Seniorenwoningen in De Draai: Groen licht voor Belle-Vue Wonen

Documenten

• Beantwoording technische vragen VVGB 16 seniorenwoningen Belle-Vue Wonen in De Draai.pdf
• Bijlage 1 - Aanvraagformulier omgevingsvergunning.pdf
• Bijlage 10 - Tekeningen project.pdf
• Bijlage 11 - Ontwerpbesluit Omgevingsvergunning.pdf
• Bijlage 2 - Ruimtelijke onderbouwing.pdf
• Bijlage 3 - Onderbouwing ladder voor duurzame verstedelijking.pdf
• Bijlage 4 - Akoestisch onderzoek.pdf
• Bijlage 5 - Bodemonderzoek.pdf
• Bijlage 6 - Externe veiligheid.pdf
• Bijlage 7 - Aeriusberekening.pdf
• Bijlage 8 - Quickscan Flora en Fauna.pdf
• Bijlage 9 - Watertoets.pdf
• Raadsbesluit Vvgb 16 seniorenwoningen Belle-Vue Wonen in De Draai (getekend).pdf
• Raadsvoorstel Vvgb 16 seniorenwoningen Belle-Vue Wonen in De Draai.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel / amendement of motie
  
  Titel en samenvatting:
  Het voorstel betreft een "Verklaring van geen bedenkingen" (vvgb) voor de bouw van 16 seniorenwoningen door Belle-Vue Wonen in De Draai, Heerhugowaard. Het project is in strijd met het bestemmingsplan De Draai 2019, dat de locatie als Tuin-2 bestempelt. De gemeenteraad moet een vvgb afgeven om de omgevingsvergunning te verlenen. Het ontwerpbesluit en de vergunning liggen zes weken ter inzage voor zienswijzen. Zonder zienswijzen wordt de ontwerpverklaring definitief en kan het college de vergunning afhandelen. Bij zienswijzen volgt een heroverweging door de raad.
  
  Volledigheid van het voorstel:
  Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat juridische kaders, argumenten, en een procedurebeschrijving. Het behandelt ook mogelijke risico's en alternatieven.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet beslissen over het afgeven van een ontwerp-vvgb. Zonder deze verklaring kan het college geen omgevingsvergunning verlenen.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet kiezen of ze afwijken van het bestemmingsplan om seniorenwoningen mogelijk te maken, rekening houdend met de behoefte aan dergelijke woningen en eventuele bezwaren van omwonenden.
  
  SMART en inconsequenties:
  Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie hangen af van de zienswijzen. Er zijn geen duidelijke inconsequenties.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten om een ontwerp-vvgb af te geven en, bij geen zienswijzen, deze als definitief te beschouwen en de afhandeling te mandateren aan het college.
  
  Participatie:
  Er is communicatie geweest met omwonenden, die geen noemenswaardige bezwaren hebben geuit. Tijdens de inzageperiode kunnen zienswijzen worden ingediend.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is relevant; het project voldoet aan BENG-eisen en andere wettelijke verplichtingen voor duurzaamheid en klimaatadaptatie.
  
  Financiële gevolgen:
  De aankoop van het perceel en de levering van bouwrijpe kavels zijn financieel gedekt in de herziene grondexploitatie De Draai 2023. Leges worden geheven volgens de legesverordening.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Seniorenwoningen Belle-Vue Wonen De Draai Omgevingsvergunning Bestemmingsplan Verklaring van geen bedenkingen (vvgb) Zienswijzen Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) Ruimtelijke ordening Erfgoedcommissie

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Tafeladvies - Vvgb 16 seniorenwoningen Belle-Vue Wonen in De Draai.pdf