Annelies Kloosterboer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Joke Visser-Bet - Senioren Dijk en Waard (SDW)
Sander Csurka - VVD
Daniëlle Barhorst - GroenLinks (GL)
Femke Lammerts - VVD
Annelies Kloosterboer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Joke Visser-Bet - Senioren Dijk en Waard (SDW)
Sander Csurka - VVD
Groen licht voor nieuwbouw in Broek op Langedijk: "Een prachtige inbreilocatie"
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Dijk en Waard heeft het bestemmingsplan voor Nauertogt 22 in Broek op Langedijk goedgekeurd. Het plan omvat de bouw van vijf vrijstaande woningen en een nieuwe ontsluitingsweg. De bestaande woning blijft behouden, maar de toegang wordt verplaatst naar de Bijloort. Het project is onderdeel van het bestemmingsplan Westerdel en vereist een partiële herziening.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om het bestemmingsplan voor Nauertogt 22 ongewijzigd vast te stellen, met enthousiasme ontvangen. De plannen voor de bouw van vijf vrijstaande woningen en een nieuwe ontsluitingsweg werden door de meeste partijen als positief ervaren. "Dit is een prachtige inbreilocatie," aldus een raadslid van de ChristenUnie. "We willen natuurlijk niet steeds nieuwe gebieden ontginnen, maar juist bestaande locaties benutten."
GroenLinks benadrukte dat de gemeente vooral een faciliterende rol speelt in dit project. "We kunnen hier alleen maar in faciliteren en dat zullen we dan ook doen," verklaarde een woordvoerder van de partij. Toch werd er ook een kritische noot geplaatst over het gebrek aan sociale huurwoningen in de regio. "We nemen dit zeker mee in onze telling ter compensatie van de sociale huurwoningen die wel uitblijven."
Lokaal Dijk en Waard reageerde op deze kritiek door te wijzen op de reeds gerealiseerde sociale woningbouw in de wijk Westerdel. "Daar zijn we gestart met wel 140 woningen," aldus mevrouw Kloosterboer. Ze benadrukte dat de nieuwe ontsluiting via de Bijloort een belangrijke verbetering is voor de verkeersveiligheid. "Dat draagt natuurlijk bij aan een betere veiligheid op die weg."
De discussie over de geluidsbelasting van de nieuwe woningen werd ook aangekaart. De wethouder verduidelijkte dat het akoestisch onderzoek aanvankelijk uitging van een ander type wegmateriaal, maar dat het uiteindelijke geluidsniveau onder de wettelijke norm van 63 decibel blijft. "Of je nu uitgaat van 54 of 58 decibel, het blijft onder de 63," legde hij uit.
Senioren Dijk en Waard prees het plan voor de participatie van omwonenden en de aandacht voor voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. "Het is een hartstikke mooi plan," concludeerde mevrouw Visser.
Met de goedkeuring van het bestemmingsplan ligt het project nu zes weken ter inzage. Belanghebbenden hebben de mogelijkheid om hoger beroep in te stellen bij de Raad van State. De verwachting is dat de bouw van de woningen binnenkort van start kan gaan, waarmee een nieuwe stap wordt gezet in de ontwikkeling van de wijk Westerdel.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Dijk en Waard heeft het bestemmingsplan voor Nauertogt 22 in Broek op Langedijk ongewijzigd vastgesteld. Het plan omvat de bouw van vijf vrijstaande woningen en een ontsluitingsweg. De bestaande woning op het perceel blijft behouden, maar de huidige ontsluiting naar de Nauertogt wordt verplaatst naar de Bijloort. Het plan is onderdeel van het bestemmingsplan Westerdel en vereist een partiële herziening vanwege de uitbreiding van twee naar vijf woningen. Diverse onderzoeken, waaronder geluidsonderzoek en een watertoets, zijn uitgevoerd om de haalbaarheid en impact van het plan te beoordelen. De zienswijze die was ingediend, is ongegrond verklaard. Er is geen exploitatieplan nodig omdat de kosten zijn verzekerd. Het plan wordt opnieuw gepubliceerd en ligt zes weken ter inzage, waarbij belanghebbenden hoger beroep kunnen instellen bij de Raad van State.
