Debatrijk | Dijk en Waard

Kies een vergadering: 01-04-2025, Commissie Parelhof 1 april 2025

01-04-2025 Commissie Parelhof 1 april 2025

Agendapunt 5.2 Delegatie wijziging omgevingsplan Beukenlaan 11 en 11a Heerhugowaard (portefeuillehouder Langedijk) - 22:15

Beantwoording technische vragen fractie GL PvdA - Delegatie locatie Beukenlaan 31 maart 2025.pdf
Raadsbesluit Delegatie wijziging omgevingsplan locatie Beukenlaan 11 en 11a Heerhugowaard.pdf
Raadsvoorstel Delegatie wijziging omgevingsplan locatie Beukenlaan 11 en 11a Heerhugowaard.pdf analyse dossier

Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie

Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft de "Delegatie wijziging omgevingsplan locatie Beukenlaan 11 en 11a en achter Beukenlaan 11a en 13". Het doel is om een restperceel in de woonwijk De Draai, oorspronkelijk gereserveerd voor een ontsluiting naar de Beukenlaan, een nieuwe bestemming te geven. Vanwege verkeersveiligheidsoverwegingen wordt de ontsluiting niet gerealiseerd. Het perceel krijgt deels de bestemming ‘Water’ en deels ‘Tuin - 2’, zodat het verkocht kan worden aan aangrenzende eigenaren. De wijziging van het omgevingsplan wordt gedelegeerd aan het college van burgemeester en wethouders om de procedure te versnellen.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat een duidelijke uitleg van de achtergrond, de noodzaak van de wijziging, en de voordelen van delegatie aan het college. Het biedt ook inzicht in de participatie met omwonenden en de financiële aspecten.

Rol van de raad:
De raad wordt gevraagd om de bevoegdheid tot wijziging van het omgevingsplan te delegeren aan het college van burgemeester en wethouders. Dit is in lijn met het eerder vastgestelde Delegatiebesluit Omgevingsplan.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij de bevoegdheid voor deze specifieke wijziging wil delegeren aan het college, wat een snellere procedure mogelijk maakt. Dit kan een precedent scheppen voor toekomstige delegaties.

SMART-analyse en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, aangezien het een duidelijke wijziging van het omgevingsplan betreft met een vastgestelde procedure. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij instemt met de delegatie van de bevoegdheid tot wijziging van het omgevingsplan aan het college van burgemeester en wethouders.

Participatie:
Er is overleg geweest met de directe omwonenden, die interesse hebben getoond in de aankoop van de grond. Er zijn geen bezwaren vanuit de omgeving gemeld.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in dit voorstel. De focus ligt op ruimtelijke ordening en het functioneel gebruik van de grond.

Financiële gevolgen:
Er zijn geen extra kosten verbonden aan de wijziging. De plankosten zijn verrekend in de grondprijs voor het contract. Het voorstel geeft aan dat het perceel in bezit houden onpraktisch is vanwege onderhoudskosten.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Omgevingsplan Bestemmingswijziging Beukenlaan Delegatie Woonwijk De Draai Verkeersveiligheid Tuin - 2 Water College van burgemeester en wethouders Lintenvisie

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken

Agendapunt 1 Opening en mededelingen - 20:00

Agendapunt 2 Publieksrondvraag - 20:05

Agendapunt 3 Vaststellen agenda - 20:10

Agendapunt 4.1 Accommodatieplan Binnensport (portefeuillehouder Does) - 20:15

Sportieve Toekomst Dijk en Waard: Gemeenteraad Debatteert over Investeringen in Binnensport

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Dijk en Waard overweegt een forse investering van €24,7 miljoen in de verbetering en uitbreiding van binnensportaccommodaties. Het plan omvat de bouw van een multifunctionele sportaccommodatie in Vaandel-Zuid en de transformatie van Tenniscentrum De Oostwal in Sint Pancras naar een sporthal. Dit voorstel stuit op zowel enthousiasme als zorgen binnen de commissie.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de commissievergadering kwamen diverse insprekers aan het woord, waaronder vertegenwoordigers van lokale sportverenigingen. Mevrouw Lamme Blom van SiU Heerhugowaard benadrukte de noodzaak van een nieuwe turnhal: "Met de komst van de nieuwe hal kunnen wij ook de wachtlijstleden plaatsen en groeien we naar meer dan 1000 actieve leden." De vereniging ziet de nieuwe faciliteiten als een kans om verder te groeien en de veiligheid van hun sporters te waarborgen.

