Debatrijk | Dijk en Waard

Kies een vergadering: 21-06-2022, Discussietafel de Binding

21-06-2022 Discussietafel de Binding

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt 1 Opening en mededelingen

Agendapunt 2 Verklaring van geen bedenkingen voor bouwplan De Nieuwe Linden aan de Lindenlaan

Groen Licht voor Bouwplan 'De Nieuwe Linden' in Heerhugowaard

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Dijk en Waard heeft groen licht gegeven voor het bouwplan 'De Nieuwe Linden' aan de Lindenlaan in Heerhugowaard. Het plan, dat 39 appartementen omvat, wijkt af van het huidige bestemmingsplan, maar voldoet aan de eisen voor goede ruimtelijke ordening. De raad kan de ontwerp-verklaring definitief maken, tenzij er zienswijzen worden ingediend.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week werd het bouwplan 'De Nieuwe Linden' uitvoerig besproken. Het project, dat voorziet in 12 koopappartementen, 12 huurappartementen en 15 appartementen voor cliënten van Esdégé Reigersdaal, kreeg overwegend positieve reacties. "Wij vinden het een goed plan. Het ziet er heel mooi uit en biedt een goede bestemming voor een inbreilocatie," aldus een raadslid.

Toch waren er ook kritische noten. De VVD had technische vragen over de bestemming van de woningen voor Esdégé Reigersdaal en de parkeerproblematiek. "We willen weten of deze woningen een maatschappelijke functie krijgen in het bestemmingsplan," stelde een VVD-raadslid. De wethouder verduidelijkte dat het huidige gebruik in overeenstemming moet zijn met de procedure en dat eventuele wijzigingen in de toekomst besproken zullen worden.

Een ander punt van discussie was de gekozen procedure. Meerdere raadsleden vroegen zich af waarom er niet voor een bestemmingsplanwijziging was gekozen. "Juist voor inbreilocaties is participatie belangrijk," benadrukte een raadslid. De wethouder legde uit dat de huidige procedure versnelling biedt en dat er voorafgaand aan de procedure participatie- en communicatiemomenten zijn geweest.

De parkeerproblematiek kwam eveneens aan bod. Er werd gevraagd of de ontwikkelaar moet betalen voor het gebruik van openbare parkeerplekken. De wethouder antwoordde dat het nieuwe beleid nog niet van kracht is en dat er daarom geen afspraken met de ontwikkelaar zijn gemaakt volgens het nieuwe beleid.

Ondanks de vragen en zorgen besloot de raad dat het voorstel naar de volgende raadsvergadering kan als bespreekstuk. "Het gebied rondom de middenweg verdient een opknapbeurt," klonk het optimistisch. De uiteindelijke beslissing hangt nu af van eventuele zienswijzen die nog kunnen worden ingediend. Als er geen zienswijzen komen, kan de verklaring van geen bedenkingen definitief worden gemaakt en kan de bouw van start gaan.

Samenvatting

De gemeenteraad van Dijk en Waard overweegt een verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het bouwplan 'De Nieuwe Linden' in Heerhugowaard, dat voorziet in de bouw van 39 appartementen aan de Lindenlaan. Het plan is in strijd met het huidige bestemmingsplan, maar niet met een goede ruimtelijke ordening. De raad kan de ontwerp-verklaring definitief maken als er geen zienswijzen worden ingediend. Bij ingediende zienswijzen worden deze beoordeeld voordat een definitieve verklaring wordt afgegeven. Het project omvat 12 koopappartementen, 12 huurappartementen en 15 appartementen voor cliënten van Esdégé Reigersdaal. Het plan voldoet aan de wettelijke eisen voor duurzaamheid en klimaatadaptatie en voorziet in voldoende parkeergelegenheid. De gemeente faciliteert de ontwikkelaar in het vergunningtraject en er zijn geen financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien de ontwikkelaar de kosten draagt.