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan Nauertogt 22, Broek op Langedijk". Het plan omvat de bouw van vijf vrijstaande woningen en een ontsluitingsweg nabij Nauertogt 22. De bestaande woning blijft behouden, maar de huidige ontsluiting wordt verplaatst naar de Bijloort. Het bestemmingsplan is ongewijzigd vastgesteld en zal opnieuw worden gepubliceerd. Belanghebbenden kunnen binnen zes weken na publicatie hoger beroep instellen bij de Raad van State. Het plan is onderdeel van het bestemmingsplan Westerdel en vereist een partiële herziening vanwege de uitbreiding van twee naar vijf woningen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd, met uitgebreide onderzoeken naar geluid, industrielawaai, water, flora en fauna, stikstof, bodem, verkeer en parkeren. Het biedt een gedegen basis voor besluitvorming.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen, de zienswijzen beoordelen en besluiten over de stedenbouwkundige inpassing en de noodzaak van een exploitatieplan en milieueffectrapportage.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan, het al dan niet aanpassen van het plan op basis van zienswijzen, en de acceptatie van hogere geluidswaarden.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen, de zienswijzen ongegrond te verklaren, en instemmen met de stedenbouwkundige inpassing en de vormvrije m.e.r-beoordeling.
Participatie:
Er is participatie geweest met omwonenden, wat heeft geleid tot één zienswijze. Dit heeft niet geleid tot aanpassingen in het plan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de onderzoeken naar geluid, stikstof en watercompensatie. Er is echter geen expliciete focus op duurzame bouwmethoden of energievoorziening.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente, omdat een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer is gesloten die de kosten dekt. Hierdoor is een exploitatieplan niet nodig.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting
Titel: Besluit hogere waarden Wet geluidhinder bestemmingsplan Nauertogt 22, Broek op Langedijk
Samenvatting: Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Dijk en Waard heeft een besluit genomen om hogere geluidswaarden vast te stellen voor twee woningen in het bestemmingsplan Nauertogt 22, Broek op Langedijk. Dit besluit is genomen na een akoestisch onderzoek dat de geluidsbelasting van wegverkeerslawaai heeft beoordeeld. Ondanks maatregelen zoals het gebruik van stiller wegdek en het verlagen van de maximumsnelheid, bleek het niet mogelijk om aan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB te voldoen. Daarom is een hogere waarde van 54 dB vastgesteld. Het besluit ligt ter inzage en belanghebbenden kunnen zienswijzen indienen.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een gedetailleerde uitleg van de situatie, de maatregelen die zijn overwogen, en de redenen waarom een hogere geluidswaarde noodzakelijk is. Het voorstel mist echter een diepgaande analyse van alternatieve oplossingen of een uitgebreide participatie van de gemeenschap voorafgaand aan het besluit.
Rol van de raad bij het voorstel
De rol van de raad is om het ontwerpbestemmingsplan te beoordelen en vast te stellen. De raad moet ook de zienswijzen van belanghebbenden in overweging nemen voordat het bestemmingsplan definitief wordt goedgekeurd.
Politieke keuzes die moeten worden gemaakt
De raad moet beslissen of het acceptabel is om af te wijken van de voorkeursgrenswaarde voor geluidsoverlast en of de voorgestelde maatregelen voldoende zijn om de impact op de leefomgeving te minimaliseren. Er moet ook worden overwogen of de belangen van toekomstige bewoners voldoende worden beschermd.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de vastgestelde geluidswaarde (54 dB). Het is echter minder specifiek over de tijdlijn voor de implementatie van maatregelen en de evaluatie van hun effectiviteit. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar er is ruimte voor verbetering in de specificiteit van de tijdgebonden aspecten.
Besluit dat de raad moet nemen
De raad moet besluiten of zij instemt met het vaststellen van de hogere geluidswaarde en het bijbehorende bestemmingsplan goedkeuren, rekening houdend met eventuele zienswijzen van belanghebbenden.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat belanghebbenden de mogelijkheid hebben om zienswijzen in te dienen gedurende een inzageperiode van zes weken. Er is echter geen informatie over eerdere participatie of consultatie van de gemeenschap voorafgaand aan het besluit.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is indirect relevant, aangezien het voorstel maatregelen zoals stiller wegdek en snelheidsverlaging omvat, die bijdragen aan een betere leefomgeving. Echter, duurzaamheid wordt niet expliciet als een kernonderwerp behandeld.
Financiële gevolgen
De financiële gevolgen worden kort genoemd, zoals de kosten van een geluidscherm (€258.000), die als niet doelmatig worden beschouwd. Het voorstel geeft echter geen gedetailleerde dekking van deze kosten of alternatieve financieringsopties.