Debatrijk | Dijk en Waard

Kies een vergadering: 15-03-2022, Discussietafel Parelhof

15-03-2022 Discussietafel Parelhof

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt 1 Opening en mededelingen

Agendapunt 20 Collegevoorstel Gecoördineerde vaststelling Deimoslaan 1-5

Appartementenplan Deimoslaan: Gemeenteraad Dijk en Waard Debatteert over Woningbouw en Parkeernormen

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Dijk en Waard heeft het bestemmingsplan voor Deimoslaan 1-5 in Heerhugowaard vastgesteld, waarmee de weg vrij is voor de bouw van 82 appartementen. Het plan, dat geen zienswijzen ontving tijdens de inspraakperiode, roept echter vragen op over parkeernormen en groenvoorziening.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering werd het bestemmingsplan voor de Deimoslaan uitvoerig besproken. Het plan voorziet in de bouw van twee appartementengebouwen, waarvoor de huidige bedrijfsbebouwing zal worden gesloopt. De raad toonde zich overwegend positief over de toevoeging van woningen in het betaalbare en middensegment, maar er waren ook kritische noten.

Mevrouw Van Ruiterbeek benadrukte het belang van de woningen voor zowel starters als ouderen en prees de bijdrage aan de bouwopgave van 10.000 woningen tegen 2030. "Het is een passend complex dat bijdraagt aan de verstedelijking van het centrum van Heerhugowaard," aldus Van Ruiterbeek.

De parkeernormen vormden een belangrijk discussiepunt. De heer Roeyenbosch vroeg zich af welke normen zijn gehanteerd en of deze voldoende zijn om parkeeroverlast te voorkomen. "Welke precedenten schept dit bestemmingsplan voor toekomstige projecten?" vroeg hij aan de portefeuillehouder.

De heer Koopman van Forum voor Democratie uitte zijn zorgen over de esthetiek van de gebouwen en de impact op de omgeving. "Waarom niet meer groen in de gevels?" vroeg hij. Ook vroeg hij naar de verdeling van huurwoningen voor statushouders en de werking van deelauto's.

Mevrouw Barhorst en mevrouw Van der Zee sloten zich aan bij de zorgen over groenvoorziening en vroegen naar de gevolgen van de bouw voor de verkeersdruk en bedrijvigheid in het gebied. "Wat zijn de risico's voor de bebouwde omgeving als het plan wel of niet doorgaat?" vroeg Barhorst.

Wethouder Langendijk erkende de zorgen over parkeernormen en benadrukte dat deze zijn gebaseerd op de landelijke CROW-richtlijnen. Hij stelde voor om de discussie over parkeernormen mee te nemen in een breder plan voor integraal parkeerbeleid. "Stationslocaties zijn niet voor niets ontwikkellocaties van Nederland," aldus Langendijk.

De wethouder beloofde de openstaande vragen schriftelijk te beantwoorden en benadrukte dat het plan een eerste stap is in de ontwikkeling van het gebied. "We moeten met elkaar de kansen grijpen die dit gebied biedt," concludeerde hij.

De gemeenteraad zal op 29 maart verder debatteren over het bestemmingsplan, waarbij de schriftelijke antwoorden van het college zullen worden besproken.

Samenvatting

De gemeenteraad van Dijk en Waard heeft besloten het bestemmingsplan voor Deimoslaan 1-5 in Heerhugowaard vast te stellen. Dit plan maakt de bouw van twee appartementengebouwen met in totaal 82 woningen mogelijk, waarvoor de bestaande bedrijfsbebouwing zal worden gesloopt. Het bestemmingsplan is gecoördineerd voorbereid, wat betekent dat de omgevingsvergunning en het besluit hogere waarde Wet geluidhinder tegelijkertijd in procedure zijn gebracht. Er is geen exploitatieplan nodig, omdat de kosten op andere wijze worden verhaald. Het plan voldoet aan de parkeernormen en er zijn geen milieubezwaren. Er zijn geen zienswijzen of inspraakreacties ontvangen tijdens de inspraakperiode. De bekendmaking van het plan en bijbehorende besluiten gebeurt via officiële kanalen en het plan wordt digitaal beschikbaar gesteld. Na vaststelling start een beroepstermijn van zes weken.

