Woningbouw aan Handelskade: Kansen en Zorgen in Noord-Scharwoude

Documenten

• Beantwoorden technische vragen BvDW - Woningbouw Handelskade.pdf
• Beantwoorden technische vragen DOP - Woningbouw Handelskade.pdf
• Bijlage 1 - aanvraagformulier omgevingsvergunning.pdf
• Bijlage 2 - ruimtelijke onderbouwing (milieu)onderzoeken.pdf
• Bijlage 3 - tekeningen project.pdf
• Bijlage 4 - participatie brief verslag overleg omgeving d.d. 28 juni 2022.pdf
• Bijlage 5 - kort verslag inloopavond d.d. 4 februari 2025.pdf
• Bijlage 6 - ingediende zienswijzen 1 2.pdf
• Bijlage 7 - Nota beantwoording zienswijzen Handelskade 1 en 3b.pdf
• Motie BvdW - Parkeerproblematiek en Verkeersveiligheid Handelskade 1-3B.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting
  Titel: Motie Parkeerproblematiek en Verkeersveiligheid Handelskade 1-3B
  
  Samenvatting: De motie betreft de ontwikkeling van 9 appartementen op Handelskade 1-3B in Noord-Scharwoude. Er zijn zorgen over het behoud van voldoende openbare parkeerplaatsen en de verkeersveiligheid in de omgeving. De motie benadrukt het belang van participatie en vraagt het college om actiever de zorgen van bewoners en ondernemers mee te nemen. Het college wordt opgedragen een aanvullend onderzoek uit te voeren naar parkeerdruk en verkeersveiligheid, aanvullende parkeervoorzieningen te onderzoeken, in gesprek te gaan met betrokkenen, de vergunningverlening te heroverwegen en de raad binnen zes maanden te informeren over de resultaten.
  
  Oordeel over de volledigheid
  De motie is redelijk volledig in het adresseren van de kernproblemen: parkeerdruk en verkeersveiligheid. Het bevat duidelijke opdrachten aan het college en erkent de noodzaak van participatie. Echter, specifieke details over de methodologie van het onderzoek of concrete oplossingen ontbreken.
  
  Rol van de Raad
  De raad speelt een toezichthoudende en besluitvormende rol. Ze moeten de motie goedkeuren en het college aansturen om de voorgestelde acties uit te voeren. De raad moet ook de resultaten van het onderzoek beoordelen en eventuele vervolgstappen bepalen.
  
  Politieke Keuzes
  De raad moet kiezen tussen het ondersteunen van de motie, wat kan leiden tot vertraging van de bouwplannen, of het negeren van de zorgen van bewoners en ondernemers. Er moet een balans worden gevonden tussen economische ontwikkeling en leefbaarheid.
  
  SMART Analyse en Inconsistenties
  De motie is deels SMART: het is specifiek, meetbaar (via onderzoek), en tijdgebonden (zes maanden). Het is minder duidelijk of het haalbaar en relevant is zonder inzicht in de kosten en praktische uitvoerbaarheid van de voorgestelde oplossingen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van extra parkeervoorzieningen is onzeker.
  
  Besluit van de Raad
  De raad moet besluiten of ze de motie aannemen en het college de voorgestelde acties laten uitvoeren.
  
  Participatie
  De motie benadrukt het belang van participatie door te eisen dat het college in gesprek gaat met bewoners en ondernemers en hun zorgen serieus neemt.
  
  Duurzaamheid
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar kan relevant zijn in de context van ruimtelijke ordening en verkeersveiligheid. Het creëren van extra parkeerplaatsen kan impact hebben op de omgeving.
  
  Financiële Gevolgen
  De motie noemt geen specifieke financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen. Het uitvoeren van onderzoeken en het realiseren van extra parkeervoorzieningen kan aanzienlijke kosten met zich meebrengen, waarvoor financiering moet worden gevonden.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Parkeerproblematiek Verkeersveiligheid Handelskade 1-3B Woningbouw Openbare parkeerplaatsen Verkeersdrukte Leefbaarheid Participatie Ondernemers Onderzoek

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Raadsbesluit woningbouwproject Handelskade 1 en 3b.pdf
• Raadsvoorstel woningbouwproject Handelskade 1 en 3b.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel / amendement of motie
  
  Titel en samenvatting:
  Het voorstel betreft de "Definitieve verklaring van geen bedenkingen voor het woningbouwproject Handelskade 1 en 3b Noord-Scharwoude". Het project beoogt de bouw van negen appartementen, waaronder drie sociale huurwoningen, op de locatie van oude bedrijfspanden. Het project is in strijd met het huidige bestemmingsplan, maar niet met een goede ruimtelijke ordening. Na een uitgebreide procedure en het inwinnen van zienswijzen, verzoekt het college de gemeenteraad om een definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven, zodat de omgevingsvergunning kan worden verleend.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is gedetailleerd en bevat alle noodzakelijke informatie, inclusief de juridische en planologische context, zienswijzen, en de reactie daarop. Het biedt een uitgebreide onderbouwing voor de gevraagde afwijking van het bestemmingsplan.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet een definitieve verklaring van geen bedenkingen afgeven, wat essentieel is voor het verlenen van de omgevingsvergunning. Zonder deze verklaring kan het project niet doorgaan.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of zij instemt met het afwijken van het bestemmingsplan ten gunste van de woningbouwbehoefte, ondanks de ingediende zienswijzen over parkeerdruk en verkeersveiligheid.
  
  SMART en inconsequenties:
  Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie hangen af van de politieke besluitvorming. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten om al dan niet de definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven, waarmee de omgevingsvergunning kan worden verleend.
  
  Participatie:
  Er is enige mate van participatie geweest, met een inloopavond en de mogelijkheid voor omwonenden om zienswijzen in te dienen. Echter, er zijn klachten over een gebrek aan participatie.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, hoewel het project bijdraagt aan de sociale woningbouw.
  
  Financiële gevolgen:
  De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt tot de leges voor de vergunningaanvraag. De ontwikkelaar draagt de kosten van het project en er is een anterieure overeenkomst voor bovenwijkse kosten en planschade.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Woningbouwproject Handelskade 1 en 3b Noord-Scharwoude Omgevingsvergunning Zienswijzen Bestemmingsplan Sociale huur Parkeerbeleid Geluidhinder Ruimtelijke ordening

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken