05-10-2023 Tafel Parelhof
Vul het begin/eind-tijdstip in van het moment dat je wilt exporteren, óf gebruik onderstaande knoppen om de huidige tijd in de video in te vullen.
Agendapunt 1 Opening en mededelingen - 19:00
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Henk Corbee - Dijk en Waardse Onafhankelijke Partij (DOP)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Agendapunt 2 Gebiedsvisie Proeftuin De Frans - wethouder N. Langedijk - oordeelsvormend - 19:05
Groen Licht voor Transformatie De Frans: Gemeenteraad Dijk en Waard Steunt Gebiedsvisie
De gemeenteraad van Dijk en Waard heeft unaniem ingestemd met de gebiedsvisie voor de transformatie van De Frans, een werklocatie nabij het NS-station. Het plan, dat in samenwerking met gebiedspartners is ontwikkeld, richt zich op het creëren van een toekomstbestendig woon- en werkgebied. De visie omvat zes essenties, waaronder duurzame mobiliteit en ecologische verbindingen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering spraken verschillende raadsleden hun steun uit voor het plan. "We zijn best tevreden met dit plan, omdat in het plan alles samenkomt: wonen, werken, sociale voorzieningen en groen," aldus een raadslid. De gebiedsvisie, die een voorbereidingskrediet van €520.000,- vraagt, zal zich richten op een integrale aanpak en verdere uitwerking van stedenbouwkundige en financiële strategieën.De CDA-fractie prees het team dat het plan heeft ontwikkeld. "Het is een uitdaging, want het gebied is niet heel groot, maar je ziet toch hoe divers het gebied kan zijn," zei een CDA-raadslid. Hij benadrukte het belang van samenwerking tussen de verschillende partijen en riep op om de oude sportschool, de Dymoshal, te herontwikkelen.
D66 had een kritische noot over de gebruikte terminologie in de visie. "Op pagina 22 staat 'middelbare scholieren', een term die sinds de invoering van de Mammoetwet in 1968 niet meer wordt gebruikt. Het is nu 'voortgezet onderwijs'," merkte een D66-raadslid op.
De VVD-fractie was verheugd dat de gebiedsvisie een einde maakt aan de uitnodigingsplanologie, wat volgens hen het risico op een onsamenhangende wijk vermindert. "We zijn ook verheugd te lezen dat er ruimte is voor 800 tot 1200 woningen," aldus een VVD-raadslid. Hij benadrukte het belang van een kwalitatieve impuls voor de westelijke toegang van het gebied.
Wethouder Langendijk reageerde positief op de opmerkingen van de raadsleden. "We moeten het nu niet overlaten aan de markt. We moeten erbij blijven als gemeente en de contouren goed vast blijven zetten," zei hij. De wethouder verzekerde dat de sociale huur- en kooppercentages per deelgebied worden nagestreefd en dat de Dymoshal onderdeel uitmaakt van de bredere visie op binnensportaccommodaties.
Met de unanieme steun van de raad kan de gebiedsvisie voor De Frans als hamerstuk worden behandeld in de raadsvergadering van 10 oktober. De transformatie van De Frans belooft een dynamisch en duurzaam gebied te worden, waar wonen en werken hand in hand gaan.
Samenvatting
De gemeenteraad van Dijk en Waard bespreekt de gebiedsvisie voor de transformatie van De Frans, een werklocatie nabij het NS-station. Het plan, ontwikkeld in samenwerking met gebiedspartners, richt zich op het creëren van een toekomstbestendig woon- en werkgebied. De visie omvat zes essenties, waaronder een focus op duurzame mobiliteit en een ecologische verbinding. De raad wordt gevraagd de voorgestelde koers als uitgangspunt te nemen en een voorbereidingskrediet van €520.000,- goed te keuren voor de volgende fase van de ontwikkeling. Deze fase zal zich richten op een integrale aanpak en verdere uitwerking van stedenbouwkundige en financiële strategieën. Er is groot draagvlak onder eigenaren en betrokkenen, zoals blijkt uit het ondertekende gebiedsconvenant. De transformatie is complex en vraagt om gemeentelijke regie en investeringen. De nadruk ligt op samenwerking en participatie, met aandacht voor zowel wonen als werken. De financiering van de voorbereidingskosten kan deels worden verhaald op toekomstige ontwikkelingen.
