Afhandeling Motie Overwinstregeling Dijk en Waard - portefeuillehouder Langedijk - 21:00

Documenten

• Agendaverzoek opvolging Motie Overwinstregeling Dijk en Waard.pdf

  opties

  chat analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft de "Bespreking opvolging Motie Overwinstregeling Dijk en Waard". Het doel is om richtinggevende uitspraken van de gemeenteraad te verkrijgen over een mogelijke aanpassing van de Overwinstregeling Dijk en Waard. Na de vaststelling van de Woonvisie Dijk en Waard 2024-2029 is een motie aangenomen die het college opdraagt om de voor- en nadelen van een verkorting van de termijn voor winstafdracht te onderzoeken. De resultaten van dit onderzoek zijn inmiddels beschikbaar en worden aan de raad voorgelegd voor verdere discussie en besluitvorming.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel lijkt volledig in de context van de gegeven informatie. Het bevat een duidelijke terugblik op eerdere besluiten en een vooruitblik op de te nemen stappen. De resultaten van het onderzoek zijn beschikbaar gesteld, wat de basis vormt voor de discussie.
  
  Rol van de raad:
  De raad speelt een adviserende en oordeelsvormende rol. Ze moeten richtinggevende uitspraken doen over de mogelijke aanpassing van de Overwinstregeling, wat kan leiden tot een besluit van het college.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of de termijn voor de overwinstregeling verkort moet worden en of dit met terugwerkende kracht moet gelden voor lopende contracten. Dit vereist een afweging van de belangen van de gemeente en de betrokken partijen.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, met duidelijke deadlines voor het onderzoek en de bespreking. Echter, zonder de inhoud van het onderzoek te kennen, is het moeilijk te beoordelen of het voorstel meetbaar, haalbaar en relevant is. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in de gegeven informatie.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet een richtinggevende uitspraak doen over de aanpassing van de Overwinstregeling, wat het college kan gebruiken om een definitief besluit te nemen.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in het proces. De focus ligt op de raad en het college.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel. De focus ligt op financiële en contractuele aspecten.
  
  Financiële gevolgen:
  Het voorstel zelf geeft geen gedetailleerde financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen. Dit zou waarschijnlijk onderdeel zijn van de onderzoeksresultaten die aan de raad zijn voorgelegd.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Overwinstregeling Woonvisie Onderzoek Motie Verkorting Winstafdracht College Resultaten Contracten Oordeelsvormend

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Collegebericht Afhandeling motie Overwinstregeling Dijk en Waard.pdf

  opties

  chat analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel / amendement of motie
  
  Titel en samenvatting:
  De titel van het voorstel is "Motie BVNL VVD - Overwinstregeling Dijk en Waard (AANGENOMEN)." De motie betreft een verzoek aan het college om de termijn van de overwinstregeling, die momenteel 10 jaar is, te onderzoeken en mogelijk in te korten naar 5 jaar. Dit zou de doorstroming op de woningmarkt kunnen verbeteren. Het college heeft geconcludeerd dat er geen zwaarwegende redenen zijn om de termijn op 10 jaar te houden en dat deze zonder directe financiële gevolgen kan worden ingekort naar 5 jaar, ook met terugwerkende kracht voor bestaande contracten.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een gedetailleerde analyse van de voor- en nadelen van het verkorten van de termijn en de mogelijke gevolgen daarvan. Er is echter ruimte voor meer informatie over de financiële implicaties en de manier waarop de communicatie naar betrokkenen zal verlopen.
  
  Rol van de raad:
  De raad heeft de rol om het voorstel te beoordelen en te beslissen of de termijn van de overwinstregeling daadwerkelijk moet worden ingekort. De raad moet ook overwegen hoe deze wijziging past binnen het bredere gemeentelijke beleid.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet kiezen tussen het behouden van de huidige termijn van 10 jaar of het verkorten naar 5 jaar. Dit omvat het afwegen van de voordelen van meer doorstroming en markttoegankelijkheid tegen de nadelen van minder bescherming tegen speculatie.
  
  SMART en inconsequenties:
  Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en tijdgebonden, maar er is minder duidelijkheid over hoe de resultaten gemeten zullen worden. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de financiële gevolgen zijn niet volledig uitgewerkt.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met het voorstel om de termijn van de overwinstregeling in te korten naar 5 jaar, inclusief de terugwerkende kracht.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in het proces. Dit kan een aandachtspunt zijn voor de raad.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid lijkt geen direct relevant onderwerp in dit voorstel, aangezien het voornamelijk gaat om financiële en juridische aspecten van woningverkoop.
  
  Financiële gevolgen:
  De financiële gevolgen zijn onzeker. Het voorstel stelt dat de regeling niet bedoeld is om inkomsten te genereren en dat het niet duidelijk is of de wijziging tot meer of minder afdrachten zal leiden. Er is geen specifieke dekking voor eventuele financiële gevolgen aangegeven.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Overwinstregeling Verkorting termijn Winstafdracht Doorstroming Anti-speculatieregeling Terugwerkende kracht Sociale cohesie Speculatie Juridische houdbaarheid Markttoegankelijkheid

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Motie BVNL VVD - Overwinstregeling Dijk en Waard (AANGENOMEN).pdf

  opties

  chat analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  De motie heeft betrekking op de "Overwinstregeling Dijk en Waard 2022". Het voorstel vraagt de gemeenteraad om een onderzoek te laten uitvoeren naar de voor- en nadelen van het verkorten van de termijn voor de verplichting tot winstafdracht van tien naar vijf jaar. Dit onderzoek moet ook de effecten van een verkorting met terugwerkende kracht voor lopende contracten in kaart brengen. De resultaten van het onderzoek moeten uiterlijk in het tweede kwartaal van 2025 aan de gemeenteraad worden voorgelegd.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is redelijk volledig in de zin dat het duidelijk de huidige situatie schetst, de problematiek benoemt en een specifieke actie (onderzoek) vraagt. Echter, het mist gedetailleerde informatie over de financiële en juridische implicaties van de voorgestelde wijzigingen.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet beslissen of zij het college de opdracht geeft om het voorgestelde onderzoek uit te voeren. De raad speelt een toezichthoudende rol en moet uiteindelijk beslissen op basis van de onderzoeksresultaten.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet kiezen tussen het handhaven van de huidige regeling of het onderzoeken van een mogelijke verkorting van de termijn. Dit kan invloed hebben op de huizenmarkt en gemeentelijke financiën.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het gevraagde onderzoek en de deadline (tweede kwartaal van 2025). Het is echter niet volledig tijdgebonden, omdat het geen specifieke startdatum voor het onderzoek noemt. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële en juridische gevolgen zijn niet volledig uitgewerkt.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten of zij het college de opdracht geeft om het onderzoek uit te voeren zoals voorgesteld in de motie.
  
  Participatie:
  Het voorstel zegt niets expliciet over participatie van burgers of andere belanghebbenden in het proces.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
  
  Financiële gevolgen:
  Het voorstel erkent dat een aanpassing van de overwinstregeling invloed kan hebben op de gemeentelijke financiën en/of huizenprijzen, maar het biedt geen gedetailleerde financiële analyse of dekking voor eventuele gevolgen. Het onderzoek moet deze aspecten verder verkennen.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Overwinstregeling Winstafdracht Doorstroming Zelfbewoningsplicht Speculatie Gemeentelijke financiën Huizenprijzen Onderzoek Termijn Woningverkoop

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken