Geheime Documenten en Planschadeclaims Domineren Debat over De Vaandel Noord
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Dijk en Waard heeft ingestemd met de gebiedsvisie voor De Vaandel Noord, ondanks zorgen over geheime documenten en mogelijke planschadeclaims. Het voorstel, dat een toekomstbestendig bedrijventerrein moet creëren, kreeg steun van de meeste fracties, maar niet zonder discussie.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week ontstond er commotie over een geheim document dat volgens sommige raadsleden niet tijdig was gedeeld. "We hebben alles doorgespit en kwamen het geheime schrijven van Hiddema Vastgoed nergens tegen," aldus raadslid Koopman. Hij benadrukte dat zijn fractie nooit had ingestemd met het voorstel als ze eerder op de hoogte waren geweest van de inhoud van het document.
Wethouder Ruiten reageerde door te stellen dat het document wel degelijk bij de raadstukken van 4 oktober had gezeten. "Volgens mij moeten we nog even terug gaan zoeken," zei hij. De wethouder legde verder uit dat bij het wijzigen van een bestemmingsplan altijd het risico bestaat op planschadeclaims. "Onze inschatting is dat dit in dit specifieke geval nauwelijks iets kan opleveren," voegde hij toe.
Ondanks de zorgen van Koopman en zijn fractie, stemde de meerderheid van de raad in met het voorstel. Fracties zoals Lokaal Dijk en Waard, VVD, D66 en anderen gaven hun steun. Alleen de fractie van BVNL stemde tegen.
Het debat over De Vaandel Noord werd afgesloten met een motie van Forum voor Democratie over de ontwikkeling van een voetbalveldje, waarbij een petitie van kinderen aan de wethouder en de voorzitter werd overhandigd. Deze motie zal in een volgende vergadering verder worden besproken.
Met de goedkeuring van de gebiedsvisie zet de gemeente een belangrijke stap richting de ontwikkeling van een duurzaam en toekomstbestendig bedrijventerrein, hoewel de discussie over geheime documenten en mogelijke planschadeclaims nog niet volledig is afgesloten.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Dijk en Waard heeft een gebiedsvisie en ontwikkelstrategie opgesteld voor De Vaandel Noord, met als doel een toekomstbestendig en duurzaam bedrijventerrein te creëren. De visie, die tot 2040 reikt, houdt rekening met de komst van een opstelterrein van Prorail, de uitbreiding van het glastuinbouwgebied Alton III en de uitbreiding van het bedrijfsterrein. Dit is noodzakelijk vanwege het tekort aan bedrijfsruimte en de transformatieopgaven voor woningbouw. Een participatieavond heeft belanghebbenden geïnformeerd over de plannen. De gebiedsvisie dient als basis voor verdere planologische en financiële uitwerking, met een ontwerpbestemmingsplan dat dit najaar ter inzage wordt gelegd. De gemeenteraad heeft besloten de gebiedsvisie en de bijbehorende plankaart vast te stellen en de voorbereidingskosten van maximaal € 200.000 te activeren. Het college heeft geheimhouding opgelegd voor de ontwikkelstrategie. De visie is een eerste stap in het faciliteren van ondernemers en het creëren van werkgelegenheid, met aandacht voor duurzaamheid en integratie in de bestaande omgeving.
Analyse van het voorstel / amendement of motie: De Vaandel Noord - Gebiedsvisie
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "De Vaandel Noord - Gebiedsvisie". Het voorstel betreft de vaststelling van een gebiedsvisie en een ruimtelijke plankaart voor De Vaandel Noord, met een ambitiekaart voor 2040. Het doel is om een toekomstbestendig en duurzaam bedrijventerrein te ontwikkelen, rekening houdend met de komst van een opstelterrein van Prorail, de uitbreiding van het glastuinbouwconcentratiegebied Alton III, en de uitbreiding van het bedrijfsterrein. De gebiedsvisie dient als basis voor verdere planologische en financiële uitwerking en is tot stand gekomen met participatie van belanghebbenden.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke doelen en een kader voor toekomstige ontwikkelingen. Het bevat echter enkele risico's en onzekerheden, zoals marktinteresse en financiële haalbaarheid, die verder moeten worden uitgewerkt.
