Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen bestemmingsplan Rembrandt Erf" in Heerhugowaard. Het plan maakt de herontwikkeling van de voormalige locatie 'Hugo Oord' mogelijk, met de bouw van 117 woningen: 44 zorgappartementen, 34 sociale huurappartementen en 39 vrije sector appartementen. De omgevingsvergunningen voor de zorg- en sociale huurappartementen zijn al verleend. Het bestemmingsplan moet nu worden vastgesteld om de omgevingsvergunning voor de vrije sector appartementen te kunnen verlenen. Het plan is een gezamenlijk initiatief van De Pieter Raat Stichting, Woningcorporatie Woonwaard en AIG care & living.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het omvat alle noodzakelijke informatie over de planning, vergunningen, en juridische aspecten. Er zijn geen zienswijzen ingediend, wat suggereert dat er geen bezwaren zijn vanuit de gemeenschap.
Rol van de raad:
De gemeenteraad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit is een cruciale stap om de verdere ontwikkeling van het project mogelijk te maken.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan zonder exploitatieplan, aangezien de kosten anderszins zijn verzekerd. Dit vereist vertrouwen in de anterieure overeenkomst met de ontwikkelaars.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn geen duidelijke inconsistenties. Het plan is specifiek in zijn doelen en tijdlijnen, en de financiële en juridische aspecten zijn goed gedekt.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.
Participatie:
Er is een inloopavond georganiseerd en inspraak en bestuurlijk vooroverleg hebben plaatsgevonden. Er zijn geen inspraakreacties of zienswijzen ingediend, wat wijst op een goed participatieproces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp. De woningen worden gasloos en duurzaam gebouwd volgens de BENG-eisen. Dit sluit aan bij de gemeentelijke en provinciale duurzaamheidsdoelstellingen.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente, omdat de kosten door de ontwikkelaars worden gedragen. Er is een overeenkomst die de financiële uitvoerbaarheid waarborgt, waardoor een exploitatieplan niet nodig is.