Bijlage 1 impressies bouwplan De Nieuwe Linden.pdf
Bijlage 2 ruimtelijke onderbouwing Lindenlaan met (milieu)onderzoeken.pdf
Bijlage 3 situatie bestaand.pdf
Bijlage 4 situatie De Nieuwe Linden gewijzigd.pdf
Bijlage 5, parkeeronderzoek Lindenlaan en omgeving definitief.pdf
Bijlage 6 inrichtingsvoorstel omgeving De Nieuwe Linden 21-4-2022.pdf
Bijlage 7 Aanvraagformulier omgevingsvergunning.pdf
De Nieuwe Linden, raadsvoorstel voor verklaring van geen bedenkingen Lindenlaan HHW.pdf analyse dossier

Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie

Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Verklaring van geen bedenkingen voor bouwplan De Nieuwe Linden in Heerhugowaard". Het voorstel betreft het afgeven van een ontwerp-verklaring van geen bedenkingen voor de bouw van 39 appartementen aan de Lindenlaan in Heerhugowaard. Dit is nodig om de omgevingsvergunningprocedure voort te zetten. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, wordt de ontwerpverklaring als definitief beschouwd en wordt de verdere afhandeling gemandateerd aan het college van burgemeester en wethouders. Bij ingediende zienswijzen wordt de gemeenteraad betrokken bij de besluitvorming.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een gedetailleerde beschrijving van de procedure, de betrokken partijen, en de stappen die moeten worden genomen. Er zijn echter geen specifieke details over de datum van de raadsvergadering en het agendapunt, wat door de griffie moet worden ingevuld.

Rol van de raad:
De raad speelt een cruciale rol in het afgeven van de verklaring van geen bedenkingen. Zonder deze verklaring kan het college van B&W geen omgevingsvergunning verlenen. De raad moet ook zienswijzen beoordelen indien deze worden ingediend.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met het afgeven van de verklaring van geen bedenkingen, rekening houdend met eventuele zienswijzen en de impact op de ruimtelijke ordening en de gemeenschap.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de stappen die moeten worden genomen. Het is echter minder tijdgebonden, aangezien de datum van de raadsvergadering ontbreekt. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om al dan niet een ontwerp-verklaring van geen bedenkingen af te geven en hoe om te gaan met eventuele zienswijzen.

Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er informatiebijeenkomsten zijn gehouden en dat de omgeving positief heeft gereageerd. Er is ruimte voor participatie door middel van het indienen van zienswijzen.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in het voorstel. Er wordt voldaan aan wettelijke verplichtingen zoals BENG, en er is aandacht voor de herinrichting van de openbare ruimte met groenvoorzieningen.

Financiële gevolgen:
Het voorstel heeft geen directe financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien de kosten voor de inrichting van de openbare ruimte en het bouw- en woonrijp maken voor rekening van de ontwikkelaar zijn. Leges worden geheven conform de legesverordening.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

De Nieuwe Linden Omgevingsvergunning Lindenlaan Woningbouwplan Zienswijzen Ruimtelijke ordening Henselmans Parkeren Duurzaamheid Bestemmingsplan

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Dossier 498 voorblad.pdf
Technische vragen PA Vvgb De Nieuwe Linden.docx.pdf
Toelichting Verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad.docx.pdf

21-06-2022 Discussietafel de Binding

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt 1 Opening en mededelingen

Jasper Nieuwenhuizen

Jasper Nieuwenhuizen

Jasper Nieuwenhuizen -

Agendapunt 2 Verklaring van geen bedenkingen voor bouwplan De Nieuwe Linden aan de Lindenlaan

Groen Licht voor Bouwplan 'De Nieuwe Linden' in Heerhugowaard

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Ben Hoejenbos

Ben Hoejenbos

Ben Hoejenbos

Danielle Barhorst

Danielle Barhorst

Danielle Barhorst

Erik Wegman - CDA

Danielle Barhorst

Joke Visser

Jasper Nieuwenhuizen

Joke Visser

Joke Visser

Danielle Barhorst

Floris de Boer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Jan van der Starre - 50PLUS

Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Danielle Barhorst

Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Danielle Barhorst

Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Ben Hoejenbos

Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Ben Hoejenbos

Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Joke Visser

Joke Visser

Danielle Barhorst

Floris de Boer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Ben Hoejenbos -

Danielle Barhorst -

Erik Wegman - CDA

Joke Visser -

Jasper Nieuwenhuizen -

Floris de Boer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Jan van der Starre - 50PLUS

Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)