Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft de "1e Grondexploitatie Stadshart Zuid-West Medisch Centrum". Het doel is om de gemeenteraad goedkeuring te laten geven voor de grondexploitatie die nodig is voor de realisatie van een nieuw medisch centrum naast het Huygens College. Dit centrum zal eerstelijns zorg bieden, waaronder huisartsenpraktijken, een tandartspraktijk en een apotheek. De oude locatie van de zorgpartijen wordt herontwikkeld voor woningbouw, met plannen voor circa 160 woningen, waarvan 30% sociale huur. De grondexploitatie heeft een positief resultaat van € 33.380,- en een looptijd van vier jaar.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de financiële aspecten, de betrokken partijen, en de verwachte uitkomsten. Echter, er is beperkte informatie over de participatie van belanghebbenden en de duurzaamheid van het project.
Rol van de raad:
De gemeenteraad heeft de rol om de grondexploitatie goed te keuren, wat nodig is voor de voortgang van het project. Dit valt onder hun budgetrecht en de bevoegdheid om grondexploitaties vast te stellen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of ze de financiële middelen willen vrijmaken voor de ontwikkeling van het medisch centrum. Dit omvat het afwegen van de voordelen van het nieuwe centrum tegen de financiële risico's en de impact op de gemeenschap.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van financiële resultaten en tijdsduur. Echter, er is een gebrek aan specifieke duurzaamheidsdoelstellingen en participatie-informatie, wat een inconsequentie kan zijn.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de 1e Grondexploitatie Stadshart Zuid-West Medisch Centrum vast te stellen, waarmee ze financiële goedkeuring geven voor de realisatie van het medisch centrum.
Participatie:
Er is geen specifieke participatie voor dit voorstel, aangezien het een uitwerking is van een eerder raadsbesluit. Er is wel participatie geweest voorafgaand aan het raadsvoorstel van juni 2025.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Dit kan een gemiste kans zijn, gezien de huidige focus op duurzame ontwikkeling.
Financiële gevolgen:
De grondexploitatie heeft een positief resultaat van € 33.380,-. De totale kosten zijn geraamd op € 396.000,-, met opbrengsten van € 434.000,- uit grondverkoop. Er wordt geen beroep gedaan op het weerstandsvermogen, en de risico's worden als beheersbaar beschouwd.