-
Analyse van het document
Analyse van het Voorstel: Gebiedsvisie Proeftuin De Frans
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Gebiedsvisie Proeftuin De Frans". Het voorstel betreft de transformatie van het gebied De Frans in Dijk en Waard tot een toekomstbestendig woon- en werkgebied. De gebiedsvisie, ontwikkeld in samenwerking met lokale partners, legt de basis voor een integrale aanpak van de gebiedsontwikkeling. Het plan richt zich op zes essenties, waaronder duurzame mobiliteit en ecologische verbindingen. De gemeenteraad wordt gevraagd deze visie als uitgangspunt te nemen en een voorbereidingskrediet van €520.000 beschikbaar te stellen voor de volgende fase van de ontwikkeling.
Oordeel over de Volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke doelen en een gedetailleerde financiële onderbouwing. Echter, er zijn enkele kwetsbaarheden, zoals de onderbelichting van de werkfunctie en de risico's van tijdelijke situaties.
Rol van de Raad:
De raad heeft een beslissende rol in het vaststellen van de gebiedsvisie en het goedkeuren van het voorbereidingskrediet. Daarnaast houdt de raad toezicht op de voortgang en uitvoering van de plannen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de gebiedsvisie en het bijbehorende krediet. Er moeten keuzes worden gemaakt over de prioritering van wonen versus werken en de mate van gemeentelijke regie.
SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van doelen en financiële middelen. Echter, de tijdsplanning en haalbaarheid zijn minder concreet, wat een risico vormt voor de realisatie.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten de gebiedsvisie vast te stellen en het voorbereidingskrediet goed te keuren.
Participatie:
Er is sprake van uitgebreide participatie met lokale partners, wat blijkt uit het gezamenlijk ondertekende gebiedsconvenant.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een kernonderdeel van het voorstel, met aandacht voor ecologische verbindingen en duurzame mobiliteit.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel vraagt om een voorbereidingskrediet van €520.000, dat deels kan worden verhaald op toekomstige ontwikkelingen. Er is een risico dat niet alle kosten kunnen worden gedekt, wat een beroep op de Algemene reserve kan vereisen.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Gebiedsvisie Transformatie De Frans Ontwikkelstrategie Samenwerking Duurzaamheid Woningbouw Mobiliteit Integrale aanpak ParticipatieVerfijning van de zoekopdracht:
Quincy Naarden - GroenLinks (GL)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Jasper John - CDA
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Jolanda van Ling-Wanst - D66
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Ben Hoejenbos
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Onbekende spreker
Onbekende spreker
Onbekende spreker
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Quincy Naarden - GroenLinks (GL)
Jasper John - CDA
Jolanda van Ling-Wanst - D66
Ben Hoejenbos -
Agendapunt 3 Omgevingsvergunning Berckheidelaan te Heerhugowaard - wethouder N. Langedijk - oordeelsvormend - 20:05
Heerhugowaard zet licht op groen voor woningbouwproject Berckheidelaan
De gemeenteraad van Heerhugowaard heeft groen licht gegeven voor de bouw van 29 sociale huurwoningen aan de Rembrandtstraat, ondanks bezwaren van omwonenden. Het project, dat afwijkt van het bestemmingsplan, stuitte op weerstand vanwege zorgen over bouwhoogte en verkeersveiligheid.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het woningbouwproject Berckheidelaan uitvoerig besproken. Het plan, dat voorziet in de bouw van 29 sociale huurwoningen, kreeg een definitieve verklaring van geen bedenkingen, ondanks de ingediende zienswijzen van omwonenden. De bezwaren richtten zich voornamelijk op de bouwhoogte en de verkeersveiligheid rondom de geplande in- en uitrit van het complex.Een inspreker namens de omwonenden uitte zijn zorgen over de hoogte van het gebouw, dat met vier woonlagen hoger is dan de bestaande bebouwing in de wijk. "Onze woonwijk heeft een jaren '70 uitstraling. Het voorgestelde complex past daar niet in en kan de leefbaarheid verminderen," aldus de inspreker. Hij wees erop dat een vergelijkbaar project in de nabijgelegen wijk De Draai wel drie woonlagen heeft en beter in de omgeving past.
Mevrouw Boscher van BVNL deelde de zorgen van de omwonenden en benadrukte dat de hoogte van het complex niet passend is in de huidige woonwijk. "We moeten rekening houden met de leefomgeving," stelde zij. Ook de VVD en het CDA erkenden de zorgen, maar benadrukten het belang van het algemeen belang en de noodzaak van sociale huurwoningen.
Wethouder Langedijk verdedigde het besluit door te wijzen op de hoge woningnood en de noodzaak om binnenstedelijk te bouwen. "We hebben niet alle ruimte om alle weilanden vol te leggen," aldus de wethouder. Hij erkende dat de communicatie met de omwonenden beter had gekund en beloofde dat er naar oplossingen wordt gezocht voor de zorgen over verkeersveiligheid.
Ondanks de bezwaren stemde de meerderheid van de raad in met het voorstel. De DOP en GroenLinks benadrukten het belang van sociale huurwoningen en riepen op tot verdere dialoog met de omwonenden. "Blijf met elkaar in gesprek," was de oproep van mevrouw Van Schip van de DOP.
Het project kan nu doorgaan, maar er geldt nog een beroepstermijn van zes weken. De discussie over participatie en communicatie met omwonenden blijft echter een aandachtspunt voor de toekomst.
Samenvatting
De gemeenteraad van Heerhugowaard heeft een definitieve verklaring van geen bedenkingen afgegeven voor het woningbouwproject Berckheidelaan, dat 29 sociale huurwoningen aan de Rembrandtstraat omvat. Dit besluit volgt op een uitgebreide afwijkingsprocedure van het bestemmingsplan, waarbij zienswijzen zijn ingediend. De zienswijzen, die onder andere bezwaren over bouwhoogte en verkeersveiligheid bevatten, hebben niet geleid tot een ander oordeel over het project. Het college heeft voorgesteld de zienswijzen niet over te nemen en de verklaring van geen bedenkingen af te geven, zodat de omgevingsvergunning kan worden verleend. Het project voldoet aan een goede ruimtelijke ordening en draagt bij aan de behoefte aan sociale woningbouw in de regio. Na het besluit van de raad kan de omgevingsvergunning worden verleend, waarna er een beroepstermijn van zes weken geldt.
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Definitieve verklaring van geen bedenkingen woningbouwproject Berckheidelaan te Heerhugowaard". Het gaat om de realisatie van 29 sociale huurwoningen aan de Rembrandtstraat in Heerhugowaard. Hiervoor is een omgevingsvergunning aangevraagd die afwijkt van het bestemmingsplan. De gemeenteraad moet een verklaring van geen bedenkingen afgeven om de vergunning te verlenen. Er zijn zienswijzen ingediend tegen het project, maar deze hebben niet geleid tot een ander oordeel. Het college stelt voor om de zienswijzen niet over te nemen en de verklaring van geen bedenkingen af te geven.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat een uitgebreide beschrijving van de procedure, de ingediende zienswijzen, en de argumenten voor het afgeven van de verklaring van geen bedenkingen.
Rol van de raad:
De raad moet beslissen over het afgeven van de verklaring van geen bedenkingen, wat essentieel is voor het verlenen van de omgevingsvergunning.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen tussen het ondersteunen van de sociale woningbouw, ondanks de ingediende zienswijzen, of het project tegenhouden door de verklaring van geen bedenkingen te weigeren.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar er is geen duidelijke vermelding van de haalbaarheid en relevantie in termen van SMART-criteria. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de zienswijzen te beantwoorden conform de Nota zienswijzen en de verklaring van geen bedenkingen af te geven.
