Annelies Kloosterboer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Floris de Boer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Jan van der Starre - 50PLUS
Annelies Kloosterboer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Nieuwbouwplannen Taxuslaan: Gemeenteraad in debat over parkeeroplossingen
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Heerhugowaard heeft groen licht gegeven voor de bouw van een nieuw appartementengebouw aan de Taxuslaan 34. Het plan omvat 28 appartementen, waarvan 9 sociale huurwoningen. Tijdens het debat rezen er echter vragen over de parkeeroplossingen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering over het nieuwe bestemmingsplan voor de Taxuslaan 34, waar Grid-vastgoed een nieuw appartementencomplex wil realiseren, ontstond er een levendige discussie. Het huidige gebouw, dat in slechte staat verkeert, zal worden gesloopt om plaats te maken voor 28 nieuwe appartementen. Hoewel het plan in grote lijnen werd gesteund, waren er zorgen over de parkeerfaciliteiten.
Meneer Van der Staaij van de SAR-fractie opende het debat met vragen over de parkeerplaatsen. "Er komen namelijk 9 parkeerplaatsen tekort," merkte hij op. Hij vroeg zich af hoe deze tekortkoming zou worden opgelost, aangezien de openbare ruimte al eerder was toegewezen aan een ander project. "De ontwikkelaar krijgt blijkbaar gemeentegroen om parkeerplaatsen te realiseren. Dat vind ik bijzonder," voegde hij eraan toe.
De discussie werd verder aangewakkerd door een interruptie van meneer Bos van de VVD, die Van der Staaij verzocht om de parkeernormen te lezen. "Daarin staat exact aangegeven welke vergoeding een initiatiefnemer betaalt voor het aanleggen van parkeerplekken in de openbare ruimte," benadrukte Bos.
Ondanks de technische vragen en opmerkingen, drong de voorzitter aan op een inhoudelijke bespreking van het voorstel. "We willen graag door met de inhoudelijke bespreking van het voorstel," zei hij, verwijzend naar het late tijdstip van de vergadering.
Mevrouw Kloosterboer sloot zich aan bij de opmerkingen van Bos en benadrukte dat het gebruik van openbaar groen voor parkeerplaatsen vaker voorkomt. "Parallelweg in Sint Pancras is ook een voorbeeld waar openbaar groen is gebruikt voor parkeerplaatsen," zei ze.
Uiteindelijk werd besloten om het voorstel als bespreekstuk naar de volgende raadsvergadering te sturen, met een stemverklaring van meneer Van der Staaij. De gemeenteraad zal dan verder debatteren over de details van het bestemmingsplan en de parkeeroplossingen.
Met de goedkeuring van het bestemmingsplan lijkt de weg vrij voor de bouw van het nieuwe appartementencomplex, tenzij er nog een beroep wordt aangetekend. De kosten voor de ontwikkeling worden volledig door de ontwikkelaar gedragen.
Samenvatting van het voorstel
Grid-vastgoed heeft plannen om een nieuw appartementengebouw met maximaal 28 appartementen te realiseren op de locatie Taxuslaan 34 in Heerhugowaard. Het huidige gebouw, dat in slechte staat verkeert en voorheen verschillende kantoorfuncties had, zal worden gesloopt. Het nieuwe gebouw zal bestaan uit 9 sociale huurwoningen en 19 vrije sector huurwoningen. Het huidige bestemmingsplan staat deze ontwikkeling niet toe, dus is een nieuw bestemmingsplan opgesteld dat de bouw mogelijk maakt. De gemeenteraad heeft besloten dit nieuwe bestemmingsplan vast te stellen zonder wijzigingen en zonder de noodzaak voor een milieueffectrapportage of exploitatieplan. Er is voldoende parkeergelegenheid en de geluidsnormen worden nageleefd. Belanghebbenden zijn geïnformeerd en er zijn geen bezwaren ingediend. De kosten voor de ontwikkeling worden door de ontwikkelaar gedragen. Na goedkeuring door de gemeenteraad treedt het bestemmingsplan in werking, tenzij er een beroep wordt aangetekend.
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan Taxuslaan 34 Heerhugowaard". Grid-vastgoed wil een appartementengebouw met maximaal 28 appartementen realiseren op de locatie Taxuslaan 34. De bestaande bebouwing wordt gesloopt, en het nieuwe gebouw zal 9 sociale huurwoningen en 19 vrije sector huurwoningen bevatten. Het huidige bestemmingsplan staat deze ontwikkeling niet toe, dus een nieuw bestemmingsplan is nodig. De gemeenteraad wordt gevraagd dit nieuwe bestemmingsplan vast te stellen, geen milieueffectrapportage en geen exploitatieplan op te stellen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de noodzaak van het nieuwe bestemmingsplan, de rol van de ontwikkelaar, en de afwezigheid van zienswijzen. Echter, meer gedetailleerde informatie over de financiële aspecten en de exacte planning zou nuttig zijn.
Rol van de raad:
De gemeenteraad moet het bestemmingsplan vaststellen, wat de ontwikkeling juridisch mogelijk maakt. Daarnaast moet de raad besluiten over het al dan niet opstellen van een milieueffectrapportage en een exploitatieplan.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij de ontwikkeling van nieuwe woningen op deze locatie steunt, gezien de gemeentelijke woningbouwambities. Er moet ook worden overwogen of de afwezigheid van een milieueffectrapportage en exploitatieplan gerechtvaardigd is.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en realistisch, maar mist concrete tijdlijnen en meetbare doelen. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de afwezigheid van een exploitatieplan kan vragen oproepen over de financiële dekking.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en akkoord te gaan met het niet opstellen van een milieueffectrapportage en exploitatieplan.
Participatie:
Er is enige participatie geweest; belanghebbenden zijn geïnformeerd en er is een informatieavond gehouden. Er zijn geen zienswijzen ingediend, wat kan duiden op voldoende participatie of een gebrek aan betrokkenheid.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de verwijzing naar klimaatbeleid en de noodzaak om aan energie- en klimaateisen te voldoen. Echter, specifieke duurzaamheidsmaatregelen worden niet genoemd.
Financiële gevolgen:
De ontwikkelaar draagt de kosten voor het bouwplan en eventuele planschade. De gemeente heeft een overeenkomst met de ontwikkelaar om de ambtelijke kosten te dekken, waardoor een exploitatieplan niet nodig is. De financiële uitvoerbaarheid lijkt gewaarborgd, maar meer details zouden welkom zijn.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
