Debatrijk | Dijk en Waard

Kies een vergadering: 24-05-2022, Discussietafel de Binding

24-05-2022 Discussietafel de Binding

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt 1 Opening en mededelingen

Agendapunt 20 Stedenbouwkundig Plan Rodeoterrein BOL

Groen Licht voor Nieuwe Woonwijk op Rodeoterrein: Verkeersveiligheid Blijft Punt van Zorg

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Dijk en Waard heeft ingestemd met een ambitieus plan om het Rodeoterrein in Broek op Langedijk te transformeren van een bedrijfs- en opslaglocatie naar een groene woonbuurt met 80 woningen. Ondanks het enthousiasme zijn er zorgen over de verkeersveiligheid.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering werd het stedenbouwkundig plan voor het Rodeoterrein, ontwikkeld door Vink B.V. en ontworpen door bureau Mulleners en Mulleners, goedgekeurd. Het plan omvat 80 woningen, waarvan 24 sociale woningen, en veel groen. De bouw start in 2024. Hoewel er algemeen draagvlak is, blijven er zorgen over de verkeersveiligheid, met name bij de geplande fietsverbindingen.

Een van de insprekers, de heer Dekker, uitte zijn zorgen over de verkeersveiligheid op het smalle Oude Kerkpad, dat als fietsroute zal dienen. "De situatie die straks ontstaat is dat de vrachtauto's en heftrucks over de fietsroute moeten rijden om hun werkzaamheden uit te kunnen voeren. Een situatie die alleen maar kan leiden tot gevaarlijkere situaties," aldus Dekker. Hij pleitte ervoor om het voorstel terug te sturen naar het college om een verkeersveilige oplossing te vinden.

Yannick Arends, een andere inspreker, wees op een fout in de kadastrale tekening die zijn eigendom betreft. "Volgens mij is niet de juiste kadastertekening gebruikt," zei Arends. Hij vroeg om een kritische herziening van de plannen.

Mevrouw Kloosterboer van Lokaal Dijk en Waard benadrukte het belang van een zorgvuldig participatieproces. "Het is toch wel zorgvuldig als er een participatietraject geweest is dat men daar wat over terughoort en men ook vragen mag stellen," stelde ze. Ze vroeg het college om duidelijkheid over de communicatie met bewoners en bedrijven.

Wethouder Van der Meer erkende de zorgen en beloofde een memo te sturen over het participatieproces en de inspraak van bewoners. "We zullen de komende twee weken gebruiken om het even uit te zoeken," zei hij. Over de sociale woningbouw meldde hij dat er gesprekken gaande zijn met woningcorporaties om de woningen voor langere tijd beschikbaar te houden.

De gemeenteraad blijft optimistisch over de transformatie van het Rodeoterrein, maar de zorgen over verkeersveiligheid en participatie moeten nog worden aangepakt voordat de bouw in 2024 van start gaat.

Samenvatting

De gemeenteraad van Dijk en Waard heeft ingestemd met het stedenbouwkundig plan voor het Rodeoterrein in Broek op Langedijk, dat een transformatie van een bedrijfs- en opslaglocatie naar een woonbuurt omvat. Het plan, ontwikkeld door Vink B.V. en ontworpen door bureau Mulleners en Mulleners, voorziet in 80 woningen, waaronder 24 sociale woningen, en veel groen. Tijdens drie bewonersavonden konden omwonenden input geven, vooral over de openbare ruimte. Het plan is getoetst aan ruimtelijke kaders die in maart 2021 zijn vastgesteld en sluit aan bij de gemeentelijke eisen en wensen. Er is een doorgaande vaarroute en een nieuwe entree naar de buurt gepland. Ondanks algemeen draagvlak zijn er zorgen over verkeersveiligheid bij een doorsteek voor calamiteitenvoertuigen. De gemeente faciliteert het project zonder financiële risico's te dragen. De bouw van de woningen start in 2024.

Besluit brug wup 21AL006251.pdf analyse

Analyse van het document

Analyse van het voorstel

Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft het "Collegevoorstel Calamiteitenverbinding De Wup". Het voorstel adviseert om af te zien van de aanleg van een calamiteitenbrug tussen De Wup en het Rodeoterrein in Broek op Langedijk, ondanks eerdere plannen en adviezen van de veiligheidsregio. Dit besluit is gebaseerd op bezwaren van bewoners van De Wup, die vrezen voor toename van verkeer, geluidsoverlast, en verlies van parkeerplaatsen en groen. Twee varianten van de brug zijn onderzocht, maar beide blijken ruimtelijk en esthetisch ongewenst. Het voorstel vraagt de gemeenteraad om dit besluit te ondersteunen en te verwerken in het stedenbouwkundig plan.

Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke argumenten en achtergrondinformatie over de bezwaren van bewoners en de technische aspecten van de brugontwerpen. Er ontbreekt echter een diepgaande analyse van alternatieve oplossingen voor de veiligheidskwestie.

Rol van de raad:
De raad wordt gevraagd om het besluit te ondersteunen en te verwerken in het stedenbouwkundig plan voor het Rodeoterrein. De raad heeft een toezichthoudende en goedkeurende rol.

