Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en samenvatting:
Titel: Verklaring van geen bedenkingen Tangentlocatie
Samenvatting: Het college van burgemeester en wethouders van Heerhugowaard is voornemens een omgevingsvergunning te verlenen voor de bouw van 204 koopappartementen verdeeld over vijf woontorens op de Tangentlocatie. Dit project, het grootste houtbouwproject (CLT) van Europa, biedt een duurzame invulling aan een belangrijke locatie tussen het stationskwartier en het Stadshart. Het project wijkt af van het bestemmingsplan Stadshart 2013, waardoor een verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad vereist is. De ontwerp-verklaring en omgevingsvergunning liggen zes weken ter inzage, waarbij zienswijzen kunnen worden ingediend. Bij geen zienswijzen wordt de ontwerpverklaring definitief.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is gedetailleerd en volledig. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de procedure, de betrokken partijen, de juridische context, en de gevolgen van het project. Het biedt ook inzicht in de communicatie met de omgeving en de duurzaamheidseisen.
Rol van de raad:
De raad moet beslissen over het afgeven van een ontwerp-verklaring van geen bedenkingen. Zonder deze verklaring kan het college geen omgevingsvergunning verlenen. De raad moet ook eventuele zienswijzen beoordelen en betrekken bij de definitieve besluitvorming.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of zij het project steunt ondanks de afwijking van het bestemmingsplan. Dit omvat het afwegen van de voordelen van duurzame woningbouw tegen mogelijke bezwaren van omwonenden en andere belanghebbenden.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) in termen van doelstellingen en tijdlijnen. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij de ontwerp-verklaring van geen bedenkingen afgeven en of zij het college mandateren om de omgevingsvergunning af te handelen bij geen zienswijzen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er informatieavonden zijn gehouden voor omwonenden, waarbij weinig bezwaren zijn geuit. Er is ruimte voor het indienen van zienswijzen tijdens de inzageperiode.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een belangrijk aspect van het project, met nadruk op houtbouw (CLT), BENG-normen, en klimaatadaptieve inrichting van de openbare ruimte.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden verwerkt in de grondexploitatie Stadshart. Leges worden geheven volgens de legesverordening. Er is geen specifieke informatie over hoe eventuele extra kosten worden gedekt.