30-05-2022 Discussietafel de Binding
Vul het begin/eind-tijdstip in van het moment dat je wilt exporteren, óf gebruik onderstaande knoppen om de huidige tijd in de video in te vullen.
Agendapunt 2 Presentatie over (de techniek van) grondexploitaties door Jasper Dijkstra (bureau PAS).
Agendapunt 3 Actualisatie diverse grex-en voormalig Gemeente Heerhugowaard 2022
Samenvatting
De gemeenteraad van Dijk en Waard heeft besloten om de geactualiseerde grondexploitaties (grexen) van verschillende projecten in de voormalige gemeente Heerhugowaard vast te stellen. Deze actualisaties tonen aan dat er € 185.000,- aan tussentijdse winst kan worden genomen, wat aan het rekeningresultaat van 2021 wordt toegevoegd. De grexen van Duivenvoordestraat, Stationsgebied – Gildestraat, Zandhorst III, De Horst, De Rotonde, Beveland en Broekhorn zijn beoordeeld, met variërende resultaten van positief tot negatief. Het besluit is genomen in overeenstemming met de BBV-richtlijnen, en de geactualiseerde grexen zullen worden verwerkt in de jaarrekeningstukken van 2021 en de Meerjaren Prognose Grondexploitaties (MPG) van 2022. De projecten bevinden zich grotendeels in de eindfase, waardoor de risico's beperkt zijn. De nota wordt op 24 mei 2022 aan de discussietafel aangeboden voor advies en op 7 juni 2022 aan de Raad ter vaststelling.
-
Raadsvoorstel Actualisatie diverse grexen voormalige Gemeente Heerhugowaard 2022.docx.pdf analyse dossier
Analyse van het document
Titel en samenvatting:
Titel: Actualisatie diverse grexen voormalige Gemeente Heerhugowaard 2022
Samenvatting: Het voorstel betreft de actualisatie van diverse grondexploitaties (grexen) van de voormalige gemeente Heerhugowaard. De actualisaties tonen dat er € 185.000,- aan tussentijdse winst kan worden genomen, wat aan het rekeningresultaat van 2021 wordt toegevoegd. De gemeenteraad wordt gevraagd om de geactualiseerde grexen vast te stellen, waaronder Duivenvoordestraat, Stationsgebied – Gildestraat, Zandhorst III, De Horst, De Rotonde, Beveland en Broekhorn. Het voorstel is onderdeel van de verplichte verslaglegging conform de BBV-richtlijnen en dient ter informatievoorziening en volledigheid voor de nieuwe gemeenteraad.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle relevante informatie bevat over de actualisatie van de grexen en de financiële implicaties daarvan. Het biedt een gedetailleerd overzicht van de resultaten van elke grex en de gevolgen voor het rekeningresultaat.
Rol van de raad:
De rol van de raad is om de geactualiseerde grexen vast te stellen. Dit is een formele stap die nodig is om te voldoen aan de BBV-richtlijnen en om de financiële resultaten officieel te maken.
Politieke keuzes:
Er zijn weinig politieke keuzes te maken, aangezien het voorstel voornamelijk administratief van aard is. De raad moet echter beslissen of ze akkoord gaan met de voorgestelde vaststellingen en de financiële gevolgen daarvan.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar minder gericht op haalbaarheid en relevantie, aangezien het voornamelijk een administratieve verplichting betreft. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de geactualiseerde grexen vast te stellen zoals voorgesteld, inclusief de financiële resultaten en de toevoeging van de tussentijdse winst aan het rekeningresultaat 2021.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen participatie, aangezien de projecten zich in de afrondende fase bevinden en voornamelijk administratief van aard zijn.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet als een relevant onderwerp genoemd in dit voorstel, aangezien het zich richt op de financiële actualisatie van bestaande projecten.
