dienen. Er zijn echter geen zienswijzen ingediend.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp, gezien de aandacht voor milieuaspecten en de toetsing aan de Wet natuurbescherming. Er is ook een lokale energiestrategie en transitievisie warmte genoemd.
  
  Financiële gevolgen:
  Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien de kosten door de ontwikkelaars worden gedragen. De financiële uitvoerbaarheid is gewaarborgd door anterieure overeenkomsten.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingsplan Hectorlaan 17-31 Woningbouw Bot Bouw Ontwikkeling B.V. Green Property B.V./GRID Vastgoedontwikkeling Sociale huur Omgevingsvergunning Wet geluidhinder Exploitatieovereenkomst Milieueffectrapportage (m.e.r.)

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Regels en toelichting bestemmingsplan hectorlaan 17-31 heerhugowaard.pdf
• Tekeningen omgevingsvergunning Hectorlaan 17-19 Heerhugowaard.pdf
• Verbeelding bestemmingsplan hectorlaan 17-31 heerhugowaard.pdf