- Jasper John - CDA
- Theresia Prud'homme de Lodder - D66
- Joris Koning - ChristenUnie (CU)
- Dennis Koopman - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)
- Quincy Naarden - GroenLinks (GL)
- Robert Vermeulen - VVD
- Richard den Bak - Senioren Dijk en Waard (SDW)
- Rutger Does - Dijk en Waardse Onafhankelijke Partij (DOP)
- Milo Poland - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Starterslening Dijk en Waard: Kans of Kwestie?
De commissie van Dijk en Waard debatteert over de invoering van een starterslening om koopstarters te ondersteunen bij het kopen van hun eerste woning. Het voorstel roept gemengde reacties op, variërend van enthousiasme tot zorgen over de financiële risico's.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de commissievergadering van Dijk en Waard stond de invoering van de Verordening Starterslening centraal. Het voorstel, dat starters financieel moet ondersteunen bij het kopen van hun eerste woning, werd met gemengde gevoelens ontvangen. De lening, die als tweede hypotheek naast de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) fungeert, heeft een startbudget van € 1,25 miljoen en is bedoeld voor woningen met een maximale koopprijs van 80% van de NHG-grens.De wethouder opende met een lofzang op de regeling. "We zijn heel blij dat de starterslening terugkomt," klonk het optimistisch. De regeling werd geprezen als een voorbeeld van hoe het goed kan, met realistische voorwaarden die toekomstbestendig zijn door de koppeling met de NHG.
D66 toonde zich eveneens tevreden, maar kwam met een amendement. "We willen dat de economische binding specifieker wordt, namelijk met Dijk en Waard in plaats van Noord-Holland Noord," stelde mevrouw Prud'homme de Lodder. Dit voorstel stuitte echter op weerstand. "Waarom zou je mensen uitsluiten die hier in de regio werken?" vroeg meneer Koning van de ChristenUnie zich af.
De VVD uitte zorgen over de financiële risico's. "De starterslening creëert meer problemen dan het oplost," aldus meneer Vermeulen. Hij wees op de mogelijkheid van prijsopdrijving en het risico dat de gemeente financieel moet bijspringen als leningen niet worden terugbetaald.
Lokaal Dijk en Waard en de DOP, mede-indieners van de oorspronkelijke motie, benadrukten de noodzaak van de regeling. "De starterslening is een van de juiste maatregelen om starters te stimuleren," aldus meneer Poland. De DOP deelde echter de zorgen van de VVD over het budgetrecht en pleitte voor meer controle door de gemeenteraad. Daarvoor dienen de fracties mogelijk een amendement in.
Wethouder Langedijk sloot het debat af met een pleidooi voor de regeling. "We zijn een regionale woningmarkt en bouwen meer dan onze eigen behoefte. De starterslening verkleint de achterstand van starters op de woningmarkt," stelde hij. Hij benadrukte dat de gemeenteraad via de P en C-cyclus altijd het recht behoudt om besluiten te nemen over het budget.
Het debat maakte duidelijk dat de starterslening zowel kansen als kwesties met zich meebrengt. De gemeenteraad zal binnenkort beslissen of het voorstel, al dan niet met amendementen, wordt aangenomen.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Dijk en Waard wordt voorgesteld om de Verordening Starterslening vast te stellen, waarmee koopstarters financieel worden ondersteund bij het kopen van hun eerste woning. De Starterslening fungeert als een tweede hypotheek naast de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en vergroot de leencapaciteit van starters. Het startbudget voor deze regeling bedraagt ongeveer € 1,25 miljoen, afkomstig van een eerdere regeling in Heerhugowaard. De lening is beschikbaar voor woningen in Dijk en Waard met een maximale koopprijs van 80% van de NHG-grens, momenteel € 360.000. Er is geen leeftijdsgrens voor de lening, en deze is beschikbaar voor huidige en voormalige inwoners van de gemeente of personen met een economische binding met Noord-Holland Noord. De gemeente zal het budget aanvullen indien nodig, en de regeling wordt uitgevoerd door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn). Communicatie over de lening is essentieel, en er wordt een aparte communicatieaanpak opgesteld. De regeling wordt in 2028 geëvalueerd om te bepalen of deze moet worden voortgezet.