Participatie:
Er zijn inloopavonden georganiseerd voor omwonenden en zienswijzen zijn ingediend en beoordeeld, wat wijst op een participatief proces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, hoewel sociale woningbouw vaak impliciet bijdraagt aan duurzame stedelijke ontwikkeling.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden beperkt tot de leges voor de vergunningaanvraag en mogelijke kosten voor aanpassing van de groenvoorziening, die in de grondexploitatie worden opgenomen. Er is geen uitgebreide financiële analyse opgenomen.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Sociale huurwoningen Omgevingsvergunning Zienswijzen Bestemmingsplan Ruimtelijke ordening Urgentielocaties Rembrandtstraat Woningbouwproject Berckheidelaan Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) Nota zienswijzenVerfijning van de zoekopdracht:
Onbekende spreker
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Ben Hoejenbos
Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)
Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)
Ben Hoejenbos
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Ben Hoejenbos
Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Ben Hoejenbos
Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)
Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Carola Van 't Schip-Nieuwboer
Carola Van 't Schip-Nieuwboer
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Jasper John - CDA
Jasper John - CDA
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Quincy Naarden - GroenLinks (GL)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Ben Hoejenbos
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Jorrit Bakkum - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)
Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Carmen Bosscher - Beter voor Dijk en Waard (BvDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Ben Hoejenbos
Ben Hoejenbos
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Ben Hoejenbos
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Ben Hoejenbos
Ben Hoejenbos
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Jasper John - CDA
Jasper John - CDA
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Jorrit Bakkum - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Nils Langedijk - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
Onbekende spreker -
Els Nieuwland-Rijs - Lokaal Dijk en Waard (LDW)
00:29:18 - 00:29:19 - 00:29:38 - 00:33:15 - 00:33:24 - 00:34:37 - 00:34:38 - 00:34:59 - 00:35:25 - 00:35:26 - 00:36:02 - 00:38:36 - 00:38:56 - 00:40:44 - 00:40:58 - 00:41:47 - 00:41:57 - 00:45:23 - 00:47:21 - 00:47:22 - 00:47:40 - 00:52:35 - 00:52:59 - 00:54:04 - 00:54:59 - 00:55:15 - 00:56:27 - 00:57:05 - 00:58:38 - 00:59:15 - 00:59:31 - 01:00:53 - 01:01:18 - 01:02:26 - 01:03:02
Quincy Naarden - GroenLinks (GL)
Agendapunt 4 Vaststelling Bestemmingsplan Hectorlaan 17-31 Heerhugowaard - wethouder N. Langedijk - oordeelsvormend - 21:05
Heerhugowaard zet licht op groen voor nieuwbouw Hectorlaan
De gemeenteraad van Heerhugowaard heeft groen licht gegeven voor de bouw van twee appartementengebouwen aan de Hectorlaan. Het project, dat in samenwerking met Bot Bouw Ontwikkeling B.V. en Green Property B.V./GRID Vastgoedontwikkeling wordt gerealiseerd, omvat 65 woningen en twee commerciële ruimten. Tijdens het debat in de gemeenteraad werden enkele zorgen geuit, maar uiteindelijk stemde iedereen in met het voorstel.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week werd het bestemmingsplan voor de Hectorlaan 17-31 besproken. Het plan, dat voorziet in de sloop van bestaande bebouwing en de bouw van twee nieuwe appartementengebouwen, werd zonder zienswijzen ingediend en voldoet aan alle beleidskaders. De financiële uitvoerbaarheid is gewaarborgd door afspraken met de ontwikkelaars.De vergadering begon met een toelichting door wethouder Langedijk, die benadrukte dat de locatie is aangewezen als versnellingslocatie binnen de gemeente. "De Raad wordt gevraagd in te stemmen met het bestemmingsplan, zodat de bouw kan beginnen," aldus de wethouder.
