Analyse van het document
Analyse van het Voorstel: Woningbouwproject Woodstone in Heerhugowaard
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Definitieve verklaring van geen bedenkingen woningbouwproject Woodstone in Heerhugowaard". Het project beoogt de bouw van 204 appartementen op de Tangentlocatie, waarvoor een omgevingsvergunning is aangevraagd. De gemeenteraad moet een verklaring van geen bedenkingen (vvgb) afgeven om af te wijken van het bestemmingsplan Stadshart 2013. Twee zienswijzen zijn ingediend, maar deze veranderen het oordeel over het project niet. Het college stelt voor de zienswijzen niet over te nemen en de vvgb af te geven, zodat de omgevingsvergunning kan worden verleend.
Oordeel over de Volledigheid:
Het voorstel is volledig en bevat alle noodzakelijke informatie, inclusief een ruimtelijke onderbouwing, zienswijzen, en een Nota zienswijzen. Het biedt een gedetailleerde uitleg van de procedure en de afwegingen die zijn gemaakt.
Rol van de Raad:
De raad moet beslissen over het afgeven van de vvgb, wat essentieel is voor het verlenen van de omgevingsvergunning. Zonder deze verklaring kan het project niet doorgaan.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen tussen het afgeven van de vvgb, waarmee het project kan doorgaan, of het weigeren ervan, wat het project zou stoppen. Dit besluit vereist een afweging van de belangen van de initiatiefnemer en de omwonenden.
SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van de politieke besluitvorming. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de zienswijzen te beantwoorden conform de Nota zienswijzen en de vvgb af te geven, zodat de omgevingsvergunning kan worden verleend.
Participatie:
Er zijn informatiebijeenkomsten gehouden voor omwonenden, wat wijst op een zekere mate van participatie. Echter, de zienswijzen geven aan dat er nog zorgen zijn bij sommige omwonenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een kernonderwerp in het voorstel, hoewel milieuonderzoeken zijn uitgevoerd als onderdeel van de ruimtelijke onderbouwing.
Financiële Gevolgen:
De financiële aspecten worden verwerkt in de grondexploitatie Stadshart. Leges worden geheven volgens de legesverordening. Er zijn geen specifieke details over de dekking van eventuele extra kosten.