Aan de andere kant uitte meneer Horio, namens DVV en Turn Totaal Langedijk, zijn zorgen over de voorgestelde locatie in Heerhugowaard. "Het voortbestaan van onze club staat hier op het spel," waarschuwde hij. Horio pleitte voor een turnhal in Langedijk, verwijzend naar de rijke geschiedenis en prestaties van de vereniging. "Langedijk is echt een turngemeente met topprestaties," citeerde hij de sportwethouder.

De discussie in de raad draaide om de balans tussen financiële haalbaarheid en sportieve ambities. Lokaal Dijk en Waard en de VVD benadrukten het belang van investeren in sport, maar wezen ook op de financiële druk door het naderende ravijnjaar. "We moeten scherpe keuzes maken," aldus de VVD. De mogelijkheid van publiek-private samenwerking werd genoemd als een manier om de kosten te drukken.

Een ander punt van zorg was de toekomst van de tennissers in Sint Pancras. Lokaal Dijk en Waard vroeg om duidelijkheid over de alternatieven voor de 788 tennissers die mogelijk hun plek verliezen door de transformatie van De Oostwal.

De wethouder erkende de zorgen en benadrukte dat de plannen zorgvuldig zijn ontwikkeld in samenwerking met de verenigingen. Hij stelde dat de integrale financiële afweging bij de kadernota van 2027 zal plaatsvinden, maar dat de gemeente openstaat voor verdere uitwerking en mogelijke aanpassingen op basis van de input van de raad.

De gemeenteraad staat voor een uitdagende beslissing: hoe kunnen ze de sportieve ambities van Dijk en Waard waarmaken zonder de financiële gezondheid van de gemeente in gevaar te brengen? Het debat zal ongetwijfeld vervolgd worden, met als doel een toekomstbestendige oplossing te vinden die recht doet aan de behoeften van alle sporters in de gemeente. Hiervoor zijn diverse raadsinstrumenten aangekondigd die voor de raadsvergadering worden gedeeld.

Samenvatting

De gemeenteraad van Dijk en Waard overweegt investeringen in de verbetering en uitbreiding van binnensportaccommodaties. Het voorstel omvat de bouw van een multifunctionele sportaccommodatie in Vaandel-Zuid en de transformatie van Tenniscentrum De Oostwal in Sint Pancras naar een sporthal. Deze plannen zijn een uitwerking van het Integraal Huisvestingsplan Onderwijs en het rapport "Ruimte voor binnensport". De investeringen, met een totaalbedrag van € 24.700.000, worden meegenomen in de Kadernota 2027. Het doel is om veilige en toekomstbestendige sportfaciliteiten te realiseren die voldoen aan de behoeften van onderwijs en sportverenigingen, en bijdragen aan een gezonde leefstijl. Het college onderzoekt ook de mogelijkheden voor publiek-private samenwerking. Er zijn enkele risico's, zoals mogelijke vertragingen en financiële overschrijdingen, maar alternatieven zoals niets doen of gefaseerde realisatie zijn overwogen. Het plan is ontwikkeld in samenwerking met lokale sportverenigingen en de financiële gevolgen worden zorgvuldig geanalyseerd. Na goedkeuring volgt een verkennend onderzoek naar publiek-private samenwerking en verdere projectplanning.

Agendapunt 5.1 Woningbouw Handelskade (portefeuillehouder Langedijk) - 22:15

Woningbouw aan Handelskade: Kansen en Zorgen in Noord-Scharwoude

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De commissie van Dijk en Waard heeft gesproken over de bouw van negen appartementen aan de Handelskade, onder andere over de zorgen van lokale ondernemers over parkeeroverlast en verkeersveiligheid. Het project omvat drie sociale huurwoningen en vervangt oude bedrijfspanden.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de commissievergadering van 1 april 2025 werd het woningbouwproject aan de Handelskade in Noord-Scharwoude uitvoerig besproken. Het plan, dat afwijkt van het huidige bestemmingsplan, heeft de goedkeuring van de gemeenteraad nodig, maar stuit op weerstand van lokale ondernemers.

Mevrouw Mels, eigenaresse van Kasper Dieren Speciaalzaken, uitte haar zorgen over de impact van het project op haar bedrijf. "De bedrijvigheid die wij genereren en veilig wonen, gaan niet samen," verklaarde Mels. Ze wees op de dagelijkse stroom van 80 tot 180 auto's en vrachtwagens die hun winkel bezoeken. "Het aantal parkeerplaatsen dat gerealiseerd gaat worden, zal in de praktijk lang niet voldoende zijn," voegde ze toe, wijzend op de verwachte parkeerchaos.

De commissie erkende de zorgen van de inspreker. Mevrouw Boscher (BvdW) benadrukte het belang van rechtszekerheid en participatie. "Waarom is er niet eerder besloten of gecommuniceerd?" vroeg ze, verwijzend naar de lange vertraging in de besluitvorming. Ze diende een motie in voor aanvullend onderzoek naar de parkeerdruk en verkeersveiligheid.

D66-raadslid Pheijffer vroeg om een bredere visie van het college op het gebied. "Wat willen we met dit bedrijventerrein? Willen we inzetten op woningbouw, bedrijvigheid, of een combinatie daarvan?" vroeg hij. Het college werd opgeroepen om een integrale aanpak te hanteren.

Wethouder Langendijk verdedigde het project door te stellen dat het voldoet aan de huidige parkeernormen en dat er geen grote aanpassingen nodig zijn. "Het plan is passend binnen het beleid," zei hij. Hij beloofde echter extra informatie te verschaffen over de parkeernormen en de visie op het gebied voorafgaand aan de raadsvergadering.

Tijdens de raadsvergadering van 15 april 2025 wordt dit onderwerp verder besproken, waarbij de motie van Boscher op de agenda staat. Het debat over de toekomst van de Handelskade is daarmee nog niet ten einde, maar de eerste stappen richting woningbouw zijn gezet.

Samenvatting

Dit project omvat de bouw van negen appartementen, waarvan drie sociale huurwoningen, op de locatie van oude bedrijfspanden. Het project wijkt af van het huidige bestemmingsplan, maar voldoet aan de eisen van goede ruimtelijke ordening en het parkeerbeleid. Er zijn zienswijzen ingediend met betrekking tot parkeren, verkeersveiligheid en bouwoverlast, maar deze hebben niet geleid tot een andere beoordeling van het project. Het college heeft de zienswijzen beantwoord en een inloopavond georganiseerd om omwonenden te informeren. De omgevingsvergunning kan nu worden verleend, waarna er nog een beroepstermijn volgt.

Beantwoorden technische vragen BvDW - Woningbouw Handelskade.pdf
Beantwoorden technische vragen DOP - Woningbouw Handelskade.pdf
Bijlage 1 - aanvraagformulier omgevingsvergunning.pdf
Bijlage 2 - ruimtelijke onderbouwing (milieu)onderzoeken.pdf
Bijlage 3 - tekeningen project.pdf
Bijlage 4 - participatie brief verslag overleg omgeving d.d. 28 juni 2022.pdf
Bijlage 5 - kort verslag inloopavond d.d. 4 februari 2025.pdf
Bijlage 6 - ingediende zienswijzen 1 2.pdf
Bijlage 7 - Nota beantwoording zienswijzen Handelskade 1 en 3b.pdf
Motie BvdW - Parkeerproblematiek en Verkeersveiligheid Handelskade 1-3B.pdf analyse dossier

Analyse van het document

Titel en Samenvatting
Titel: Motie Parkeerproblematiek en Verkeersveiligheid Handelskade 1-3B

Samenvatting: De motie betreft de ontwikkeling van 9 appartementen op Handelskade 1-3B in Noord-Scharwoude. Er zijn zorgen over het behoud van voldoende openbare parkeerplaatsen en de verkeersveiligheid in de omgeving. De motie benadrukt het belang van participatie en vraagt het college om actiever de zorgen van bewoners en ondernemers mee te nemen. Het college wordt opgedragen een aanvullend onderzoek uit te voeren naar parkeerdruk en verkeersveiligheid, aanvullende parkeervoorzieningen te onderzoeken, in gesprek te gaan met betrokkenen, de vergunningverlening te heroverwegen en de raad binnen zes maanden te informeren over de resultaten.

Oordeel over de volledigheid
De motie is redelijk volledig in het adresseren van de kernproblemen: parkeerdruk en verkeersveiligheid. Het bevat duidelijke opdrachten aan het college en erkent de noodzaak van participatie. Echter, specifieke details over de methodologie van het onderzoek of concrete oplossingen ontbreken.

