Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: TAM-omgevingsplan “Hoofdstuk 22C Woonontwikkeling Westpoort Heerhugowaard”
Samenvatting: Het TAM-omgevingsplan voor Westpoort in Heerhugowaard maakt de bouw van maximaal 500 woningen mogelijk. Dit plan wijzigt het bestaande Omgevingsplan Dijk en Waard en legt de focus op betaalbare woningen, met aandacht voor klimaatadaptiviteit en een groene inrichting. Het plan sluit aan bij regionale afspraken en de ambitie om 10.000 woningen te realiseren. Het beeldkwaliteitsplan dient als toetsingskader voor omgevingsvergunningen. Er zijn geen financiële regels opgenomen en een milieueffectrapportage is niet vereist. De gemeente draagt de ontwikkelkosten, die worden gedekt door de verkoop van bouwpercelen en een rijkssubsidie.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met aandacht voor juridische, financiële en milieutechnische aspecten. Het bevat alle noodzakelijke onderzoeken en overwegingen om de woningbouwontwikkeling te onderbouwen.
Rol van de raad bij het voorstel
De raad moet het TAM-omgevingsplan vaststellen en vrijgeven voor publicatie. Daarnaast moet de raad de zienswijzen en ambtelijke wijzigingen vaststellen en besluiten over de financiële en milieutechnische aspecten.
Politieke keuzes
De raad moet beslissen over de vaststelling van het omgevingsplan, de omgang met zienswijzen, en de keuze om geen milieueffectrapportage op te stellen. Ook moet de raad kiezen voor de invulling van betaalbare woningen en de samenwerking met ontwikkelaars.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd, met duidelijke doelen en tijdlijnen. Er zijn geen grote inconsistenties, maar de afwezigheid van een milieueffectrapportage kan als een risico worden gezien.
Besluit van de raad
De raad moet besluiten het TAM-omgevingsplan vast te stellen, de zienswijzen en wijzigingen te accepteren, en de financiële en milieutechnische keuzes te bekrachtigen.
Participatie
Het voorstel beschrijft een participatieproces met overlegpartners en stakeholders, inclusief een informatieavond en eerdere participatiebijeenkomsten.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is een belangrijk thema, met aandacht voor klimaatadaptiviteit, gasloze en bijna energieneutrale woningen, en een groene inrichting.
Financiële gevolgen
De gemeente draagt de ontwikkelkosten, die worden gedekt door de verkoop van bouwpercelen en een rijkssubsidie. Er is een financieel risico met betrekking tot saneringskosten, waarvoor een gesprek met de Noordwest Ziekenhuisgroep gepland staat.