De gemeenteraad van Dijk en Waard heeft een intensief debat gevoerd over het Beeldkwaliteitsplan voor de hoek Raadhuisstraat - Middenweg, een cruciaal onderdeel van de herontwikkeling van Centrumwaard. Het plan, dat afwijkt van het Masterplan fase 2, stuitte op gemengde reacties binnen de raad.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
In een levendige raadsvergadering werd het Beeldkwaliteitsplan voor de hoek Raadhuisstraat - Middenweg besproken. Dit plan, dat meer bouwvolume en een herziening van de architectuur voorstelt, is bedoeld om de vitaliteit van het winkelgebied te versterken door extra woningen toe te voegen. Hoewel er brede participatie is geweest van bewoners, ondernemers en andere stakeholders, en er draagvlak lijkt te zijn voor het bouwplan, was de discussie in de raad allesbehalve eenduidig.
De discussie begon met een kritische noot van enkele raadsleden die het college verweten te traag te zijn met de uitvoering van het coalitieakkoord. "Het college is te laks geweest," stelde een raadslid. Een ander raadslid voegde daaraan toe: "Het is beschamend dat we nu pas actie ondernemen."
Ondanks de kritiek op het tempo van uitvoering, was er ook steun voor het plan. "We moeten vooruitzien en de bewoners van onze kernen betrekken bij zaken die hen raken," aldus een raadslid dat de motie voor een heldere koers voor dorpen en wijken steunde.
De motie voor regionale samenwerking en grenzeloos besturen kreeg eveneens aandacht. "Samenwerking met buurgemeenten is essentieel om een sterke regio te vormen," benadrukte een raadslid. De motie werd uiteindelijk aangenomen, wat aangeeft dat de raad het belang van regionale samenwerking inziet.
Het debat werd afgesloten met een motie van treurnis, ingediend door enkele raadsleden die vonden dat de voortgang op het gebied van dorps- en wijkgericht werken te wensen overliet. Deze motie werd echter verworpen, wat aangeeft dat de meerderheid van de raad vertrouwen heeft in de huidige koers van het college.
Met de goedkeuring van het Beeldkwaliteitsplan zet de gemeente Dijk en Waard een belangrijke stap richting de herontwikkeling van Centrumwaard. De verwachting is dat de bouw in 2026 kan beginnen, waarmee het gebied een nieuw, bruisend dorpscentrum moet worden.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Dijk en Waard overweegt het Beeldkwaliteitsplan voor de hoek Raadhuisstraat - Middenweg vast te stellen, als onderdeel van de herontwikkeling van Centrumwaard. Dit plan is een verdere uitwerking van het Masterplan fase 2 en biedt ruimtelijke kaders voor de herontwikkeling van het gebied tussen de Middenweg, Raadhuisstraat en Bickerstraat. Het plan voorziet in meer bouwvolume en een herziening van de architectuur om een bruisend dorpscentrum te creëren. Het plan wijkt op enkele punten af van het Masterplan fase 2, zoals het toevoegen van bouwlagen en het aanpassen van het architectuurbeeld. De herontwikkeling is bedoeld om de vitaliteit van het winkelgebied te versterken door extra woningen toe te voegen. Er is brede participatie geweest van bewoners, ondernemers en andere stakeholders, en er is draagvlak voor het bouwplan. De financiële afspraken en verdere planvorming worden na het raadsbesluit uitgewerkt, met de verwachting dat de bouw in 2026 kan beginnen.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie:
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft het "Beeldkwaliteitsplan Hoek Raadhuisstraat - Middenweg". Dit plan is een verdere uitwerking van het Masterplan fase 2 voor de herontwikkeling van het gebied Centrumwaard. Het beeldkwaliteitsplan stelt ruimtelijke kaders en criteria vast voor de herontwikkeling van de locatie tussen de Middenweg, Raadhuisstraat en Bickerstraat. Het plan voorziet in meer bebouwingsvolume en een herziening van het architectuurbeeld om een bruisend dorpscentrum te creëren. Het doel is om een uitnodigende buurt te realiseren met extra woningen en een verbeterde ruimtelijke structuur.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke kaders en argumenten voor de voorgestelde wijzigingen. Het biedt een gedetailleerde beschrijving van de afwijkingen van het Masterplan fase 2 en de noodzaak daarvan.
Rol van de raad:
De raad moet het beeldkwaliteitsplan vaststellen, wat een kader biedt voor de verdere ontwikkeling en toetsing van bouwplannen. Dit besluit is cruciaal voor de voortgang van de herontwikkeling.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de afwijkingen van het Masterplan fase 2, die meer bebouwing en een ander architectuurbeeld mogelijk maken. Dit vereist een afweging tussen ruimtelijke kwaliteit en ontwikkelingsmogelijkheden.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de ruimtelijke kaders die het stelt. Het is tijdgebonden met een duidelijke planning voor de uitvoering. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de afwijkingen van het Masterplan fase 2 kunnen als zodanig worden beschouwd.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het beeldkwaliteitsplan vast te stellen, waarmee het een kader biedt voor de verdere ontwikkeling van het gebied.
Participatie:
Het voorstel benadrukt participatie met bewoners, ondernemers en andere stakeholders. Er zijn bijeenkomsten georganiseerd en er is draagvlak voor het bouwplan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een kernonderwerp, maar de herontwikkeling kan bijdragen aan een duurzamere stedelijke omgeving.
Financiële gevolgen:
Het voorstel heeft geen directe financiële gevolgen. Financiële afspraken worden in de verdere bouwplanontwikkeling vastgelegd, inclusief kostenverhaal en afdracht aan bovenwijkse voorzieningen.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