Meneer Roijenbos van de oppositie had enkele vragen over de passendheid van het project binnen de gebiedsvisie. "Vindt u het eigenlijk al passen binnen die gebiedsvisie?" vroeg hij aan de wethouder. Roijenbos toonde zich tevreden over de parkeernormen die nu worden gehanteerd, in tegenstelling tot eerdere projecten in de buurt.
Een ander punt van zorg kwam van meneer Kamper, die wees op de geluidsbelasting in het gebied. "Waarom is er niet gekozen voor een geluidsdempende weg of scherm?" vroeg hij zich af. De wethouder antwoordde dat de geluidsnormen worden nageleefd en dat er altijd een afweging wordt gemaakt of een geluidsscherm ruimtelijk passend is.
Na de beantwoording van de vragen concludeerde Roijenbos dat zijn fractie het plan als passend beschouwt en ermee kan instemmen. "Wij vinden dit een passende ontwikkeling op deze plaats," zei hij.
Met geen verdere bezwaren of raadsinstrumenten aangekondigd, werd het voorstel als hamerstuk naar de Raad van 10 oktober gestuurd. De vergadering werd afgesloten met dankwoorden aan alle deelnemers en de publieke tribune. Het project aan de Hectorlaan kan nu verder in de uitvoeringsfase, met een beroepstermijn van zes weken na de vaststelling door de gemeenteraad.
Samenvatting
De gemeente Heerhugowaard heeft in samenwerking met Bot Bouw Ontwikkeling B.V. en Green Property B.V./GRID Vastgoedontwikkeling plannen ontwikkeld voor woningbouw op de locaties Hectorlaan 17-19 en 21-31. Het project omvat de sloop van bestaande bebouwing en de bouw van twee appartementengebouwen met in totaal 65 woningen en 2 commerciële ruimten. Het bestemmingsplan is ongewijzigd vastgesteld, waardoor de woningbouw planologisch mogelijk wordt gemaakt. Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode van het ontwerpbestemmingsplan. Het project voldoet aan de geldende beleidskaders en er zijn geen milieubezwaren. De financiële uitvoerbaarheid is gewaarborgd door afspraken met de ontwikkelaars. Na vaststelling door de gemeenteraad start een beroepstermijn van zes weken. Het bestemmingsplan en bijbehorende besluiten worden digitaal bekendgemaakt.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan Hectorlaan 17-31 Heerhugowaard". Het plan beoogt de realisatie van twee appartementengebouwen op de locaties Hectorlaan 17-19 en 21-31 in Heerhugowaard, met in totaal 65 woningen en 2 commerciële ruimten. De bestaande bebouwing zal worden gesloopt. Het bestemmingsplan maakt de woningbouw planologisch mogelijk en er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode. Het voorstel omvat ook besluiten over de omgevingsvergunning en hogere waarden voor geluidshinder.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd, met duidelijke verwijzingen naar relevante beleidskaders en wettelijke vereisten. Het bevat alle noodzakelijke informatie voor besluitvorming.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en besluiten over de bijbehorende omgevingsvergunning en hogere waarden voor geluidshinder.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan en de bijbehorende besluiten, rekening houdend met de beleidsdoelstellingen voor woningbouw en ruimtelijke ordening.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en de bijbehorende besluiten goed te keuren.
Participatie:
Er is sprake geweest van participatie met belanghebbenden, waaronder een online informatieavond en een projectwebsite. Er zijn geen inspraakreacties of zienswijzen ontvangen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de aandacht voor milieuaspecten en de toetsing aan de Wet natuurbescherming en geluidshinder.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien de kosten door de ontwikkelaars worden gedragen. De financiële uitvoerbaarheid is gewaarborgd door anterieure overeenkomsten.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Bestemmingsplan Hectorlaan 17-31 Woningbouw Heerhugowaard Bot Bouw Ontwikkeling B.V. Green Property B.V. Versnellingslocaties Sociale huurwoningen Omgevingsvergunning Wet geluidhinderVerfijning van de zoekopdracht:
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel heet "Besluit Hogere Waarde Wet geluidhinder Realisatie van 65 appartementen verdeeld over twee appartementengebouwen met 6 bouwlagen aan de Hectorlaan 17-19 en Hectorlaan 21-31 in Heerhugowaard." Het betreft de vaststelling van hogere geluidswaarden voor de bouw van 65 appartementen in Heerhugowaard. De geluidsbelasting door weg- en railverkeer overschrijdt de standaardnormen, waardoor een hogere waarde moet worden vastgesteld. Er zijn akoestische onderzoeken uitgevoerd, maar bron- en overdrachtsmaatregelen zijn financieel en stedenbouwkundig niet haalbaar. Het besluit is onherroepelijk en voldoet aan de Wet geluidhinder en de Algemene wet bestuursrecht.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke juridische en technische details bevat, inclusief verwijzingen naar relevante wetgeving en akoestische rapporten.
