Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Actualisatie grex Stadshart". Het gaat om de 18e herziening van de grondexploitatie van het Stadshart, die jaarlijks wordt geactualiseerd om een goede beheersing en tijdige bijstelling te garanderen. Het voorstel omvat de goedkeuring van een negatief resultaat op contante waarde van € 6.049.822 per 1 januari 2022. De herziening is gebaseerd op ontwikkelingen in 2021 en geplande gebeurtenissen. Het beoogde effect is om budgetten beschikbaar te stellen voor woningbouw op de Tangentlocatie en resterende werkzaamheden op andere locaties. De raad wordt geïnformeerd via de Meerjaren Prognose Grondexploitaties (MPG).
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke financiële gegevens en risicoanalyses. Het biedt inzicht in de huidige stand van zaken en de geplande ontwikkelingen.
Rol van de Raad:
De raad heeft de taak om de grondexploitatie goed te keuren en in te stemmen met de uitgangspunten. De raad heeft budgetrecht en moet de financiële kaders vaststellen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de negatieve financiële resultaten en de bijbehorende risico's. Er moet ook worden overwogen hoe om te gaan met de verliesvoorziening.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van financiële resultaten en risico's. Het is tijdgebonden met duidelijke deadlines. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van externe factoren zoals de economische situatie kan een uitdaging vormen.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de 18e grondexploitatie goed te keuren en in te stemmen met de uitgangspunten zoals beschreven in de bijlage.
Participatie:
Er is beperkte participatie, aangezien het project in een afrondende fase zit. De afspraken met de ontwikkelaar zijn vastgelegd.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel heeft aanzienlijke financiële gevolgen met een negatief saldo van € 6.049.822. Er is een verliesvoorziening van € 5,8 miljoen nodig, die in stand moet worden gehouden. De dekking van het verlies is niet volledig duidelijk, maar er wordt verwezen naar eerdere afdracht en rente.