Rol van de Raad
De raad speelt een toezichthoudende en besluitvormende rol. Ze moeten de motie goedkeuren en het college aansturen om de voorgestelde acties uit te voeren. De raad moet ook de resultaten van het onderzoek beoordelen en eventuele vervolgstappen bepalen.

Politieke Keuzes
De raad moet kiezen tussen het ondersteunen van de motie, wat kan leiden tot vertraging van de bouwplannen, of het negeren van de zorgen van bewoners en ondernemers. Er moet een balans worden gevonden tussen economische ontwikkeling en leefbaarheid.

SMART Analyse en Inconsistenties
De motie is deels SMART: het is specifiek, meetbaar (via onderzoek), en tijdgebonden (zes maanden). Het is minder duidelijk of het haalbaar en relevant is zonder inzicht in de kosten en praktische uitvoerbaarheid van de voorgestelde oplossingen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van extra parkeervoorzieningen is onzeker.

Besluit van de Raad
De raad moet besluiten of ze de motie aannemen en het college de voorgestelde acties laten uitvoeren.

Participatie
De motie benadrukt het belang van participatie door te eisen dat het college in gesprek gaat met bewoners en ondernemers en hun zorgen serieus neemt.

Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar kan relevant zijn in de context van ruimtelijke ordening en verkeersveiligheid. Het creëren van extra parkeerplaatsen kan impact hebben op de omgeving.

Financiële Gevolgen
De motie noemt geen specifieke financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen. Het uitvoeren van onderzoeken en het realiseren van extra parkeervoorzieningen kan aanzienlijke kosten met zich meebrengen, waarvoor financiering moet worden gevonden.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Parkeerproblematiek Verkeersveiligheid Handelskade 1-3B Woningbouw Openbare parkeerplaatsen Verkeersdrukte Leefbaarheid Participatie Ondernemers Onderzoek

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Raadsbesluit woningbouwproject Handelskade 1 en 3b.pdf
Raadsvoorstel woningbouwproject Handelskade 1 en 3b.pdf analyse dossier

Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie

Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft de "Definitieve verklaring van geen bedenkingen voor het woningbouwproject Handelskade 1 en 3b Noord-Scharwoude". Het project beoogt de bouw van negen appartementen, waaronder drie sociale huurwoningen, op de locatie van oude bedrijfspanden. Het project is in strijd met het huidige bestemmingsplan, maar niet met een goede ruimtelijke ordening. Na een uitgebreide procedure en het inwinnen van zienswijzen, verzoekt het college de gemeenteraad om een definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven, zodat de omgevingsvergunning kan worden verleend.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en bevat alle noodzakelijke informatie, inclusief de juridische en planologische context, zienswijzen, en de reactie daarop. Het biedt een uitgebreide onderbouwing voor de gevraagde afwijking van het bestemmingsplan.

Rol van de raad:
De raad moet een definitieve verklaring van geen bedenkingen afgeven, wat essentieel is voor het verlenen van de omgevingsvergunning. Zonder deze verklaring kan het project niet doorgaan.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met het afwijken van het bestemmingsplan ten gunste van de woningbouwbehoefte, ondanks de ingediende zienswijzen over parkeerdruk en verkeersveiligheid.

SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie hangen af van de politieke besluitvorming. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om al dan niet de definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven, waarmee de omgevingsvergunning kan worden verleend.

Participatie:
Er is enige mate van participatie geweest, met een inloopavond en de mogelijkheid voor omwonenden om zienswijzen in te dienen. Echter, er zijn klachten over een gebrek aan participatie.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, hoewel het project bijdraagt aan de sociale woningbouw.

Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt tot de leges voor de vergunningaanvraag. De ontwikkelaar draagt de kosten van het project en er is een anterieure overeenkomst voor bovenwijkse kosten en planschade.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Woningbouwproject Handelskade 1 en 3b Noord-Scharwoude Omgevingsvergunning Zienswijzen Bestemmingsplan Sociale huur Parkeerbeleid Geluidhinder Ruimtelijke ordening

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken

Agendapunt 4.2 Vaststellen Verordening Starterslening Dijk en Waard (portefeuillehouder Langedijk) - 21:45

Starterslening Dijk en Waard: Kans of Kwestie?

