Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan Rodeoterrein Broek op Langedijk". Het plan maakt de bouw van 52 woningen mogelijk, waaronder 16 sociale huurwoningen, op het voormalige bedrijfsterrein van de fietsfabriek Rodeo. Het bestemmingsplan omvat een mix van koop- en huurwoningen voor starters, gezinnen en senioren. Het Stedenbouwkundig Plan is herzien vanwege veranderde marktomstandigheden. Er is een financiële tegemoetkoming van €86.000 voor de toegangsbrug, die duurder uitvalt door gestegen kosten en strengere eisen. Er is geen milieu-effectrapportage nodig en er wordt geen exploitatieplan vastgesteld.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een gedetailleerde beschrijving van de plannen, de financiële aspecten, en de juridische kaders. Er zijn echter geen nieuwe participatiebijeenkomsten georganiseerd, wat een gemis kan zijn in termen van betrokkenheid van de gemeenschap.
Rol van de Raad:
De gemeenteraad moet het bestemmingsplan en het Stedenbouwkundig Plan vaststellen. De raad beslist ook over de financiële tegemoetkoming voor de toegangsbrug.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan en de financiële bijdrage voor de brug. Er moet ook worden overwogen of de afwezigheid van een m.e.r.-procedure en exploitatieplan gerechtvaardigd is.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en een duidelijke verantwoording van de afwezigheid van participatie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële implicaties van de brug kunnen beter worden uitgelegd.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan en het Stedenbouwkundig Plan vast te stellen en de financiële tegemoetkoming voor de brug goed te keuren.
Participatie:
Er is geen nieuwe participatie georganiseerd in deze fase, wat een gemis kan zijn voor de betrokkenheid van de gemeenschap.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een focuspunt, maar de ontwikkeling van een groene woonomgeving impliceert enige aandacht voor duurzaamheid.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen omvatten een eenmalige bijdrage van €86.000 voor de toegangsbrug, gedekt uit de algemene reserve. Alle andere kosten zijn voor rekening van de initiatiefnemer via een anterieure overeenkomst.