Debatrijk | Dijk en Waard - Politiek Plein - 27-01-2026 Gemeenteraad

Beeldkwaliteitsplan Oostrand NZS

De gemeenteraad van Dijk en Waard overweegt om het Beeldkwaliteitsplan voor de nieuwe wijk Oostrand NZS vast te stellen. Deze wijk zal bestaan uit 637 woningen, zowel huur als koop, en omvat zowel grondgebonden woningen als appartementen. Het plan dient als richtlijn voor de ruimtelijke ontwikkeling en architectuur van de wijk. Het doel is om een aantrekkelijke en veilige woonomgeving te creëren die zich onderscheidt van andere buurten. Het plan biedt ontwikkelaars duidelijke kaders voor hun bouwplannen en zorgt ervoor dat de gemeente een consistent toetsingskader heeft. De gemeenteraad zal beslissen of het plan als beleidsregel in werking treedt, wat betekent dat het na publicatie in het Gemeenteblad officieel van kracht wordt. Er is veel steun voor het stedenbouwkundig masterplan, en het beeldkwaliteitsplan is in samenwerking met betrokken partijen opgesteld. Het besluit heeft geen financiële gevolgen en de communicatie met belanghebbenden verloopt via nieuwsbrieven. Na vaststelling van het plan zal verder gewerkt worden aan het ontwerp van de woningen en de infrastructuur.

Bekijk het debat

Documenten

Raadsvoorstel Beeldkwaliteitsplan Oostrand NZS.pdf
- chat
- analyse
- dossier
- samenvatting
Analyse van het document

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft het "Beeldkwaliteitsplan Oostrand NZS" voor de gemeente Dijk en Waard. Het plan beschrijft de beeldambities en kwaliteitseisen voor de ontwikkeling van de Oostrand NZS, een nieuwe wijk met 637 woningen in diverse categorieën. Het dient als toetsingskader voor bouwplannen en de inrichting van openbare ruimtes, met als doel een uitnodigende, stoer-dorpse buurt te creëren die aantrekkelijk, sociaal en veilig is voor diverse leefstijlen.

Volledigheid van het Voorstel: Het voorstel is volledig in de zin dat het duidelijke kaders en richtlijnen biedt voor de ontwikkeling van de wijk. Het bevat de benodigde juridische en procedurele informatie en verwijst naar relevante beleidsdocumenten.

Rol van de Raad: De raad heeft de rol om het beeldkwaliteitsplan vast te stellen als beleidsregel onder de Omgevingswet. Dit geeft de raad de bevoegdheid om de ruimtelijke kwaliteit van de wijk te waarborgen.

Politieke Keuzes: De raad moet beslissen over de vaststelling van het beeldkwaliteitsplan als beleidsregel. Dit omvat keuzes over de gewenste architectonische kwaliteit en de balans tussen flexibiliteit voor ontwikkelaars en het behoud van de beoogde wijkkarakteristieken.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de gestelde beeldkwaliteitseisen. Het is tijdgebonden met een duidelijke inwerkingtreding na publicatie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de Raad: De raad moet besluiten om het beeldkwaliteitsplan vast te stellen als beleidsregel en de inwerkingtreding ervan goed te keuren.

Participatie: Het voorstel vermeldt dat er draagvlak is voor het stedenbouwkundig masterplan en dat het beeldkwaliteitsplan in samenwerking met betrokken partijen is opgesteld. Er is geen nieuw inspraakproces georganiseerd.

Duurzaamheid: Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een onderwerp in het voorstel, maar kan impliciet aanwezig zijn in de kwaliteitseisen voor de wijkontwikkeling.

Financiële Gevolgen: Het voorstel heeft geen directe financiële gevolgen, aangezien het plan binnen de bestaande grondexploitatie is opgesteld. Er is geen aanvullende dekking nodig.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Beeldkwaliteitsplan Oostrand NZS Woningcategorieën Ruimtelijke kaders Architectuur Openbare ruimte Stedenbouwkundig Masterplan Omgevingswet Ruimtelijke Kwaliteit Ontwikkelende partijen

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Raadsbesluit Beeldkwaliteitsplan Oostrand NZS.pdf
- chat
Beantwoording technische vragen BvDW Beeldkwaliteitsplan Oostrand.pdf
- chat
Commissieadvies Beeldkwaliteitsplan Oostrand NZS.pdf
- chat
Dossier 3511 voorblad.pdf
- chat

Nieuws in één oogopslag

Raadsinformatie

Maak een dossier

Kies een vergadering

Beeldkwaliteitsplan Oostrand NZS

Documenten

Analyse van het document

Dossier vormen