Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Actualisatie grex Vaandel Midden". Het doel is om de grondexploitatie van het bedrijventerrein De Vaandel Midden te actualiseren. Dit omvat het goedkeuren van de 12e grondexploitatie met een positief resultaat van € 4.717.855,- per 1 januari 2022. De actualisatie zorgt voor een goede beheersing en bijstelling van de exploitatie. Er wordt ook een budget van € 150.000,- gereserveerd voor onderzoek naar de ontwikkeling van Vaandel Noord. De raad wordt gevraagd in te stemmen met de uitgangspunten en een tussentijdse winst van € 1,73 miljoen te doteren ten gunste van het rekeningresultaat 2021.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerde financiële analyse en beschrijft de risico's en scenario's. Echter, meer informatie over de langetermijnvisie en eventuele milieueffecten zou de volledigheid kunnen verbeteren.
Rol van de Raad:
De raad heeft de rol om het voorstel te beoordelen en goed te keuren. Ze moeten instemmen met de uitgangspunten en de financiële beslissingen, zoals de tussentijdse winstneming.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de grondexploitatie en de financiële strategie, inclusief de tussentijdse winstneming en het budget voor onderzoek naar Vaandel Noord.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van financiële resultaten, maar er is minder focus op tijdgebonden doelen en realistische scenario's buiten de financiële context. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de impact van externe factoren zoals de situatie in Oekraïne kan meer aandacht krijgen.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de 12e grondexploitatie goed te keuren, in te stemmen met de uitgangspunten en de tussentijdse winstneming.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van belanghebbenden, aangezien het project in de afrondende fase zit en het bestemmingsplan onherroepelijk is.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel. Dit kan een gemiste kans zijn, gezien de huidige focus op duurzame ontwikkeling.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel heeft positieve financiële gevolgen met een netto contante waarde van € 4.717.855,-. De tussentijdse winstneming van € 1,73 miljoen wordt gedoteerd ten gunste van het rekeningresultaat 2021. Het voorstel geeft aan dat de financiële gevolgen gedekt zijn binnen de huidige exploitatie.