Heerhugowaard zet stap naar 79 nieuwe sociale huurwoningen
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Heerhugowaard debatteerde over een omstreden plan om 79 sociale huurwoningen te bouwen aan De Klamp. Het project, dat afwijkt van het huidige bestemmingsplan, stuit op zowel lof als kritiek.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week stond het voorstel om een omgevingsvergunning te verlenen voor de bouw van 79 sociale huurwoningen centraal. Het college van Heerhugowaard wil hiermee inspelen op de dringende behoefte aan sociale huurwoningen, maar het plan wijkt af van het huidige bestemmingsplan Buitengebied. Een verklaring van geen bedenkingen (vvgb) van de gemeenteraad is daarom noodzakelijk.
De discussie begon met lof van enkele raadsleden voor het college. "We creëren hier urgentie en doen iets heel moois," aldus een raadslid. Toch werd er ook een kritische noot geplaatst over de communicatie naar de inwoners. "De gemiddelde inwoner bedenkt niet dat er 80 woningen achter hun huis komen," werd er opgemerkt.
Niet iedereen was even enthousiast. De heer Koopman van de PVRL uitte zijn zorgen over de concentratie van sociale woningen. "Het geconcentreerd bouwen van sociale woningen heeft keer op keer tot probleemwijken geleid," waarschuwde hij. Hij gaf aan niet in te stemmen met de verklaring van geen bedenkingen, uit angst dat de raad eventuele zienswijzen van inwoners naast zich neerlegt.
De VVD, vertegenwoordigd door de heer Roeiënbos, erkende het belang van het project maar pleitte voor meer diversiteit in de woningbouw. "We zien hier een wijkje ontstaan met 100% sociale woningbouw. Dat vinden wij geen evenwichtig woningbouwprogramma," stelde hij. Ook de PvdA sloot zich hierbij aan. "Wij geloven in diversiteit, ook in wonen," aldus mevrouw Ashuw.
Ondanks de verschillende meningen werd het voorstel uiteindelijk aangenomen. Het ontwerpbesluit voor de verklaring van geen bedenkingen en de omgevingsvergunning zal zes weken ter inzage liggen. In deze periode kunnen inwoners hun zienswijzen indienen, die meegenomen worden in de definitieve besluitvorming. Het project voldoet aan de Omgevingsverordening NH2020 en is eerder aan de omgeving gepresenteerd zonder noemenswaardige bezwaren.
Met de goedkeuring van de gemeenteraad lijkt de weg vrij voor de bouw van de broodnodige sociale huurwoningen, al blijft de roep om een evenwichtiger woningaanbod luid klinken.
Samenvatting van het voorstel
Het college van Heerhugowaard is van plan een omgevingsvergunning te verlenen voor de bouw van 79 sociale huurwoningen aan De Klamp in Heerhugowaard, ondanks dat dit in strijd is met het huidige bestemmingsplan Buitengebied. Hiervoor is een verklaring van geen bedenkingen (vvgb) van de gemeenteraad nodig. Het ontwerpbesluit voor deze verklaring en de omgevingsvergunning zullen zes weken ter inzage liggen, waarbij zienswijzen kunnen worden ingediend. Als er geen zienswijzen zijn, wordt de ontwerpverklaring definitief en kan het college de vergunning verlenen. Het project is onderdeel van de urgentielocaties voor sociale woningbouw en voldoet aan diverse ruimtelijke en milieutechnische eisen. Het is bedoeld om het tekort aan sociale huurwoningen aan te pakken. De gemeenteraad moet beslissen over het al dan niet verlenen van de vvgb. Als er zienswijzen worden ingediend, worden deze meegenomen in de definitieve besluitvorming. Het project voldoet aan de Omgevingsverordening NH2020 en is gepresenteerd aan de omgeving zonder noemenswaardige bezwaren.
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Ontwerpbesluit verklaring van geen bedenkingen woningbouwproject Krusemanlaan Noord". Het voorstel betreft de realisatie van 79 sociale huurwoningen aan De Klamp in Heerhugowaard, wat in strijd is met het huidige bestemmingsplan Buitengebied. Het college wil een omgevingsvergunning verlenen, waarvoor de gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen moet afgeven. Het ontwerpbesluit ligt zes weken ter inzage, waarbij zienswijzen kunnen worden ingediend. Zonder zienswijzen wordt het ontwerpbesluit definitief en kan het college de vergunning verlenen. Het project is onderdeel van een urgentieprogramma voor sociale woningbouw.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de procedure, de wettelijke kaders, en de betrokken partijen. Er zijn geen evidente lacunes in de informatievoorziening.
Rol van de raad:
De raad moet beslissen over het afgeven van een ontwerpbesluit verklaring van geen bedenkingen. Zonder deze verklaring kan het college geen omgevingsvergunning verlenen.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of zij het afwijkende gebruik van het bestemmingsplan toestaan voor het realiseren van sociale huurwoningen, gezien de dringende behoefte aan dergelijke woningen.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar minder gericht op de haalbaarheid en relevantie. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om een ontwerpbesluit verklaring van geen bedenkingen af te geven en, indien er geen zienswijzen zijn, dit als definitief te beschouwen en het college te mandateren voor verdere afhandeling.
Participatie:
Er is beperkte participatie geweest, met een informatieavond voor omwonenden. Er zijn geen noemenswaardige bezwaren vanuit de omgeving.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant en wordt behandeld door te voldoen aan BENG-normen en aandacht voor groene openbare ruimte.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden verwerkt in de grondexploitatie. Leges worden geheven conform de legesverordening. Er is geen specifieke dekking voor extra kosten genoemd.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Ontwerpbesluit verklaring van geen bedenkingen woningbouwproject Krusemanlaan Noord". Het voorstel betreft het verlenen van een omgevingsvergunning voor de bouw van 79 sociale huurwoningen aan De Klamp in Heerhugowaard. Dit project wijkt af van het huidige bestemmingsplan Buitengebied, waardoor een verklaring van geen bedenkingen (vvgb) van de gemeenteraad vereist is. Het college stelt voor om deze ontwerpverklaring in procedure te brengen. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, wordt de ontwerpverklaring definitief en kan het college de omgevingsvergunning verlenen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en bevat alle noodzakelijke informatie over de procedure, de betrokken partijen, en de wettelijke kaders. Het biedt een uitgebreide ruimtelijke onderbouwing en behandelt mogelijke bezwaren en risico's.
Rol van de raad:
De raad moet beslissen over het al dan niet afgeven van een ontwerpbesluit verklaring van geen bedenkingen. Zonder deze verklaring kan het college geen omgevingsvergunning verlenen.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of zij het afwijkende gebruik van het bestemmingsplan toestaan en of zij het college mandateren om de omgevingsvergunning af te handelen indien er geen zienswijzen zijn.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van de afwezigheid van zienswijzen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om een ontwerpbesluit vvgb af te geven en, indien er geen zienswijzen zijn, het ontwerpbesluit als definitief te beschouwen en de afhandeling aan het college te mandateren.
Participatie:
Er is een informatieavond gehouden voor omwonenden, waarbij geen noemenswaardige bezwaren zijn geuit. Het project wordt ook ter inzage gelegd voor bredere participatie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant en het project voldoet aan wettelijke verplichtingen zoals BENG. Er is aandacht voor groene inrichting van de openbare ruimte.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden verwerkt in de grondexploitatie. Leges worden geheven conform de legesverordening. Er zijn geen specifieke financiële dekkingsplannen genoemd.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.