Aanmeldnotitie m.e.r.pdf
Bijlagenrapport 20220202.pdf
Definitieve tekeningenset Deimoslaan 1-5.pdf
Dossier 161 voorblad.pdf
Getekend Besluit Hogere Waarde Wgh Deimoslaan 1-5 Heerhugowaard.pdf analyse

Analyse van het document

Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Besluit Hogere Waarde Wet geluidhinder Realisatie van 82 appartementen in 2 appartementengebouwen met 6 bouwlagen aan de Deimoslaan 1-5 in Heerhugowaard." Het voorstel betreft de vaststelling van hogere geluidswaarden voor de bouw van 82 appartementen aan de Deimoslaan in Heerhugowaard. Vanwege verkeers- en railverkeerslawaai is een hogere geluidsbelasting vastgesteld. Het akoestisch onderzoek toont aan dat de geluidsbelasting de wettelijke grenswaarden niet overschrijdt, mits bepaalde bouwkundige maatregelen worden getroffen. Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode, en het besluit is in overeenstemming met de Wet geluidhinder en de Algemene wet bestuursrecht.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig, met een gedetailleerde beschrijving van de geluidsniveaus, de juridische basis, en de procedurele stappen die zijn gevolgd. Het bevat ook een verwijzing naar het akoestisch onderzoek dat de basis vormt voor de besluitvorming.

Rol van de raad:
De rol van de raad is beperkt tot het goedkeuren van het voorstel voor hogere geluidswaarden. De raad moet ervoor zorgen dat het besluit in overeenstemming is met de wettelijke vereisten en dat de belangen van de bewoners worden beschermd.

Politieke keuzes:
De politieke keuzes betreffen het balanceren van de noodzaak voor woningbouw met de bescherming van bewoners tegen overmatige geluidsbelasting. Er moet worden besloten of de voorgestelde maatregelen voldoende zijn om de leefbaarheid te waarborgen.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van geluidsniveaus en locaties. Het is tijdgebonden met duidelijke termijnen voor beroep. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij instemt met de vaststelling van de hogere geluidswaarden zoals voorgesteld, rekening houdend met de juridische en akoestische overwegingen.

Participatie:
Er is geen actieve participatie van bewoners vermeld, maar er was een inzageperiode waarin zienswijzen konden worden ingediend. Er zijn echter geen zienswijzen ontvangen.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel. De focus ligt voornamelijk op geluidsbelasting en wettelijke naleving.

Financiële gevolgen:
Het voorstel vermeldt dat bron- en overdrachtsmaatregelen financieel niet haalbaar zijn, maar er is geen gedetailleerde financiële analyse of dekking van kosten opgenomen.
Omgevingsvergunning appartementencomplex Deimoslaan.pdf
Raadsvoorstel en besluit.pdf analyse dossier

Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Gecoördineerde vaststelling Deimoslaan 1-5 Heerhugowaard

Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft de "Gecoördineerde vaststelling Deimoslaan 1-5 Heerhugowaard". Het bestemmingsplan maakt de bouw van twee appartementengebouwen met in totaal 82 woningen mogelijk op de locatie Deimoslaan 1-5 in Heerhugowaard. De bestaande bedrijfsbebouwing wordt gesloopt. Het plan is gecoördineerd voorbereid, wat betekent dat het bestemmingsplan, de omgevingsvergunning en het besluit hogere waarde Wet geluidhinder gezamenlijk in procedure zijn gebracht.

Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het omvat alle noodzakelijke juridische en procedurele aspecten, inclusief de coördinatie van verschillende besluiten en de afwezigheid van zienswijzen.

Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en besluiten dat er geen exploitatieplan nodig is, omdat de kosten anderszins worden verhaald.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan en de bijbehorende besluiten, rekening houdend met de behoefte aan woningen en de impact op de omgeving.

SMART en inconsequenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en de bijbehorende besluiten goed te keuren.

Participatie:
Er is participatie geweest via inspraakprocedures en informatieavonden. Er zijn geen inspraakreacties of zienswijzen ontvangen.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als onderwerp, maar de locatie nabij het station kan duurzame mobiliteit bevorderen.

Financiële gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente, omdat de ontwikkelende partij de kosten en risico's draagt. Er is geen exploitatieplan nodig, omdat de kosten anderszins worden gedekt.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Deimoslaan 1-5 Woningbouw Appartementengebouwen Omgevingsvergunning Wet geluidhinder Sloop bedrijfsbebouwing Versnellingslocatie Participatie Milieueffectrapportage (m.e.r.)

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Vast te stellen BP Deimoslaan 1-5 20220202.pdf
Verbeelding 20220202.pdf

15-03-2022 Discussietafel Parelhof

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt 1 Opening en mededelingen

Jasper Nieuwenhuizen

Jasper Nieuwenhuizen

Jasper John - CDA

Jasper Nieuwenhuizen

Jasper Nieuwenhuizen

Trijntje Johanne Visser-Hogeterp - ChristenUnie (CU)

Jasper Nieuwenhuizen

Monique Bankras-van der Klein - Dijk en Waardse Onafhankelijke Partij (DOP)

B. Hoejenbos

Jasper Nieuwenhuizen

B. Hoejenbos

Monique Bankras-van der Klein - Dijk en Waardse Onafhankelijke Partij (DOP)

B. Hoejenbos

Monique Bankras-van der Klein - Dijk en Waardse Onafhankelijke Partij (DOP)

Jasper Nieuwenhuizen

Monique Bankras-van der Klein - Dijk en Waardse Onafhankelijke Partij (DOP)

Jasper Nieuwenhuizen

Monique Bankras-van der Klein - Dijk en Waardse Onafhankelijke Partij (DOP)

Jasper Nieuwenhuizen

Jasper Nieuwenhuizen -

Jasper John - CDA

Trijntje Johanne Visser-Hogeterp - ChristenUnie (CU)

Monique Bankras-van der Klein - Dijk en Waardse Onafhankelijke Partij (DOP)

B. Hoejenbos -

Agendapunt 20 Collegevoorstel Gecoördineerde vaststelling Deimoslaan 1-5

Appartementenplan Deimoslaan: Gemeenteraad Dijk en Waard Debatteert over Woningbouw en Parkeernormen

Samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het document

Dossier vormen

Jasper Nieuwenhuizen

Jasper Nieuwenhuizen

B. Hoejenbos

Jasper Nieuwenhuizen

Jasper Nieuwenhuizen

Dennis Koopman - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)

Jasper Nieuwenhuizen

Jasper Nieuwenhuizen

DaniÃ«lle Barhorst

Jasper Nieuwenhuizen

Jorrit Bakkum - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Jasper Nieuwenhuizen

Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Jasper Nieuwenhuizen

B. Hoejenbos

Jasper Nieuwenhuizen

B. Hoejenbos

Jasper Nieuwenhuizen

Jan van der Starre - 50PLUS

Jan van der Starre - 50PLUS

Jasper Nieuwenhuizen

Jasper Nieuwenhuizen

Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Jasper Nieuwenhuizen

B. Hoejenbos

B. Hoejenbos

Jasper Nieuwenhuizen

Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Jasper Nieuwenhuizen

Jasper Nieuwenhuizen -

B. Hoejenbos -

Dennis Koopman - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)

DaniÃ«lle Barhorst -

Jorrit Bakkum - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Jan van der Starre - 50PLUS