Niek Hendriks - Dijk en Waardse Onafhankelijke Partij (DOP)
Jan van der Starre - 50PLUS
Richard den Bak - Senioren Dijk en Waard (SDW)
Groene Wijk in Dijk en Waard: Ambitieus Plan voor Duurzame Toekomst
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeente Dijk en Waard heeft ambitieuze plannen voor de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk in de Oostrand van Noord- en Zuid-Scharwoude. Het plan, dat voorziet in de bouw van ruim 550 woningen, legt de nadruk op duurzaamheid, groen en betaalbaarheid. Tijdens een recent debat in de gemeenteraad werden de plannen besproken en goedgekeurd voor verdere uitwerking.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
In de gemeenteraad van Dijk en Waard werd onlangs een belangrijk debat gevoerd over de toekomst van de Oostrand van Noord- en Zuid-Scharwoude. Het ontwikkelplan, opgesteld door bureau Inbo, streeft naar de bouw van een eigentijdse woonwijk met hoge duurzaamheidsambities. De wijk zal bestaan uit meer dan 550 woningen, waarvan 30% bestemd is voor sociale huur en 65% als betaalbaar wordt geclassificeerd. De wijk zal groen, biodivers en autoluw zijn, met goede wandel- en fietsroutes.
Tijdens het debat werd een voorbereidingskrediet van €250.000 goedgekeurd voor de haalbaarheidsfase, die in het eerste kwartaal van 2024 moet worden afgerond. Het plan zal verder worden uitgewerkt in een stedenbouwkundig masterplan en een grondexploitatie, met een verwachte start van de uitvoering in 2026. Er is geheimhouding opgelegd op de financiële bijlage totdat de gebiedsontwikkeling is afgerond.
Identiteit en Leefbaarheid
De discussie in de raad was levendig, met veel aandacht voor de impact van het plan op de omgeving. De heer De Boer van Lokaal Dijkenwaard benadrukte het belang van het behoud van de identiteit en het karakter van de gemeenschap. "Noord- en Zuid-Scharwoude hebben een identiteit van saamhorigheid en een bruisend verenigingsleven. We willen graag die identiteit hier behouden," aldus De Boer.
Openbaar Vervoer en Parkeren
Een terugkerend thema in het debat was de bereikbaarheid van de nieuwe wijk. Verschillende raadsleden, waaronder die van D66 en GroenLinks, uitten hun zorgen over de huidige staat van het openbaar vervoer in de regio. "Het is essentieel dat we de bereikbaarheid verder uitbouwen, vooral als we inzetten op een autoluwe wijk," stelde een raadslid van GroenLinks.
Betaalbaarheid en Sociale Voorzieningen
De betaalbaarheid van de woningen en de sociale voorzieningen in de wijk waren ook belangrijke gespreksonderwerpen. D66 sprak zijn tevredenheid uit over het percentage sociale huurwoningen, maar wees op de noodzaak van voldoende sociale voorzieningen. "Een wijk moet niet alleen betaalbaar zijn, maar ook leefbaar, met voldoende voorzieningen voor jong en oud," aldus een raadslid van D66.
Volgende Stappen
De wethouder benadrukte dat het plan nog in de beginfase zit en dat er nog veel werk aan de winkel is. "We hebben een mooie eerste stap gezet, maar er liggen nog vele hobbels op de weg. We moeten ervoor zorgen dat we een wijk bouwen die niet alleen duurzaam en groen is, maar ook past bij de wensen en behoeften van onze inwoners," aldus de wethouder.
Het debat werd afgesloten met de beslissing om de verdere oordeelsvorming over de financiële aspecten van het plan in beslotenheid voort te zetten. De uiteindelijke besluitvorming zal plaatsvinden tijdens een toekomstige raadsvergadering, waar ook het publiek weer welkom is om mee te luisteren.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Dijk en Waard werkt aan een ontwikkelplan voor de Oostrand van Noord- en Zuid-Scharwoude, gericht op de bouw van een eigentijdse woonwijk met hoge duurzaamheidsambities. Het plan, opgesteld door bureau Inbo, heeft brede steun en omvat de bouw van ruim 550 woningen, waarvan 30% sociale huur en 65% betaalbaar. De wijk zal groen, biodivers en autoluw zijn, met goede wandel- en fietsroutes. De gemeenteraad heeft een tweede voorbereidingskrediet van €250.000 goedgekeurd voor de haalbaarheidsfase, die in het eerste kwartaal van 2024 wordt afgerond. Het plan wordt verder uitgewerkt in een stedenbouwkundig masterplan en een grondexploitatie. De uitvoering start naar verwachting in 2026. Geheimhouding is opgelegd op de financiële bijlage tot de gebiedsontwikkeling is afgerond.
