Grondexploitaties Dijk en Waard: Een Inzicht in Miljoenenprojecten

De gemeenteraad van Dijk en Waard boog zich over de complexe wereld van grondexploitaties. Met miljoenen euro's aan kosten en opbrengsten op het spel, werden raadsleden meegenomen in de financiële en strategische aspecten van gemeentelijke grondontwikkelingen.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering van Dijk en Waard stond het onderwerp grondexploitaties centraal. Het debat, geleid door wethouder Jasper Dijkstra, planeconoom bij Post Buffer Plannen en Adviesbureau Schneider, bood raadsleden een diepgaand inzicht in de financiële dynamiek van gemeentelijke grondontwikkelingen. "Grondexploitaties zijn geen hogere wiskunde, maar wel essentieel voor onze ruimtelijke en maatschappelijke doelstellingen," aldus Dijkstra.

De vergadering was een gelegenheid om raadsleden, vooral de nieuwkomers uit de voormalige gemeenten Langedijk en Heerhugowaard, te informeren over de werking van grondexploitaties. Dijkstra legde uit dat een grondexploitatie een balans is van kosten en baten over tijd, waarbij rekening wordt gehouden met rente en inflatie. "Het is een middel, geen doel op zich," benadrukte hij.

Een belangrijk onderdeel van de presentatie was de uitleg over de netto contante waarde en de risico's die gepaard gaan met lange looptijden van projecten. Dijkstra: "Hoe langer de looptijd, hoe groter het risico door rente en inflatie."

De raadsleden kregen een overzicht van de lopende projecten, waaronder de grote woningbouwprojecten zoals De Draai en Westerdel, en bedrijventerreinen zoals Breekland. De Draai, met een verwachte einddatum in 2031, werd als een van de grootste risico's genoemd vanwege de hoge boekwaarde van 20 miljoen euro. "Maar de woningmarkt is gunstig, wat ons vertrouwen geeft in een positief resultaat," aldus de wethouder.

Tijdens de vergadering werden ook vragen gesteld over de verschillen in winstneming tussen projecten in de voormalige gemeenten. Dijkstra legde uit dat winstneming afhankelijk is van de voortgang en de risico's van een project. "We zijn gebonden aan de BBV-regelgeving, wat ons weinig keuze laat," verduidelijkte hij.

De vergadering eindigde met een besluit om de grondexploitaties als bespreekstuk naar de raadsvergadering van 7 juni te brengen. Dit geeft raadsleden de kans om verdere vragen te stellen en beslissingen te nemen over de toekomst van deze miljoenenprojecten.