Rol van de raad bij het voorstel:
De raad moet de gebiedsvisie en de ruimtelijke plankaart vaststellen en de voorbereidingskosten activeren. De raad heeft ook een controlerende rol, vooral gezien de geheimhouding van bepaalde documenten.
Politieke keuzes die moeten worden gemaakt:
De raad moet beslissen over de vaststelling van de gebiedsvisie en de activering van de voorbereidingskosten. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de aanpak van de grondexploitatie, of deze wordt geïntegreerd met de Vaandel Midden of apart wordt behandeld.
Is het voorstel SMART? Zijn er inconsequenties?
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), maar er zijn enkele onzekerheden, zoals de financiële haalbaarheid en marktinteresse. De tijdlijn is duidelijk, maar de haalbaarheid van de doelen hangt af van externe factoren.
Besluit dat de raad moet nemen:
De raad moet besluiten om de gebiedsvisie en de ruimtelijke plankaart vast te stellen en de voorbereidingskosten te activeren.
Participatie:
Er is een participatieavond georganiseerd om belanghebbenden te informeren, wat wijst op betrokkenheid van de gemeenschap bij de ontwikkeling van de gebiedsvisie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een belangrijk onderdeel van het voorstel, met aandacht voor klimaatadaptatie, biodiversiteit, en aansluiting bij duurzame energielijnen.
Financiële gevolgen en dekking:
De financiële gevolgen omvatten voorbereidingskosten van maximaal € 200.000, die onder de immateriële vaste activa worden geactiveerd. Er is een risico dat deze kosten moeten worden afgeboekt als het project niet doorgaat. De dekking is deels afhankelijk van de toekomstige grondexploitatie.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel: Technische vragen n.a.v. agenda tafels d.d. 06 juni 2023 RV De Vaandel Noord gebiedsvisie en ontwikkelstrategie
Samenvatting: Het document bevat technische vragen van verschillende fracties over de gebiedsvisie en ontwikkelstrategie voor De Vaandel Noord. De vragen richten zich op de duidelijkheid van de plankaart, het aantal grondeigenaren en hun betrokkenheid, de status van het opstelterrein van ProRail, en de historische ontwikkeling van het gebied. Daarnaast worden vragen gesteld over de verwachte vestiging van bedrijven en de impact van netcongestie op nieuwe vestigingen. Het document biedt antwoorden die inzicht geven in de huidige stand van zaken en toekomstige plannen voor het gebied.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel lijkt gedetailleerd en beantwoordt de gestelde vragen adequaat. Het biedt een overzicht van de huidige situatie en toekomstige plannen, hoewel sommige antwoorden, zoals het aantal betrokken grondeigenaren, minder specifiek zijn vanwege indirecte participatie.
Rol van de Raad
De raad speelt een cruciale rol in het vaststellen van de gebiedsvisie en ontwikkelstrategie. Ze moeten beslissingen nemen over de goedkeuring van plannen en het faciliteren van de ontwikkeling van het gebied.
Politieke Keuzes
De raad moet keuzes maken over de balans tussen economische ontwikkeling en duurzaamheid, de aanpak van netcongestie, en de participatie van grondeigenaren en andere belanghebbenden.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn tijdlijnen voor sommige projecten, maar niet alle doelen zijn meetbaar of specifiek. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de indirecte participatie maakt het moeilijk om de betrokkenheid van grondeigenaren precies te meten.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten over de vaststelling van de gebiedsvisie en ontwikkelstrategie voor De Vaandel Noord, inclusief de goedkeuring van de plannen voor het opstelterrein en de aanpak van netcongestie.
Participatie
Het voorstel erkent de participatie van grondeigenaren en belanghebbenden, hoewel de mate van directe betrokkenheid varieert. Er zijn meerdere participatietrajecten doorlopen, maar de exacte input van alle grondeigenaren is moeilijk te kwantificeren.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, vooral in de context van het ontwikkelen van een toekomstbestendige werklocatie en het omgaan met netcongestie. Er wordt gezocht naar duurzame oplossingen voor de ontwikkeling van het bedrijventerrein.
Financiële Gevolgen
Het voorstel geeft geen gedetailleerde financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Er is wel sprake van investeringen in infrastructuur en mogelijke kosten voor het oplossen van netcongestie, maar specifieke financiële details ontbreken.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