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft het "Ontwikkelplan Oostrand Noord- en Zuid Scharwoude". Het plan richt zich op de ruimtelijke ontwikkeling van de Oostrand, waarbij water en bodem sturend zijn. Het doel is om de ecologische structuur te versterken en de leefomgeving te verbeteren, met aandacht voor waterbeheer en duurzaamheid. Het plan omvat woningbouw, aansluiting op de Natuurnetwerk Nederland (NNN)-structuur, en recreatieve waterverbindingen. Er zijn zorgen van omwonenden over de impact op hun woonomgeving, en financiële aspecten zoals grondopbrengsten en subsidies worden besproken.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt redelijk volledig, met aandacht voor ecologische, sociale en financiële aspecten. Echter, er zijn nog openstaande vragen over de financiële dekking en de impact op de woonomgeving van omwonenden.
Rol van de raad:
De raad moet het ontwikkelplan beoordelen, zorgen van omwonenden meenemen, en beslissingen nemen over de financiële haalbaarheid en duurzaamheid van het project.
Politieke keuzes:
De raad moet keuzes maken over de balans tussen woningbouw en ecologische waarden, de mate van participatie van omwonenden, en de financiële risico's en mogelijkheden voor subsidies.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen concrete doelen of tijdlijnen genoemd, en financiële details zijn nog onduidelijk.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of het ontwikkelplan verder uitgewerkt kan worden, rekening houdend met de financiële haalbaarheid en de zorgen van omwonenden.
Participatie:
Het voorstel erkent de zorgen van omwonenden en belooft hun betrokkenheid in de volgende fase van uitwerking.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met nadruk op waterbeheer en ecologische verbindingen.
Financiële gevolgen:
Er is sprake van een financieel tekort, maar details over de dekking zijn nog onduidelijk. Er wordt gestreefd naar een saldoneutrale grondexploitatie, mogelijk met subsidies.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Analyse van het voorstel / amendement of motie: Ontwikkelplan Oostrand Noord- en Zuid-Scharwoude
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft het "Ontwikkelplan Oostrand Noord- en Zuid-Scharwoude". Het plan beoogt de ontwikkeling van een eigentijdse woonwijk met hoge duurzaamheidsambities in de Oostrand van Noord- en Zuid-Scharwoude. De gemeenteraad van Dijk en Waard wordt gevraagd een tweede voorbereidingskrediet van €250.000 beschikbaar te stellen voor de haalbaarheidsfase van het project. Het plan omvat de bouw van ruim 550 woningen, waarvan 30% sociale huur, in een groene omgeving met aandacht voor biodiversiteit, een fijnmazig wandel- en fietsnetwerk, en doorvaarbaar water. Het ontwikkelplan is tot stand gekomen met breed draagvlak en in samenwerking met diverse belanghebbenden.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerde beschrijving van de plannen, de betrokken partijen, en de stappen die genomen moeten worden. Er is echter nog onzekerheid over de financiële haalbaarheid, die in de haalbaarheidsfase verder onderzocht moet worden.
Rol van de raad:
De raad moet besluiten over het beschikbaar stellen van het voorbereidingskrediet en het bekrachtigen van de geheimhouding op de financiële bijlage. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de voortgang van het project.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de toewijzing van financiële middelen en de prioritering van woningbouw en duurzaamheid. Er moet ook een afweging worden gemaakt tussen de ambitie van het project en de financiële risico's.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en tijdgebonden, maar de meetbaarheid en realisme zijn afhankelijk van de uitkomsten van de haalbaarheidsfase. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de financiële haalbaarheid is nog onzeker.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het voorbereidingskrediet van €250.000 beschikbaar te stellen en de geheimhouding op de financiële bijlage te bekrachtigen.
Participatie:
Het voorstel benadrukt dat er een breed participatietraject heeft plaatsgevonden met belanghebbenden, wat heeft geleid tot een plan met breed draagvlak.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een centraal thema in het voorstel, met aandacht voor biodiversiteit, klimaatadaptief bouwen, en duurzame mobiliteit.
Financiële gevolgen:
Het voorstel vraagt om een voorbereidingskrediet van €250.000, dat in de grondexploitatie verwerkt zal worden. Er is nog een tekort in de kosten-batenanalyse, maar er wordt verwacht dat aanvullende middelen en subsidies het project financieel haalbaar maken.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