Rol van de Raad:
De raad heeft een toezichthoudende rol en moet het besluit goedkeuren. Het is hun taak om te zorgen dat het voorstel voldoet aan de wettelijke vereisten en dat de belangen van de inwoners worden behartigd.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of ze akkoord gaan met het vaststellen van hogere geluidswaarden, ondanks de financiële en stedenbouwkundige bezwaren tegen het nemen van maatregelen om de geluidsbelasting te verminderen.
SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van geluidswaarden. Het is tijdgebonden met een duidelijke termijn voor inzage en bezwaar. Echter, de haalbaarheid en relevantie kunnen ter discussie staan vanwege de financiële beperkingen die maatregelen verhinderen.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of ze instemmen met de vaststelling van de hogere geluidswaarden zoals voorgesteld.
Participatie:
Er is geen actieve participatie van burgers vermeld, maar er was een inzagetermijn van zes weken waarin zienswijzen konden worden ingediend. Er zijn geen zienswijzen ontvangen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is niet expliciet een onderwerp in dit voorstel, hoewel het verminderen van geluidsbelasting indirect bijdraagt aan een betere leefomgeving.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente vermeld, maar het voorstel wijst op financiële beperkingen die maatregelen tegen geluidsbelasting verhinderen. Er is geen dekking voor deze maatregelen voorzien. -
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Omgevingsvergunning voor het bouwen van een appartementencomplex op de locatie Hectorlaan 17-19, Heerhugowaard." Het voorstel betreft de aanvraag en verlening van een omgevingsvergunning voor de bouw van een appartementencomplex met 29 appartementen en 2 commerciële ruimten. De aanvraag is getoetst aan de relevante wet- en regelgeving en is ontvankelijk bevonden. Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode. Het bestemmingsplan Hectorlaan 17-31 is opgesteld om de bouw mogelijk te maken, ondanks strijdigheid met het vigerende bestemmingsplan. De vergunning wordt verleend onder de coördinatieregeling van de Wet ruimtelijke ordening.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en bevat alle noodzakelijke informatie en documenten die nodig zijn voor de beoordeling van de aanvraag. Het voldoet aan de indieningsvereisten zoals gesteld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).
Rol van de Raad:
De gemeenteraad heeft een rol gespeeld in de vaststelling van het bestemmingsplan Hectorlaan 17-31, dat nodig is om de bouw van het appartementencomplex planologisch mogelijk te maken.
Politieke Keuzes:
De politieke keuzes betreffen de goedkeuring van het bestemmingsplan dat afwijkt van het vigerende bestemmingsplan en de overwegingen omtrent de ruimtelijke ordening en leefomgeving.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) in de zin dat het duidelijke doelen en procedures beschrijft. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan Hectorlaan 17-31 vaststellen om de bouw van het appartementencomplex mogelijk te maken.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er een inzageperiode was waarin belanghebbenden zienswijzen konden indienen. Er zijn echter geen zienswijzen ontvangen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Het is onduidelijk of er specifieke duurzaamheidsmaatregelen zijn opgenomen in het bouwplan.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel vermeldt geen specifieke financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Het richt zich voornamelijk op de procedurele en juridische aspecten van de vergunningverlening.