Niek Hendriks - Dijk en Waardse Onafhankelijke Partij (DOP)
Joke van Ruitenbeek - Senioren Dijk en Waard (SDW)
Jan van der Starre - 50PLUS
Daniëlle Barhorst - GroenLinks (GL)
Dennis Koopman - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)
Milo Poland - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Jasper John - CDA
Maarten Poorter - Burgemeester
Floris de Boer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Niek Hendriks - Dijk en Waardse Onafhankelijke Partij (DOP)
Joke van Ruitenbeek - Senioren Dijk en Waard (SDW)
Jan van der Starre - 50PLUS
Daniëlle Barhorst - GroenLinks (GL)
Dennis Koopman - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)
Milo Poland - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Jasper John - CDA
Groen Licht voor Duurzame Wijk in Oostrand: Gemeenteraad Dijk en Waard Stemmen in met Ontwikkelplan
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Dijk en Waard heeft ingestemd met een tweede voorbereidingskrediet van €250.000 voor de ontwikkeling van een duurzame woonwijk in de Oostrand van Noord- en Zuid-Scharwoude. Het plan, dat voorziet in de bouw van ruim 550 woningen, heeft brede steun gekregen, ondanks enkele zorgen over de financiële haalbaarheid en infrastructuur.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het ontwikkelplan voor de Oostrand van Noord- en Zuid-Scharwoude uitvoerig besproken. Het plan, opgesteld door bureau Inbo, richt zich op de transformatie van het gebied tot een eigentijdse woonwijk met een sterke focus op duurzaamheid en betaalbaarheid. De gemeenteraad stemde in met het voorstel, hoewel er enkele kritische noten werden gekraakt.
De heer De Boer van Lokaal Dijk en Waard sprak zijn steun uit voor het plan en benadrukte het belang van samenhang met de omgeving. "Het is een plan vol ambities en wat ons betreft mag dat ook best wat kosten," aldus De Boer. Hij riep het college op om oog te houden voor de identiteit van de omgeving.
De heer Hendriks van DOP vroeg om aandacht voor het water- en bodemsturend document en verzocht om de integratie van de daarin genoemde punten in de verdere planvorming. Mevrouw Van Ruitenbeek van Senioren Dijk en Waard legde de nadruk op de noodzaak van voorzieningen voor ouderen, zoals een woonzorgcentrum met een buurtfunctie.
Niet alle raadsleden waren zonder meer positief. De heer Van de Starre van Authentiek Dijk en Waard uitte zijn zorgen over de economische omstandigheden en de financiële risico's. "We zitten middenin een storm, een economische storm, en soms moet je wel eens een storm afwachten," waarschuwde hij. Toch stemde hij in met het voorstel, met de kanttekening dat de financiële situatie nauwlettend in de gaten moet worden gehouden.
De VVD, vertegenwoordigd door de heer Roeyenbosch, riep op tot terughoudendheid bij het toevoegen van nieuwe voorzieningen in de wijk. "Versterk de bestaande clubs en winkels met nieuwe aanwas uit de Oostrand en voeg geen concurrerende voorzieningen toe," stelde Roeyenbosch. Hij benadrukte het belang van een kostendekkend plan zonder te besparen op ruimtelijke kwaliteit.
Mevrouw Van Eijk van GroenLinks prees het plan als een voorbeeld van ambitieus bouwen. "Laten we zien dat we wijken kunnen bouwen waar we ons mee op de kaart zetten," zei ze. Ze sprak haar vertrouwen uit in de toezegging van de wethouder om zich hard te maken voor goed openbaar vervoer.
De enige tegenstem kwam van de heer Koopman van BVNL, die twijfelde aan de kostendekkendheid van het project.
Wethouder Langedijk bedankte de raad voor de steun en erkende de zorgen over inflatie en materiaalkosten. Hij benadrukte dat de planvorming een aantal jaren duurt en dat het belangrijk is om nu door te gaan om te voorkomen dat de woningbouw stilvalt. "We komen zeker nog terug in dit gremium om te spreken over de Oostrand," verzekerde hij.
Met de goedkeuring van het voorbereidingskrediet kan de haalbaarheidsfase van het project in het eerste kwartaal van 2024 worden afgerond. De uiteindelijke uitvoering van het plan, inclusief de bestemmingsplanprocedure, staat gepland voor 2025.
Samenvatting van het voorstel
Het ontwikkelplan voor de Oostrand van Noord- en Zuid-Scharwoude (NZS) richt zich op de transformatie van het gebied tot een eigentijdse woonwijk met hoge duurzaamheidsambities. De gemeenteraad van Dijk en Waard heeft een tweede voorbereidingskrediet van €250.000 goedgekeurd om de volgende fase van de planvorming te ondersteunen. Het plan, opgesteld door bureau Inbo, omvat de bouw van ruim 550 woningen in een groene omgeving, met een focus op betaalbaarheid en duurzaamheid. Het ontwikkelplan heeft een breed draagvlak, mede dankzij uitgebreide participatie van lokale belanghebbenden en positieve bijdragen van de provincie en het hoogheemraadschap. De haalbaarheidsfase, die in het eerste kwartaal van 2024 wordt afgerond, zal verdere details uitwerken, waaronder ruimtelijke, programmatische en financiële optimalisaties. De uiteindelijke uitvoering van het plan, inclusief de bestemmingsplanprocedure, is gepland voor 2025.
