Vaststellen TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22E Urban Connection Heerhugowaard

Documenten

• Bijlage 1 - NL.IMRO.1980.TAM22EURBANCNCTHHW-VA01_Regels.pdf
• Bijlage 2 - NL.IMRO.1980.TAM22EURBANCNCTHHW-VA01_Toelichting.pdf
• Bijlage 3 - NL.IMRO.1980.TAM22EURBANCNCTHHW-ON01_Bijlagen bij de toelichting.pdf
• Bijlage 4 - Verbeelding 20250416.pdf
• Raadsbesluit Urban Connection.pdf
• Raadsvoorstel Urban Connection.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel / amendement of motie
  
  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft het "Vaststellen TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22E Urban Connection Heerhugowaard". Het TAM-omgevingsplan maakt de herontwikkeling mogelijk van een braakliggend perceel aan de J. Duikerweg in Heerhugowaard. Het plan voorziet in de bouw van maximaal 148 appartementen, waarvan 65 koopwoningen en 83 sociale huurwoningen, en maximaal 1.000 m² aan bedrijfsruimten. Het plan wijzigt het Omgevingsplan Dijk en Waard om de gewenste ontwikkeling planologisch mogelijk te maken.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel lijkt volledig, met duidelijke beschrijvingen van de doelstellingen, de juridische context, en de financiële afspraken. Er zijn geen zienswijzen ingediend, wat suggereert dat er geen grote bezwaren of onduidelijkheden zijn.
  
  Rol van de raad:
  De gemeenteraad moet het TAM-omgevingsplan formeel vaststellen. Dit is een cruciale stap om de herontwikkeling juridisch mogelijk te maken.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen over de vaststelling van het omgevingsplan zonder financiële regels, gezien de kostenverhaalovereenkomst met de ontwikkelaar. Er moet ook worden overwogen of de voorgestelde woningmix en functies in de plint aansluiten bij de gemeentelijke en regionale beleidsdoelen.
  
  SMART-analyse en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de oppervlakte van bedrijfsruimten. Het is tijdgebonden met duidelijke termijnen voor vaststelling en beroep. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid hangt af van de samenwerking met ontwikkelaars.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten het TAM-omgevingsplan ongewijzigd vast te stellen, geen financiële regels op te nemen, en de gebruikte ondergrond te bevestigen.
  
  Participatie:
  Er is sprake geweest van participatie met belanghebbenden via een informatieavond en de mogelijkheid tot het indienen van zienswijzen, hoewel hier geen gebruik van is gemaakt.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar de herontwikkeling van een bestaand stedelijk gebied kan bijdragen aan duurzame stedelijke groei.
  
  Financiële gevolgen:
  De financiële gevolgen worden gedragen door de ontwikkelaar, zoals vastgelegd in een overeenkomst. De gemeente heeft geen directe financiële lasten, wat de financiële uitvoerbaarheid waarborgt.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  TAM-omgevingsplan Urban Connection Heerhugowaard Woonwaard Bot Bouw B.V. Sociale huurwoningen Koopwoningen Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT) Omgevingswet Beveland

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken