Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen bestemmingsplan Woningbouw Gildestraat". Het plan maakt de bouw van maximaal 107 sociale huurwoningen en een maatschappelijk steunpunt mogelijk in het Stationskwartier Dijk en Waard. Dit initiatief van de gemeente Dijk en Waard en Woonstichting Langedijk draagt bij aan de doelstellingen van het coalitieakkoord en de Woondeal Noord-Holland Noord om betaalbare woningen te realiseren. Het project sluit aan bij de ambitie om samen met woningcorporaties en projectontwikkelaars nieuwe woningen te bouwen, wat bijdraagt aan een vernieuwd Stationskwartier met wonen, werken en voorzieningen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en volledig, met een uitgebreide toelichting op de context, doelstellingen en juridische kaders. Het bevat alle noodzakelijke informatie en bijlagen die de besluitvorming ondersteunen.
Rol van de raad:
De gemeenteraad heeft de taak om het bestemmingsplan vast te stellen, inclusief het besluit over ambtshalve wijzigingen en het niet vaststellen van een exploitatieplan.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de prioriteit van sociale woningbouw en de invulling van het bestemmingsplan binnen de kaders van het Masterplan Stationsgebied. Er moet ook worden overwogen hoe om te gaan met mogelijke risico's zoals capaciteitsproblemen bij Liander.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), maar de exacte tijdslijnen voor de bouw en oplevering zijn nog niet volledig uitgewerkt. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen, inclusief de ambtshalve wijzigingen, en te bepalen dat er geen exploitatieplan nodig is.
Participatie:
Er is participatie geweest bij het vaststellen van het Masterplan en een informatiebijeenkomst voor belanghebbenden. Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de terinzagelegging.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp; de woningen worden gasloos en duurzaam gebouwd volgens BENG-eisen. Het project draagt bij aan binnenstedelijke ontwikkeling.
Financiële gevolgen:
De kosten worden gedragen door Woonstichting Langedijk, en er is een subsidie toegekend in het kader van de Start Bouw Impuls. De financiële uitvoerbaarheid is gewaarborgd, en er is geen exploitatieplan nodig.