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De commissie van Dijk en Waard debatteert over de invoering van een starterslening om koopstarters te ondersteunen bij het kopen van hun eerste woning. Het voorstel roept gemengde reacties op, variërend van enthousiasme tot zorgen over de financiële risico's.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de commissievergadering van Dijk en Waard stond de invoering van de Verordening Starterslening centraal. Het voorstel, dat starters financieel moet ondersteunen bij het kopen van hun eerste woning, werd met gemengde gevoelens ontvangen. De lening, die als tweede hypotheek naast de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) fungeert, heeft een startbudget van € 1,25 miljoen en is bedoeld voor woningen met een maximale koopprijs van 80% van de NHG-grens.

De wethouder opende met een lofzang op de regeling. "We zijn heel blij dat de starterslening terugkomt," klonk het optimistisch. De regeling werd geprezen als een voorbeeld van hoe het goed kan, met realistische voorwaarden die toekomstbestendig zijn door de koppeling met de NHG.

D66 toonde zich eveneens tevreden, maar kwam met een amendement. "We willen dat de economische binding specifieker wordt, namelijk met Dijk en Waard in plaats van Noord-Holland Noord," stelde mevrouw Prud'homme de Lodder. Dit voorstel stuitte echter op weerstand. "Waarom zou je mensen uitsluiten die hier in de regio werken?" vroeg meneer Koning van de ChristenUnie zich af.

De VVD uitte zorgen over de financiële risico's. "De starterslening creëert meer problemen dan het oplost," aldus meneer Vermeulen. Hij wees op de mogelijkheid van prijsopdrijving en het risico dat de gemeente financieel moet bijspringen als leningen niet worden terugbetaald.

Lokaal Dijk en Waard en de DOP, mede-indieners van de oorspronkelijke motie, benadrukten de noodzaak van de regeling. "De starterslening is een van de juiste maatregelen om starters te stimuleren," aldus meneer Poland. De DOP deelde echter de zorgen van de VVD over het budgetrecht en pleitte voor meer controle door de gemeenteraad. Daarvoor dienen de fracties mogelijk een amendement in.

Wethouder Langedijk sloot het debat af met een pleidooi voor de regeling. "We zijn een regionale woningmarkt en bouwen meer dan onze eigen behoefte. De starterslening verkleint de achterstand van starters op de woningmarkt," stelde hij. Hij benadrukte dat de gemeenteraad via de P en C-cyclus altijd het recht behoudt om besluiten te nemen over het budget.

Het debat maakte duidelijk dat de starterslening zowel kansen als kwesties met zich meebrengt. De gemeenteraad zal binnenkort beslissen of het voorstel, al dan niet met amendementen, wordt aangenomen.

Samenvatting

De gemeenteraad van Dijk en Waard wordt voorgesteld om de Verordening Starterslening vast te stellen, waarmee koopstarters financieel worden ondersteund bij het kopen van hun eerste woning. De Starterslening fungeert als een tweede hypotheek naast de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en vergroot de leencapaciteit van starters. Het startbudget voor deze regeling bedraagt ongeveer € 1,25 miljoen, afkomstig van een eerdere regeling in Heerhugowaard. De lening is beschikbaar voor woningen in Dijk en Waard met een maximale koopprijs van 80% van de NHG-grens, momenteel € 360.000. Er is geen leeftijdsgrens voor de lening, en deze is beschikbaar voor huidige en voormalige inwoners van de gemeente of personen met een economische binding met Noord-Holland Noord. De gemeente zal het budget aanvullen indien nodig, en de regeling wordt uitgevoerd door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn). Communicatie over de lening is essentieel, en er wordt een aparte communicatieaanpak opgesteld. De regeling wordt in 2028 geëvalueerd om te bepalen of deze moet worden voortgezet.

Beantwoorden technische vragen Commissie - LDW Vaststellen verordening Starterslening.pdf
Beantwoorden technische vragen Commissie - VVD Vaststellen verordening Starterslening.pdf
Bijlage voorstel Startersleningen - integrale kostprijsberekening.pdf
Raadsbesluit - Vastellen Verordening Starterslening Dijk en Waard.pdf
Raadsvoorstel - Vaststellen Verordening Starterslening Dijk en Waard.pdf analyse dossier

Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie:

Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Vaststellen Verordening Starterslening Dijk en Waard". Het voorstel beoogt de invoering van een starterslening in de gemeente Dijk en Waard, waarmee koopstarters financieel worden ondersteund bij het kopen van hun eerste woning. De lening fungeert als een tweede hypotheek bovenop de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en kent de eerste drie jaar geen maandlasten. Het startbudget van € 1,25 miljoen is afkomstig van een eerder fonds en kan worden aangevuld indien nodig. Het doel is om de positie van starters op de woningmarkt te verbeteren, in lijn met de gemeentelijke woonvisie.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met duidelijke voorwaarden en financiële kaders. Het bevat alle noodzakelijke elementen voor de implementatie van de starterslening, inclusief financiële dekking en risicoanalyse.