Financiële gevolgen:
Het voorstel heeft financiële gevolgen in de vorm van een tussentijdse winstneming van € 185.000,-, die aan het rekeningresultaat 2021 wordt toegevoegd. Van dit bedrag wordt € 32.000,- gedoteerd aan de reserve NBK. Het voorstel geeft aan hoe deze bedragen worden verwerkt in de jaarrekening.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Grondexploitaties (grexen) Actualisatie Winstneming BBV richtlijnen Duivenvoordestraat Meerjaren Prognose Grondexploitaties (MPG) Tussentijdse winst Jaarstukken Risico’s HarmonisatieVerfijning van de zoekopdracht:
Dossier maken
Agendapunt 4 Vaststelling herziene grondexploitaties per 1-1-2022, jaarrekening 2021 Langedijk
Samenvatting
De gemeenteraad van Dijk en Waard heeft de herziene grondexploitaties van de voormalig gemeente Langedijk per 1 januari 2022 vastgesteld. Deze herziening is onderdeel van de jaarrekening 2021 van Langedijk en is noodzakelijk vanwege de fusie met Heerhugowaard tot de nieuwe gemeente Dijk en Waard. De herziening resulteert in een totale tussentijdse winstneming van € 1,79 miljoen, die verwerkt wordt in de jaarrekening 2021. De grootste positieve resultaten zijn behaald bij de grondexploitaties van SV Vrone (€ 2,112 miljoen) en Westerdel (€ 941.000). De herziening is uitgevoerd volgens de bestaande methodieken van de voormalige gemeenten en houdt rekening met schattingsrisico's en parameterwijzigingen. De vastgestelde grondexploitaties vormen tevens de basis voor het toekomstige Meerjaren Perspectief Grondexploitaties (MPG) van Dijk en Waard.
-
Raadsvoorstel def vaststelling herziene grondexploitaties per 1-1-2022, jaarrekening 2021 Langedijk.pdf analyse dossier
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Titel: Vaststelling herziene grondexploitaties per 1-1-2022, jaarrekening 2021 Langedijk
Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van herziene grondexploitaties per 1 januari 2022 voor de voormalig gemeente Langedijk, die verwerkt worden in de jaarrekening 2021. De herziening is noodzakelijk volgens het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV). De raad van de nieuwe gemeente Dijk en Waard moet deze vaststelling doen vanwege de fusie van de gemeenten Heerhugowaard en Langedijk. Het voorstel omvat meerdere grondexploitaties met een totaal positief resultaat van € 1,79 miljoen, waarvan een deel als tussentijdse winst wordt genomen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke informatie bevat over de grondexploitaties, de financiële resultaten en de context van de bestuurlijke fusie. Het biedt ook inzicht in de risico's en de methodologie die is gebruikt voor de herziening.
Rol van de Raad:
De raad heeft de bevoegdheid om de herziene grondexploitaties vast te stellen. Dit vloeit voort uit het budgetrecht dat de raad heeft bij het vaststellen van de begroting.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van de herziene grondexploitaties en de verwerking van de tussentijdse winstnemingen in de jaarrekening. Er zijn geen alternatieven voorgesteld, dus de keuze is voornamelijk administratief en financieel van aard.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van de toekomstige economische omstandigheden en risico's. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de herziene grondexploitaties vast te stellen zoals voorgesteld, inclusief de verwerking van de tussentijdse winstnemingen in de jaarrekening 2021.
Participatie:
Er is geen sprake van participatie in dit voorstel, aangezien het een financieel en administratief besluit betreft.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel heeft positieve financiële gevolgen met een totaal verwacht positief resultaat van € 1,79 miljoen. De financiële dekking en verwerking zijn conform de BBV-regelgeving en worden opgenomen in de jaarrekening 2021.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Grondexploitaties Jaarrekening 2021 Langedijk Winstneming Westerdel Breekland BBV (Besluit Begroting en Verantwoording) Positief resultaat Risico's FusieVerfijning van de zoekopdracht:
Dossier maken
Agendapunt 5 Actualisatie Grex Stadshart 2022
Samenvatting
De gemeenteraad van Dijk en Waard heeft de 18e herziening van de grondexploitatie (grex) voor het Stadshart goedgekeurd, ondanks een negatief resultaat van € 6.049.822,- per 1 januari 2022. Deze herziening is onderdeel van de jaarlijkse actualisatie om een goede beheersing en tijdige bijstelling van de projecten te waarborgen. De herziening houdt rekening met ontwikkelingen in 2021 en geplande gebeurtenissen voor de komende jaren. De focus ligt op de ontwikkeling van de laatste beschikbare locatie, de Tangentlocatie, en het woonrijp maken van de Lapis Lazuli en Koraal locaties. Er zijn risico's verbonden aan de ontwikkeling, zoals de uitgestelde ontwikkeling van de Tangentlocatie en mogelijke vertragingen door externe factoren. De verliesvoorziening van € 5,8 miljoen blijft noodzakelijk. Het voorstel wordt op 24 mei 2022 besproken in de commissie Stad & Ruimte en op 7 juni 2022 ter vaststelling voorgelegd aan de gemeenteraad.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Titel: Actualisatie grex Stadshart
De 18e grondexploitatie (grex) van het Stadshart wordt herzien om de ontwikkelingen van 2021 en toekomstige plannen te integreren. Het voorstel omvat de goedkeuring van een negatief resultaat van € 6.049.822,- per 1 januari 2022. De herziening is noodzakelijk voor de voortgang van de woningbouw op de Tangentlocatie en het woonrijp maken van de Lapis Lazuli en Koraal locaties. De grex is gebaseerd op BBV-richtlijnen en maakt deel uit van de Meerjaren Prognose Grondexploitaties (MPG), die de raad financieel en inhoudelijk informeert over alle projecten met een grondexploitatie.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke financiële gegevens en risicoanalyses. Echter, er ontbreekt gedetailleerde informatie over de participatie van belanghebbenden en de duurzaamheidseffecten.
