Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Titel: Actualisatie grex Stadshart
De 18e grondexploitatie (grex) van het Stadshart wordt herzien om de ontwikkelingen van 2021 en toekomstige plannen te integreren. Het voorstel omvat de goedkeuring van een negatief resultaat van € 6.049.822,- per 1 januari 2022. De herziening is noodzakelijk voor de voortgang van de woningbouw op de Tangentlocatie en het woonrijp maken van de Lapis Lazuli en Koraal locaties. De grex is gebaseerd op BBV-richtlijnen en maakt deel uit van de Meerjaren Prognose Grondexploitaties (MPG), die de raad financieel en inhoudelijk informeert over alle projecten met een grondexploitatie.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke financiële gegevens en risicoanalyses. Echter, er ontbreekt gedetailleerde informatie over de participatie van belanghebbenden en de duurzaamheidseffecten.
Rol van de Raad:
De raad heeft de taak om de grondexploitatie goed te keuren en in te stemmen met de uitgangspunten. Dit valt onder hun budgetrecht en controlefunctie.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van een negatief financieel resultaat en de bijbehorende verliesvoorziening. Er moet ook worden overwogen hoe om te gaan met de risico's van vertraging en financiële tekorten.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van financiële resultaten, maar mist concrete tijdsgebonden doelen en specifieke acties voor risicobeheer. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de SMART-criteria zijn niet volledig toegepast.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de 18e grondexploitatie goed te keuren en in te stemmen met de uitgangspunten zoals beschreven.
Participatie:
Er is weinig tot geen informatie over participatie van belanghebbenden, aangezien het project in de afrondende fase zit en de afspraken met de ontwikkelaar vastliggen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel, wat een gemiste kans kan zijn gezien de huidige focus op duurzame stedelijke ontwikkeling.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel heeft aanzienlijke financiële gevolgen met een negatief saldo van € 6.049.822,-. Er is een verliesvoorziening van € 5,8 miljoen noodzakelijk, die in stand moet worden gehouden. De financiële dekking wordt deels verklaard door eerdere afdracht en rente, maar verdere details over dekking ontbreken.