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Ontwikkelplan Oostrand Noord- en Zuid Scharwoude". Het plan richt zich op de ruimtelijke ontwikkeling van de Oostrand, waarbij water en bodem sturend zijn. Het doel is om de ecologische structuur te versterken en de leefomgeving te verbeteren, met aandacht voor waterbeheer en duurzaamheid. Het plan omvat woningbouw, aansluiting op bestaande ecologische netwerken, en het verbeteren van waterverbindingen. Er is aandacht voor de zorgen van omwonenden en de financiële haalbaarheid van het project.
Oordeel over de Volledigheid:
Het voorstel lijkt redelijk volledig, met aandacht voor zowel ecologische als sociale aspecten. Er zijn echter nog openstaande vragen over de financiële details en de precieze impact op de omgeving.
Rol van de Raad:
De raad moet het ontwikkelplan goedkeuren en toezien op de naleving van de uitgangspunten voor water en bodem. Ze moeten ook de financiële haalbaarheid en de participatie van omwonenden in de gaten houden.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de prioriteit van ecologische versus economische belangen, de mate van participatie van omwonenden, en de toewijzing van middelen voor het project.
SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn geen concrete doelen of tijdlijnen genoemd, en de financiële details zijn nog vaag. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar er is behoefte aan verdere specificatie.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of ze het ontwikkelplan goedkeuren en onder welke voorwaarden, met name met betrekking tot financiële haalbaarheid en ecologische impact.
Participatie:
Het voorstel erkent de zorgen van omwonenden en belooft hun betrokkenheid in de volgende fasen van het project. Er is echter geen gedetailleerd participatieplan gepresenteerd.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, gezien de nadruk op water- en bodembeheer en ecologische verbindingen.
Financiële Gevolgen:
Er is sprake van een financieel tekort, maar de details zijn nog niet volledig uitgewerkt. Het voorstel suggereert dat subsidies en verdere planoptimalisatie nodig zijn om het tekort te dekken. De financiële bijlage is vertrouwelijk, maar er wordt gestreefd naar een saldoneutrale grondexploitatie.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Ontwikkelplan Oostrand Noord- en Zuid-Scharwoude". Het plan beoogt de ontwikkeling van een eigentijdse woonwijk in de Oostrand van Noord- en Zuid-Scharwoude, met een focus op duurzaamheid en betaalbaarheid. Het omvat de bouw van ruim 550 woningen, waarvan 30% sociale huur en 65% betaalbaar. Het plan integreert groen, waterstructuren en een fijnmazig netwerk voor wandelen en fietsen. De raad stelt een tweede voorbereidingskrediet van €250.000 beschikbaar voor de haalbaarheidsfase, waarin verdere ruimtelijke, programmatische en financiële optimalisaties worden uitgewerkt. Het plan geniet breed draagvlak en is tot stand gekomen met input van diverse belanghebbenden.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke doelen en een gestructureerde aanpak. Het bevat echter nog geen gedetailleerde financiële dekking, wat in de haalbaarheidsfase verder uitgewerkt moet worden.
Rol van de raad:
De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van het voorbereidingskrediet en het bekrachtigen van de geheimhouding op de financiële bijlage. De raad moet ook de voortgang en resultaten van de haalbaarheidsfase beoordelen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de toewijzing van middelen en de prioritering van duurzaamheidsdoelen en betaalbaarheid binnen het ontwikkelplan. Er moet ook een balans worden gevonden tussen woningbouw en behoud van groen en biodiversiteit.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART: het heeft specifieke doelen en een tijdlijn, maar mist concrete meetbare resultaten en gedetailleerde financiële dekking. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële haalbaarheid moet nog worden aangetoond.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het voorbereidingskrediet van €250.000 goed te keuren en de voorgestelde koers van het ontwikkelplan als uitgangspunt te nemen voor de haalbaarheidsfase.
Participatie:
Het voorstel benadrukt participatie, met input van bewoners, provincie en hoogheemraadschap. Er zijn enquêtes en bijeenkomsten gehouden om draagvlak te creëren.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een centraal thema, met aandacht voor groene ruimte, biodiversiteit en klimaatadaptieve waterstructuren.
Financiële gevolgen:
Het voorstel vraagt om een voorbereidingskrediet van €250.000, dat in de grondexploitatie verwerkt zal worden. Er is nog geen gedetailleerd dekkingsvoorstel, maar er wordt gerekend op subsidies en optimalisaties om financiële haalbaarheid te bereiken.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
