Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie:
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen bestemmingsplan naast Benedenweg 143 Sint Pancras". Het bestemmingsplan maakt de bouw van twee vrijstaande woningen mogelijk op een perceel dat momenteel als 'Tuin' is bestemd. Het plan is in lijn met het provinciaal beleid om binnenstedelijk te bouwen. Er is één zienswijze ingediend, maar deze leidt niet tot aanpassing van het plan, omdat de argumenten al juridisch zijn geborgd. Het plan voorziet in een goede ruimtelijke ordening en voldoet aan de wettelijke eisen. Er is geen exploitatieplan nodig, omdat de kosten door de initiatiefnemer worden gedragen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie, inclusief juridische en stedenbouwkundige overwegingen, en de resultaten van uitgevoerde onderzoeken.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en de ingediende zienswijze ongegrond verklaren. Daarnaast moet de raad instemmen met het niet opstellen van een exploitatieplan en de conclusie dat geen milieueffectrapportage nodig is.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde wijzigingen in het bestemmingsplan en de afhandeling van de zienswijze. Dit omvat ook de keuze om geen exploitatieplan op te stellen.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen, de zienswijze ongegrond te verklaren, geen exploitatieplan op te stellen, en de conclusie over de milieueffectrapportage te accepteren.
Participatie:
Er is overleg geweest met omwonenden, en hun zorgen zijn deels meegenomen in het plan. Er is toegezegd dat er niet geheid zal worden en geen grote zwarte schuur zal worden gebouwd.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel, maar het binnenstedelijk bouwen kan als duurzaam worden beschouwd.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen financiële gevolgen voor de gemeente, omdat alle kosten door de initiatiefnemer worden gedragen. Er is een planschadeovereenkomst opgesteld om eventuele schade te dekken.