Rol van de raad:
De gemeenteraad moet het voorstel goedkeuren om de verordening in te stellen, een uitzondering te maken op het Treasurystatuut, en het startbudget vast te stellen en aan te vullen indien nodig.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de hoogte van de lening, de maximale koopprijs van woningen, en of er een leeftijdsgrens moet zijn. Ook moet worden besloten of de lening voor zowel nieuwbouw als bestaande bouw beschikbaar is.

SMART en inconsequenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de effectiviteit hangt af van de beschikbaarheid van woningen binnen de gestelde prijsklasse.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten de verordening vast te stellen, de uitzondering op het Treasurystatuut goed te keuren, en het startbudget te bevestigen en aan te vullen indien nodig.

Participatie:
Er is geen uitgebreide participatie van inwoners of belanghebbenden, omdat het voorstel geen directe impact op hen heeft buiten de doelgroep van starters.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen expliciet onderwerp in het voorstel, hoewel het indirect kan bijdragen aan duurzame stedelijke ontwikkeling door het bevorderen van doorstroming op de woningmarkt.

Financiële gevolgen:
Het voorstel is financieel gedekt door het bestaande budget en toekomstige aanvullingen. De kosten zijn minimaal en worden gedekt door de rente-inkomsten en beheervergoedingen. Het voorstel is kostendekkend vanaf het zevende jaar na invoering.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Starterslening Woningmarkt Koopstarters SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland) Hypotheek Woonvisie Budget NHG (Nationale Hypotheek Garantie) Tweede hypotheek Koopwoning

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Verordening Starterslening Dijk en Waard.pdf

01-04-2025 Commissie Parelhof 1 april 2025

Agendapunt 5.2 Delegatie wijziging omgevingsplan Beukenlaan 11 en 11a Heerhugowaard (portefeuillehouder Langedijk) - 22:15

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Agendapunt 1 Opening en mededelingen - 20:00

Femke Lammerts - VVD

Femke Lammerts - VVD

Agendapunt 2 Publieksrondvraag - 20:05

Femke Lammerts - VVD

Femke Lammerts-dekker

Femke Lammerts-dekker

Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)

Femke Lammerts - VVD

Femke Lammerts-dekker -

Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)

Agendapunt 3 Vaststellen agenda - 20:10

Femke Lammerts-dekker

Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)

Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)

Boyd De Groot

Boyd De Groot

Daan Pheijffer - D66

Daan Pheijffer - D66

Boyd De Groot

Daan Pheijffer - D66

Boyd De Groot

Boyd De Groot

Femke Lammerts-dekker -

Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)

Boyd De Groot -

Daan Pheijffer - D66

Agendapunt 4.1 Accommodatieplan Binnensport (portefeuillehouder Does) - 20:15

Sportieve Toekomst Dijk en Waard: Gemeenteraad Debatteert over Investeringen in Binnensport

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Boyd De Groot

Onbekende spreker

Boyd De Groot

Daan Pheijffer - D66

Daan Pheijffer - D66

Boyd De Groot

Boyd De Groot

Daan Pheijffer - D66

Boyd De Groot

Boyd De Groot

Boyd De Groot

Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)

Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)

Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)

Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)

Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)

Boyd De Groot

Boyd De Groot

Boyd De Groot

Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)

Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)

Onbekende spreker

Boyd De Groot

Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)

Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)

Boyd De Groot

Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)

Boyd De Groot

Boyd De Groot

Petra Pekema - 50PLUS

Petra Pekema - 50PLUS

Boyd De Groot

Floris de Boer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Floris de Boer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Floris de Boer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Floris de Boer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Boyd De Groot

Floris de Boer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Floris de Boer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Floris de Boer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Boyd De Groot

Petra Pekema - 50PLUS

Petra Pekema - 50PLUS