Politieke keuzes:
De raad moet kiezen tussen het volgen van de veiligheidsadviezen voor een calamiteitenbrug en het tegemoetkomen aan de bezwaren van de bewoners. Dit vraagt om een afweging tussen veiligheid en leefbaarheid.

SMART en inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke meetbare doelen of tijdlijnen. Er zijn geen directe inconsistenties, maar de afweging tussen veiligheid en bewonerswensen is niet volledig uitgewerkt.

Besluit van de raad:
De raad moet beslissen of zij instemt met het voorstel om af te zien van de calamiteitenverbinding en dit besluit op te nemen in het stedenbouwkundig plan.

Participatie:
Er is sprake geweest van participatie met bewoners van De Wup, die hun bezwaren hebben geuit tijdens participatieavonden en overleg met de gemeente.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen expliciet onderwerp in dit voorstel, hoewel het verlies van groen en bomen indirect een duurzaamheidskwestie kan zijn.

Financiële gevolgen:
De kosten voor de brugvarianten zijn geraamd op €210.000 en €230.000, maar deze investering is niet gedekt. Het voorstel geeft geen inzicht in hoe deze kosten eventueel gedekt zouden kunnen worden.
Broek op Langedijk RODEOTERREIN (1) (2).pdf
Participatieverslag woningbouw Rodeoterrein_300921.pdf
PvA DWB Broek op Langedijk Rodeoterrein def.pdf
Raadsbesluit randvoorwaarden Rodeo (3).pdf
Raadsvoorstel stedenbouwkundig plan Rodeoterrein (1).pdf analyse dossier

Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie:

Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft het "Stedenbouwkundig plan Rodeoterrein Broek op Langedijk". Het plan voorziet in de transformatie van een voormalig bedrijfs- en opslagterrein naar een woonbuurt met 80 woningen, waaronder 24 sociale huurwoningen. Het plan, ontwikkeld door bureau Mulleners en Mulleners in opdracht van Vink B.V., omvat een mix van koop- en huurwoningen en veel groen. Er zijn drie bewonersavonden gehouden om input van de buurt te verzamelen, met name over de inrichting van de openbare ruimte. Het plan sluit aan bij de gemeentelijke kaders en wensen, inclusief een doorsteek voor wandelaars en calamiteitenvoertuigen.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de achtergrond, participatieproces, gemeentelijke kaders, en de stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing. Echter, specifieke details over de financiële dekking en duurzaamheid kunnen uitgebreider worden behandeld.

Rol van de raad:
De raad moet het stedenbouwkundig plan vaststellen. Dit is een formele goedkeuring van het plan, waarmee de transformatie van het terrein kan worden voortgezet.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van het plan, rekening houdend met de balans tussen woningbouw, sociale huur, en de zorgen van omwonenden over verkeersveiligheid.

SMART en inconsequenties:
Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen, vooral met betrekking tot duurzaamheid en financiële dekking. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de zorgen over verkeersveiligheid zijn niet volledig opgelost.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het stedenbouwkundig plan vast te stellen, waarmee de transformatie van het Rodeoterrein naar een woongebied kan beginnen.

Participatie:
Het voorstel beschrijft een uitgebreid participatieproces met drie bewonersavonden en een enquête onder woningzoekenden. De input van deze sessies is verwerkt in het plan, wat wijst op een goede mate van participatie.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd in termen van vergroening en natuurvriendelijke oevers, maar verdere details over duurzame bouwpraktijken of energie-efficiëntie ontbreken.

Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn minimaal, aangezien de gemeente geen risicodragende partij is. Er is een anterieure overeenkomst met Vink B.V., en de financiële dekking zal worden geactualiseerd op basis van het bestemmingsplan.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Stedenbouwkundig plan Rodeoterrein Broek op Langedijk Woningbouw Participatie Vink B.V. Mulleners en Mulleners Sociale woningen Openbare ruimte Veiligheidsregio

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Randvoorwaarden Rodeoterrein DEFV2 (1).pdf

24-05-2022 Discussietafel de Binding

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt 1 Opening en mededelingen

Jasper Nieuwenhuizen

Onbekende spreker

Onbekende spreker

Onbekende spreker

Jasper Nieuwenhuizen

Jasper Nieuwenhuizen -

Onbekende spreker -

Agendapunt 20 Stedenbouwkundig Plan Rodeoterrein BOL

Groen Licht voor Nieuwe Woonwijk op Rodeoterrein: Verkeersveiligheid Blijft Punt van Zorg

Samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het document

Dossier vormen

Onbekende spreker

Jasper Nieuwenhuizen

Onbekende spreker

Onbekende spreker

Jasper Nieuwenhuizen

Onbekende spreker

Onbekende spreker

Onbekende spreker

Annelies Kloosterboer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Annelies Kloosterboer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Onbekende spreker

Onbekende spreker

Onbekende spreker

Annelies Kloosterboer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Annelies Kloosterboer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Jasper Nieuwenhuizen

Milo Poland - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Onbekende spreker

Mike Walter - CDA

Onbekende spreker

Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Onbekende spreker -

Jasper Nieuwenhuizen -

Annelies Kloosterboer - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Milo Poland - Lokaal Dijk en Waard (LDW)

Mike Walter - CDA

Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)