Rol van de Raad:
De raad heeft de taak om de grondexploitatie goed te keuren en in te stemmen met de uitgangspunten. Dit valt onder hun budgetrecht en controlefunctie.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van een negatief financieel resultaat en de bijbehorende verliesvoorziening. Er moet ook worden overwogen hoe om te gaan met de risico's van vertraging en financiële tekorten.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van financiële resultaten, maar mist concrete tijdsgebonden doelen en specifieke acties voor risicobeheer. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de SMART-criteria zijn niet volledig toegepast.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de 18e grondexploitatie goed te keuren en in te stemmen met de uitgangspunten zoals beschreven.
Participatie:
Er is weinig tot geen informatie over participatie van belanghebbenden, aangezien het project in de afrondende fase zit en de afspraken met de ontwikkelaar vastliggen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel, wat een gemiste kans kan zijn gezien de huidige focus op duurzame stedelijke ontwikkeling.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel heeft aanzienlijke financiële gevolgen met een negatief saldo van € 6.049.822,-. Er is een verliesvoorziening van € 5,8 miljoen noodzakelijk, die in stand moet worden gehouden. De financiële dekking wordt deels verklaard door eerdere afdracht en rente, maar verdere details over dekking ontbreken.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Grondexploitatie Stadshart Tangentlocatie Lapis Lazuli Koraal locatie Meerjaren Prognose Grondexploitaties (MPG) Besluit Begroting en Verantwoording (BBV) Negatief resultaat Verliesvoorziening Woonrijp maken OntwikkellocatiesVerfijning van de zoekopdracht:
Dossier maken
Agendapunt 6 Actualisatie Grex Vaandel Midden 2022
Samenvatting
De tekst betreft de actualisatie van de grondexploitatie (grex) voor het bedrijventerrein De Vaandel Midden in de gemeente Dijk en Waard. De gemeenteraad wordt gevraagd de 12e herziening van deze grex goed te keuren, met een positief resultaat van € 4.717.855,- per 1 januari 2022. De herziening is nodig om de ontwikkeling van het bedrijventerrein, dat door economische recessies en de coronacrisis is beïnvloed, verder te kunnen afronden. Er is een budget van € 150.000,- gereserveerd voor onderzoek naar de uitbreiding richting De Vaandel Noord. De tekst bespreekt ook de risico's, zoals stijgende kosten voor het woonrijp maken en mogelijke stagnatie in de verkoop van kavels. De grex wordt jaarlijks geactualiseerd om een goede beheersing en tijdige bijstelling te garanderen, en maakt deel uit van de Meerjaren Prognose Grondexploitaties (MPG). De gemeenteraad heeft budgetrecht en moet bij planontwikkelingen met financiële effecten een grondexploitatie vaststellen.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Actualisatie grex Vaandel Midden". Het doel is om de grondexploitatie van het bedrijventerrein De Vaandel Midden te actualiseren. Dit omvat het goedkeuren van de 12e grondexploitatie met een positief resultaat van € 4.717.855,- en het reserveren van € 150.000,- voor onderzoek naar de uitbreiding richting Vaandel Noord. De actualisatie is gebaseerd op BBV-richtlijnen en biedt inzicht in de financiële en inhoudelijke status van het project. De verkoop van kavels verloopt voorspoedig, en er wordt rekening gehouden met mogelijke risico's zoals stijgende kosten voor het woonrijp maken.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerd overzicht van de financiële status, risico's en toekomstige stappen. Echter, meer informatie over de specifieke inhoud van de bijlagen zou de volledigheid kunnen verbeteren.
Rol van de raad:
De raad moet de grondexploitatie goedkeuren en instemmen met de uitgangspunten. Ze hebben budgetrecht en moeten beslissen over de financiële aspecten van het project.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de grondexploitatie en de reservering van budget voor onderzoek naar Vaandel Noord. Ze moeten ook de risico's en financiële implicaties overwegen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het bevat duidelijke financiële doelen en tijdlijnen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van externe factoren zoals economische omstandigheden kan de haalbaarheid beïnvloeden.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de grondexploitatie goed te keuren en in te stemmen met de uitgangspunten.
Participatie:
Er is geen specifieke vermelding van participatie, aangezien het project in de afrondende fase zit en het bestemmingsplan al onherroepelijk is.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel.
Financiële gevolgen:
Het voorstel heeft een positief financieel resultaat van € 4.717.855,-. Er is een tussentijdse winstneming van € 1,73 miljoen, die in de jaarrekening 2021 wordt verwerkt. De kosten voor onderzoek naar Vaandel Noord worden gedekt door een gereserveerd budget van € 150.000,-.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Grondexploitatie Vaandel Midden Bedrijventerrein Meerjaren Prognose Grondexploitaties (MPG) Vaandel Noord Woonrijp maken Positief resultaat Economische recessie Risico’s Besluit Begroting en Verantwoording (BBV)Verfijning van de zoekopdracht:
Dossier maken
Agendapunt 7 Vaststellen herziene grondexploitaties woningbouwlocaties De Draai, Heerhugowaard-Zuid en De Vaandel Zuid
Samenvatting
De gemeenteraad van Dijk en Waard heeft besloten de herziene grondexploitaties voor de woningbouwlocaties De Draai, Heerhugowaard-Zuid en De Vaandel Zuid per 1 januari 2022 vast te stellen. Deze herzieningen zijn onderdeel van de jaarrekening 2021 van de voormalige gemeente Heerhugowaard. De resultaten op contante waarde basis zijn positief: De Draai (€ 11.685.000), Heerhugowaard-Zuid (€ 3.066.000) en De Vaandel Zuid (€ 499.500). Er wordt een tussentijdse winst van € 202.500 genomen in de grondexploitatie van Heerhugowaard-Zuid. Deze herzieningen zijn noodzakelijk volgens de BBV-regelgeving en worden verwerkt in de jaarrekening 2021. De aanpak is gericht op een soepele overgang naar de nieuwe gemeente Dijk en Waard, waarbij de bestaande rekenmethodieken van de voormalige gemeenten worden gehanteerd. Risico's zoals schattingsrisico's en prijsrisico's zijn in kaart gebracht en worden beheerst door de positieve resultaten en buffers. De vaststelling van de Meerjaren Prognose Grondexploitaties (MPG) wordt losgekoppeld van de jaarrekening en zal bij de begroting 2023 worden aangeboden.
-
Raadsvoorstel vaststelling herzien grondexploitaties woningbouwlocaties De Draai, HHW-Zuid en De Vaandel-Zuid.pdf analyse dossier
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling herziene grondexploitaties woningbouwlocaties De Draai, Heerhugowaard-Zuid en De Vaandel Zuid". Het doel is om de herziene grondexploitaties van deze locaties per 1 januari 2022 vast te stellen, zoals vereist door het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV). De herzieningen zijn gebaseerd op de financiële resultaten van 2021 van de voormalige gemeente Heerhugowaard. De raad van de nieuwe gemeente Dijk en Waard moet deze vaststellingen goedkeuren. De herziene exploitaties tonen positieve resultaten, en er wordt een tussentijdse winst van € 202.500,- genomen voor Heerhugowaard-Zuid.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd, met duidelijke financiële resultaten en risicoanalyses. Het bevat alle noodzakelijke informatie voor de raad om een weloverwogen beslissing te nemen.
Rol van de Raad:
De raad moet de herziene grondexploitaties vaststellen en de tussentijdse winstneming goedkeuren. Dit valt onder hun budgetrecht en verantwoordelijkheid voor de begroting.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of ze akkoord gaan met de voorgestelde vaststellingen en winstneming, rekening houdend met de financiële risico's en de lange termijn planning van de grondexploitaties.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van toekomstige economische omstandigheden. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar er zijn wel risico's verbonden aan schattingen en marktontwikkelingen.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de herziene grondexploitaties vast te stellen en de tussentijdse winstneming te verwerken in de jaarrekening 2021.
Participatie:
Er is geen specifieke vermelding van participatie van burgers of andere stakeholders in het voorstel, aangezien het een financieel-technisch besluit betreft.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in dit voorstel, hoewel het indirect van invloed kan zijn op de lange termijn planning van woningbouwlocaties.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn positief met een totaal resultaat van € 15.250.500,- op contante waarde basis. De dekking van eventuele risico's wordt opgenomen in de jaarstukken 2021.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Grondexploitaties Woningbouwlocaties De Draai Heerhugowaard-Zuid De Vaandel Zuid Jaarrekening 2021 Tussentijdse winstneming BBV (Besluit Begroting en Verantwoording) Risico's Meerjaren Prognose Grondexploitaties (MPG)Verfijning van de zoekopdracht:
Dossier maken